• Verkocht

Laan ter Catten 35 5673 BB Nuenen Nuenen-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 226 m² wonen
  • 1.051 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 779.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2020
Verkoopdatum
30 oktober 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Ervaar de uitstraling en kwaliteit door deze woning te bezichtigen!
Dit ruim bemeten vrijstaande landhuis is gesitueerd op een perceel van maar liefst 1.051 m2 en heeft een bijzondere ligging door de vrije en parkachtige omgeving. Deze woning is uniek in zijn formaat en is o.a. ingericht met slaapkamer en badkamer op de beneden verdieping. De zeer royale woonkamer, dichte keuken en een eerste verdieping met maar liefst 4 ruime slaapkamers, een werkkamer en comfortabele badkamer bieden volop wooncomfort! De zonnige en onder architectuur aangelegde achtertuin maken het plaatje compleet. Het centrum van Nuenen bevindt zich op (loop)afstand en het centrum van Eindhoven is slechts 15 minuten rijden.

Begane grond:
Aan de voorzijde, waar de representatieve entree de sfeer direct weergeeft, bereikt u de woning. De hal is voorzien van een marmeren vloer (inclusief vloerverwarming), stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Een hardhouten trapopgang biedt toegang tot de eerste verdieping.
De hal is tevens ingericht met garderobekast, meterkast (11 groepen, 1 kookgroep, 2 aardlekschakelaars en aansluiting voor glasvezel) en toiletruimte.
De geheel betegelde en comfortabele toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
Vanuit de hal is teven de inpandige garage bereikbaar. De garage is voorzien van elektra, verwarming en ingericht met CV-opstelling (Vaillant EcoTec Plus, 2015). Elektrisch bedienbare, openslaande garagedeuren bieden toegang tot de oprit aan de voorzijde van de woning.
Vanuit de hal bereikt u door middel van twee openslaande deuren de royale L-vormige woonkamer, onderverdeeld in meerdere vertrekken en verrassend ruim van opzet. De woonkamer is voorzien van een marmerenvloer (met vloerverwarming), stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Tevens beschikt de woonkamer over een haardpartij met gas open haard en een erker aan de zijkant van de woning. Deze haard en erker zijn direct bij binnenkomst eyecatchers en zorgt voor veel sfeer in de woonkamer!
Het eetgedeelte bevindt zich op dit moment aan de achterzijde van de woonkamer en door middel van twee openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin.
Aangrenzend aan de woonkamer is de dichte keuken gesitueerd, de keuken is tevens afgewerkt met een maremeren tegelvloer. De dichte keuken is zeer ruim van opzet (19m²), waardoor er in deze ruimte wederom een eetgedeelte gecreëerd is. Twee raampartijen in de achtergevel van de woning zorgen voor een prachtige lichtinval in de keuken.
De keuken is ingericht door middel van twee wandopstellingen. Diverse onder- en bovenkastjes zorgen voor voldoende opbergruimte. Daarnaast voorzien van een inductie kookplaat, combi-oven, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en een 1 ½ rvs-spoelbak.
Een portaal biedt vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, eerste slaapkamer van deze woning en een badkamer. De geheel betegelde bijkeuken is ingericht met witgoedaansluitingen en hier bevindt zich de achterdeur.
De royale eerste slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerkplafond. De raampartijen in deze ruimte zijn voorzien van rolluiken en vanuit hier heeft u een prettig uitzicht op de achtertuin.
De badkamer op de begane grond is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset, twee wastafels en design radiator.

Eerste verdieping:
De royale vide/overloop is afgewerkt met vloerbedekking en wanden deels voorzien van behang met lambrisering. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 4 ruime slaapkamers, werkkamer, een luxe badkamer en toiletruimte. De overloop is tevens ingericht met een vlizotrap die toegang biedt tot een grote bergzolder.
Alle 4 de slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden, een in lichte kleuren kunststof schroten plafond en dakkapel. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Het verlengde van slaapkamer 2 is ingericht met een zeer ruime berging. Slaapkamer 4 en 5 bevinden zich aan de voorzijde van de woning, waarbij slaapkamer 5 tevens voorzien is van een royale werkkamer.
De fraaie, luxe badkamer is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een lichte schroten plafond. De badkamer is comfortabel ingericht door middel van een ligbad, 2 wastafels en een ruime douchecabine.
De separate geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een vrij hangend closet en fonteintje.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder op stahoogte te bereiken. De bergzolder biedt veel extra bergruimte.

Tuin: De parkachtige, ruime en onder architectuur aangelegde tuin is gelegen op het Zuiden en biedt volop zonuren, rust en privacy. Door de fraaie beplanting aan zowel achter-, voor- als zijtuin is dit een fantastische plek om buiten te zijn. De tuin is verder voorzien van groot gazon, bestrating, een terras met bedienbare zoneluifel, vrije achterom en een houten tuinchalet voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 226 m2.
* Overige inpandige ruimte circa 25 m2.
* Inhoud circa 839 m3.
* Zeer royale en comfortabele woon- en leefruimten.
* Deugdelijke bouw op een prachtige locatie gelegen. Nuenens Broek en bossen op loopafstand van deze woning.
* De woning is deels voorzien van vloerverwarming.
* De combinatie van vrij wonen op een locatie dicht nabij het centrum van Nuenen maakt deze woning erg aantrekkelijk!
* Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Nuenen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 779.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.447
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Schilddak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
226 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
1.051 m²
Inhoud
839 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant EcoTec Plus (2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUENEN E 7803
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.051 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Santvoort Makelaars B.V.

Bel 040-2833708

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.