• Verkocht

Driebladhof 20 5672 XH Nuenen

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 264 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2020
Verkoopdatum
22 juli 2020
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

EERST ZIEN EN DAN GELOVEN!!

Dit prachtig halfvrijstaande woonhuis aan de Driebladhof, op loopafstand van het centrum van Nuenen, overtreft al je verwachtingen. Wij zetten graag enkele van de vele pluspunten van deze woning voor je op een rij:

- Ligging op een hoekperceel van 264 m2
- Geweldige ligging op loopafstand van het centrum van Nuenen, basisschool De Wentelwiek, sportpark Wettenseind en winkelcentrum Kernkwartier
- Zeer rustige, kindvriendelijke straat (alleen bestemmingsverkeer)
- Een spectaculaire woonoppervlakte van maar liefst 174 m2
- Uitstekend afgewerkt en keurig onderhouden
- Keurige keukeninrichting
- Sanitair en tegelwerk in neutrale kleurstelling
- Fors uitgebouwd aan de achterzijde
- Inpandig bereikbare garage
- 5 ruime slaapkamers op de 1e en 2e verdieping
- 2e badruimte op de zolderverdieping
- Dakkapel aan de voor- en achterzijde

Begane grond:

- Voortuin met oprit en een overdekte entree;
- Grote, lichte ontvangsthal;
- Meterkast met 6 groepen, aardlekbeveiliging en glasvezelaansluiting;
- Circa 2 maanden geleden gemoderniseerde toiletruimte met hangcloset en fontein;
- Royale L-vorm woonkamer (ca. 51 m2) met mooie houten vloer, gezellige haardpartij en schuifpui in de uitbouw aan de achterzijde;
- Door een bar van de woonkamer afgescheiden keuken met keurige keukeninrichting voorzien van alle gewenste apparatuur;
- Praktische bijkeuken met betegelde wanden, praktisch keukenblok en deur naar de achtertuin;
- Vanuit de bijkeuken bereikbare garage met elektra, verwarming en openslaande deuren naar de oprit;
- Brede achtertuin met tweetal terrassen, groot gazon, volwassen beplanting en achterom;

Eerste verdieping:

- Overloop;
- Separaat toilet voorzien van hangcloset;
- Slaapkamer aan de achterzijde van bijna 16 m2;
- Eigentijdse badkamer met houten vloerafwerking, douche, ligbad en een wastafel;
- Slaapkamer aan de voorzijde met wastafel in meubel (oppervlakte ruim 16 m2);
- Slaap/werkkamer aan de voorzijde van meer dan 8 m2;
- De gehele 1e verdieping is uitgevoerd met een mooie laminaatvloer en wanden voorzien van stucwerk/behang;

Tweede verdieping:

- Voorzolder met Velux-dakraam, bergruimte achter knieschotten, unit airconditioning, aansluiting wasmachine en opstelling HR cv-ketel in afgesloten kast (Intergas, bouwjaar 2014);
- De voorzolder staat in open verbinding met een 2e betegelde badruimte die is uitgerust met een douchecabine en een wastafel in ombouw;
- Door de aan de voor- en achterzijde geplaatste dakkapellen was het mogelijk om op deze verdieping 2 extra slaapkamers te realiseren;
- De dakkapel aan de voorzijde is uitgevoerd met een screen;
- De vloer op deze verdieping is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van stucwerk;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.586
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
264 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HREco 36 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUENEN F 1104
Kadastrale kaart
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
90 m² (9 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Maas Makelaars

Bel 040-2445455

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Nuenen-Zuid

Heel Nuenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Nuenen-Zuid

Heel Nuenen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.