• Verkocht

De Huikert 8 5674 RG Nuenen Gerwen

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 357 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 480.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2020
Verkoopdatum
28 oktober 2020
Looptijd
7½ maand

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN, 4 GROTE SLAAPKAMERS, EEN GARAGE EN EEN FRAAI AANGELEGDE TUIN.

Dit uiterst degelijk gebouwde, vrijstaande woonhuis met een vrijstaande garage heeft een woonoppervlakte van maar liefst 154 m2. Dit komt onder andere terug in de leefruimte op de begane grond met een L-vorm woonkamer van ruim 40 m2. Door de vele raampartijen komt buitengewoon veel licht binnen en dit zorgt voor een ongekend ruimtelijk gevoel op de begane grond. In de dichte eetkeuken staat een keurige keukeninrichting en er is ruimte genoeg om een eettafel te plaatsen. De aangrenzende bijkeuken is zeer praktisch en hier bevindt zich ook het toilet.

Rondom de woning ligt een zeer fraai aangelegde tuin. Mooie groene accenten, een prachtig gazon en natuurlijke afscheidingen geven deze tuin erg veel sfeer. Er bevinden zich hier ook 2 overdekte terrassen, waarvan er 1 is voorzien van een tweetal lichtkoepels. In het verleden heeft deze overkapping dienst gedaan als carport en daarom staat dit mooie overdekte terras in directe verbinding met de vrijstaande garage, die natuurlijk gebruikt kan worden voor het parkeren van een auto, maar die ook uitkomst biedt voor hobbyisten en klussers.

De 1e verdieping biedt alleen al plaats aan 3 zeer royale slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een grote garderobekast. Met een oppervlakte van ongeveer 18 m2 is dit veruit de grootste slaapkamer op deze verdieping. Maar de andere 2 kamers mogen er met een oppervlakte van bijna 13 m2 en circa 12 m2 zeker ook zijn. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een dakkapel.

Voor de badkamer geldt eigenlijk hetzelfde als voor de slaapkamers. De opvallend grote afmetingen zorgen ervoor dat deze ruimte van alle gemakken is voorzien (o.a. een ligbad met whirlpool en een afgezonderd toilet).

In het verleden is de 2e verdieping ingrijpend aangepakt. De grote voorzolder biedt op de eerste plaats enorm veel bergruimte en daarnaast is er hier een riante 4e slaapkamer (met een oppervlakte van meer dan 13 m2) gerealiseerd.

Tenslotte is de woonomgeving ideaal voor een gezin met (oudere) kinderen. De jongste generatie kan zich vermaken op een van de vele speelveldjes in de directe omgeving en het dorp beschikt over een (snelle) busverbinding met Nuenen/Eindhoven, waardoor scholen voor het voortgezet onderwijs uitstekend bereikbaar zijn. Op slechts enkele minuten fietsen ligt het centrum van Nuenen en Gerwen biedt daarnaast ook nog eens volop mogelijkheden tot recreëren (prachtig natuurgebied aan de rand van de bebouwde kom). In de directe nabijheid bevinden zich tot slot meerdere sportparken en een brede school.

Algemeen:
- Degelijk gebouwd en goed onderhouden vrijstaand woonhuis;
- Fraaie uitstraling door wit geschilderde gevelsteen;
- Grote oprit die plaats biedt aan meerdere auto's;
- Ruime ontvangsthal met garderoberuimte onder de trap en meterkast;
- Riante L-vorm woonkamer van meer dan 40 m2 met gezellige houthaard en prachtige visgraatparketvloer;
- Erg prettige lichtinval door meerdere raampartijen;
- Afgesloten eetkeuken voorzien van uitgebreide keukeninrichting in hoekopstelling met alle gewenste apparatuur;
- Praktische bijkeuken met ingebouwde kast voorzien van aansluiting wasmachine, opstelling cv-ketel en plaats voor de omvormer van de zonnepanelen;
- Nette toiletruimte met hangcloset en hoekfontein;
- Uitstekend verzorgde tuin rondom de woning met groot gazon, sierbestrating en diverse groene accenten/tuinafscheidingen;
- In de tuin bevinden zich een tweetal terrassen (beide met overkapping);
- Het terras voor de garage beschikt over een tweetal lichtkoepels en een warmtelamp;
- Dubbele houten poort naar de oprit;
- Vrijstaande garage (oppervlakte van circa 24 m2) met grondwaterpomp en stalen kanteldeur;
- Overloop met raam in de zijgevel en opstelling airconditioningsinstallatie (ter overname);
- 3 zeer royale slaapkamers op de 1e verdieping;
- De ouderslaapkamer beschikt over een grote garderobekast en vanuit hier is de badkamer direct te bereiken;
- De slaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een dakkapel;
- Ruim bemeten badkamer in een neutrale kleurstelling;
- De badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, een separate douche, een afgescheiden hangcloset, een dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming;
- Grote voorzolder op de 2e verdieping met zijraam en opvallend veel bergmogelijkheden;
- 4e slaapkamer met kledingkast onder dakschuinte;
- De vloer van de keuken is uitgevoerd met vloerverwarming;
- Keurige afwerking van wanden, vloeren en plafonds;
- De woning is uitgerust met dakisolatie, spouwmuur- en vloerisolatie.
- Deels houten en deels kunststof kozijnen, nagenoeg allemaal voorzien van isolerend glas;
- De ramen op de begane grond zijn voorzien van zonwering;
- Er liggen 6 zonnepanelen op het garagedak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 480.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.117
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 490.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
357 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUENEN B 3988
Kadastrale kaart
Oppervlakte
357 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Maas Makelaars

Bel 040-2445455

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.