• Verkocht

Raupplaan 30 5673 AX Nuenen

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 198 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2020
Verkoopdatum
26 juli 2020
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

Prima onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwde halfvrijstaande woning (type 2-onder-1-kap woning) met 4 ruime slaapkamers, inpandige berging en wasruimte. De woning is voorzien van een fraai aangelegde, zonnige achtertuin op het zuidwesten. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk op loopafstand van basisschool. Voorzien van 9 zonnepanelen!

INDELING:

Begane grond:
Overdekte entree. De hal is voorzien van een laminaatvloer, welke naadloos doorloopt naar de woonkamer en keuken. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is voorzien van spuitwerk. In de hal is eveneens de meterkast gesitueerd (welke is uitgerust met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, een glasvezelaansluiting en de omvormer voor de zonnepanelen). De deels betegelde toiletruimte is uitgerust met een vrijhangend wandcloset en een fonteintje. Een klein raampje zorgt hier voor natuurlijke ventilatie. De hal is verder voorzien van de trapopgang naar de 1e verdieping. Zeer royale en lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden (deels getext) en spuitwerk plafond. De dubbele openslaande tuindeuren bieden toegang tot het overdekte terras/overkapping aan de achterzijde. De woonkamer biedt de mogelijkheid aan het plaatsen van meerdere zit- en eethoeken. De woonkamer heeft volop lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. Open doorgang naar semi-open keuken, welke aan de rechterachterzijde van de woning is gesitueerd. De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer en ingericht door middel van een hoekopstelling. De keukeninrichting is voorzien van deels betegelde wanden en uitgerust met een RVS spoelbak, gaskookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap, close-in boiler, vaatwasser en een koelkast. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Deze is voorzien van aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Via een deur heeft u toegang tot de inpandige berging. Deze is voorzien van elektra en openslaande deuren.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en via een vaste trap toegang tot de tweede verdieping.
Slaapkamer I is voorzien van een vinylvloer en heeft een spuitwerk plafond en is in gebruik als werkkamer. Deze slaapkamer is tevens voorzien van praktische ingebouwde kasten. Slaapkamer II, de ouderslaapkamer, is voorzien van een vinylvloer en heeft een spuitwerk plafond. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer III is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een vinylvloer en een vaste wastafel. Een dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en lichtinval. De zijwangen van de dakkapel zijn onlangs vernieuwd middels Trespa. De geheel betegelde badkamer is eveneens aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitgerust met een douchecabine, vrijhangend wandcloset en een wastafel in badkamermeubel. Een dakraam zorgt op de badkamer voor extra lichtinval.

2e Verdieping:
Een vaste trap zorgt voor toegang tot de tweede verdieping. De tweede verdieping is ingericht door middel van een voorzolder en een royale zolderkamer. De voorzolder is afgewerkt met een vinylvloer. Daarnaast zijn hier de aansluitingen aanwezig voor het plaatsen van wasapparatuur. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de c.v.-combiketel (± 2018). Slaapkamer IV (de zolderkamer) is afgewerkt door middel van een vinylvloer. Een Velux dakraam zorgt hier voor extra lichtinval. Verder is er bergruimte aanwezig onder de dakschuinte.

Tuin:
De woning is voorzien van een deels bestrate voortuin en royale oprit. De aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuid-westen en is voorzien van een fraaie terrasoverkapping met lichtkoepel en warmtelamp. De tuin is verder aangelegd met sierbestrating en plantenborders. In de tuin is tevens nog een klein houten tuinhuisje gelegen.

Opmerkingen:
* Prima onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwde halfvrijstaande woning (type 2-onder-1-kap woning) voorzien
van fraai overdekt terras (Trespa onlangs vernieuwd).
* Ideale gezinswoning met veel leefruimte.
* De laminaatvloer op de begane grond is onlangs vernieuwd.
* Woonoppervlakte circa 118 m2.
* Gebouw gebonden buitenruimte circa 20 m².
* Externe bergruimte circa 12 m².
* Inhoud circa 410 m3.
* De woning is aan de achterzijde voorzien van nieuwe dakpannen ter plaatse van de 9 zonnepanelen.
* Gehele bovenverdieping voorzien van kunststof kozijnen. Keuken en zijraam woonkamer zijn eveneens uitgevoerd met kunststof kozijnen.
* De woning is aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De keuken is uitgerust met een elektrisch bedienbare luifel.
* De keuken, wasruimte en berging zijn voorzien van nieuwe dakbedekking.
* De voordeur is vernieuwd en voorzien van veiligheidssloten.
* Op loopafstand van de basisschool gelegen.
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Nuenen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.754
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
198 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015

Kadastrale gegevens

NUENEN E 7085
Kadastrale kaart
Oppervlakte
198 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (7 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Santvoort Makelaars B.V.

Bel 040-2833708

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nuenen-Oost

Heel Nuenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nuenen-Oost

Heel Nuenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.