• Verkocht

Van den Waarsenburglaan 8 5674 PV Nuenen

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 263 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2020
Verkoopdatum
28 augustus 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Op een rustige kindvriendelijke locatie gelegen, royaal uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met privacy biedende achtertuin op het zonnige zuiden met terrasoverkapping, berging en sauna met dompelbad.

INDELING:

Begane grond:

Entree/hal
Entree/hal met vernieuwde meterkast (8 groepen + kracht + 3 aardlekschakelaars), toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Ruime speel ingedeelde woonkamer van 46m² met parketvloer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft een lichtstraat en biedt middels openslaande tuindeuren direct toegang tot de achtertuin.

Keuken
Halfopen keuken met moderne inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van 4 pits indictiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie en composiet aanrechtblad.

Bijkeuken
Praktische bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en toegang tot de inpandige berging en achtertuin.

Berging
De voormalige garage is opgesplitst in bijkeuken en berging. De berging is aan de voorzijde gesitueerd en vanaf de oprit bereikbaar.

Tuin
Onderhoudsvriendelijk en privacy biedende achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. De achtertuin heeft een terrasoverkapping, terras, borders met vaste beplanting en kunstgras.

Wellness
In de tuin staat een bijgebouw compleet met sauna en dompelbad, tevens is er een buitendouche geïnstalleerd.

1e Verdieping:

Bovenhal geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De gehele eerste verdieping heeft een laminaatvloer.

Slaapkamer 1
Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (3.65 x 2.97m) met houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer (4.01 x 2.97m) met houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer (2.98 x 1.95m) met houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing en vaste kastenwand.

Badkamer
Aan de voorzijde gelegen badkamer in lichte kleurstelling met inloopdouche, 2de vrijhangend toilet, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming.

2e verdieping:

Middels vaste trap te bereiken 2de verdieping met op de technische ruimte waar de HR-combiketel (merk: Nefit bouwjaar: 2009) is geïnstalleerd.

Slaapkamer 4
Royale 4de slaapkamer met dakkapel voorzien van isolerende beglazing, rolluik en bergruimte.

Bijzonderheden:
· Over de volle breedte royaal uitgebouwde woning.
· Veel leefruimte.
· 4 slaapkamers.
· Onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden.
· Sauna met dompelbad en buitendouche!
· Terras overkapping.
· Geïsoleerde houten berging.
· Oprit.
· Rustige kindvriendelijke locatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.734
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
472 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUENEN B 4505
Kadastrale kaart
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
116 m² (14,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Gerwen

Heel Nuenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Gerwen

Heel Nuenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.