• Verkocht

Enodedreef 8 5674 TG Nuenen Eeneind

Uitgelichte kenmerken

  • 241 m² wonen
  • 6.105 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.100.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2020
Verkoopdatum
18 augustus 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Op een zeer bijzondere, natuurrijke locatie gelegen grenzend aan natuurplas ‘’Pluimke’’ met prachtige vergezichten over het bos- en watergebied. Deze rietgedekte directievilla is onder landhuisstijl gebouwd met de beste materialen. De eigenaar had een eigen steenfabriek en heeft 10 jaar lang gezocht naar de beste bouwmaterialen. Zo heeft hij zelfs een zeer unieke handgevormde metselsteen gemaakt speciaal voor deze woning. Dit is pas een van de vele unieke elementen die deze woning bezit.

Op het perceel is ook een vrijstaand gastenverblijf gelegen in dezelfde stijl als het woonhuis. Deze woning is uitermate geschikt voor mantelzorg, bed en breakfast of beroep aan huis.

Enodedreef is verkeersarm en alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer. In de straat zijn nog twee andere villa’s gelegen die het voorrecht hebben om aan deze natuurplas te mogen wonen. De bereikbaarheid is uitermate gunstig. Alle voorzieningen zijn op slechts één kilometer aanwezig en de steden Helmond en Eindhoven zijn op 10 autominuten gelegen. Wilt u een uniek object, midden in de natuur, maar niet helemaal achteraf? Dan bent u hier op het juiste adres.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1973
Inhoud: 966 m3
Woonoppervlak: 241 m2
Perceeloppervlak: 6.105 m²

Bijzonderheden:
* Doordachte architectuur (landhuisstijl) met de meest duurzame materialen opgebouwd. Oprichter is 10 jaar bezig geweest met de zoektocht naar oude materialen;
* De gebruikte metselsteen is specifiek voor dit huis ontworpen en vervaardigd!
* Het bijgebouw is een ideaal object voor mantelzorg, beroep aan huis of woonruimte voor uw au pair;
* Wonen midden in de natuur, aan een prachtige natuurplas met alle voorzieningen van Nuenen op korte afstand. De steden Eindhoven en Helmond zijn op slechts 10 autominuten afstand gelegen.

INDELING WOONHUIS

Begane grond

Entree
De woning is prachtig op een terp gelegen. U loopt via een trapje naar de gedeeltelijk overdekte entree. De entree verraadt al meteen de sfeer van het huis en dat de eigenaar over ieder bouwdetail heeft nagedacht. Zo bestaat de voordeur uit een degelijke en middeleeuws aandoende hardhouten deur.

Hal
Ontvangsthal met een authentieke hallenvloer, schoonmetselwerk wanden (de bijzondere metselsteen) en eikenhouten plafond met ronde balken. In een portaal is het gastentoilet afgewerkt met Sphinx tegelwerk en Sphinx toilet. Aan de overzijde van de toiletruimte is een wastafel die ook afkomstig is van Sphinx. Het motief van het tegelwerk komt overeen met het motief op het sanitair. Achter het portaal is een uitgebreide inloopgarderobe met diverse inbouwkasten waar u de jassen kunt ophangen. Ook is hier de meterkast gelegen met een scala aan elektragroepen.

Living
Royale living in sfeervolle en landelijke stijl uitgevoerd. De vloer bestaat uit een onverslijtbare en voormalige natuurstenen kerkvloer. De gigantische open haard met schouw heeft een dominante uitstraling in deze living en vormt ‘s-winters het middelpunt voor het hele gezin. De ramen rondom hebben prachtig uitzicht over het uitgestrekte landschap met haar natuurmeer en bossen. In de living is een vide waardoor er een open verbinding ontstaat met de eerste verdieping en een vrije hoogte tot aan de nok.

Zitkamer
Er is een separate zitkamer die u kunt gebruiken als tv-kamer. In deze ruimte is tevens een hallenvloer zoals ook aanwezig in de ontvangsthal. Een loopdeur maakt een rechtstreekse verbinding met de tuin mogelijk.

Woonkeuken
De woonkeuken wordt van de living gescheiden door een baropstelling waardoor er een mooie open verbinding ontstaat tussen de twee leefruimtes. De keuken bestaat uit een eiken, L-vormige keukenopstelling met een 4-pits keramische kookplaat, rvs-werkblad, afzuigschouw, oven en magnetron.

Bijkeuken
Grenzend aan de keuken is een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, loopdeur naar buiten en een aparte ruimte met doucheaansluitingen.

Eerste verdieping

Een rond trappenhuis zoals u ze alleen maar tegenkomt in een kerk of kasteeltje. Gemetselde trap die toegang biedt tot de eerste verdieping. De verdieping is als het ware opgedeeld in twee slaapgedeeltes en via een loopbrug met elkaar verbonden. Dit zorgt voor natuurlijke privacy tussen de ouderslaapkamer en de kinderkamers.

Badkamer
Badkamer met betegeld ligbad, Sphinx bidet, twee Sphinx wastafels en bergruimte onder de knieschot. Een wasluik waar de was uitkomt in de bijkeuken. Uniek voor deze tijd..!

Ouderslaapkamer
Royale ouderslaapkamer met inbouwkast, deur naar privé-balkon en bergruimte onder de knieschot. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime bedopstelling.

Via de loopbrug is het andere gedeelte bereikbaar waar de drie kinderkamers, inloopkast, doucheruimte en toiletruimte zijn gelegen. De drie slaapkamers zijn afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, dakkapel, vaste wastafel en inbouwkast.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is opgedeeld in twee aparte bergruimtes en ieder bereikbaar via een luik. In de bergruimte boven de kinderkamers zijn de technische installaties gelegen (c.v.-ketel ATAG, boiler en installatie voor de heteluchtverwarming).

Kelder
De gehele woning is onderkelderd en opgetrokken uit prachtig gewelfd metselwerk. Ook hier is hoogstaand vakwerk toegepast. De kelder is opgedeeld in drie ruimtes waarvan de laatste een wijnkelder is met ingebouwde kluis en zwaar uitgevoerde toegangsdeur bedoeld als ‘’atoomruimte’’.

Er is ook een kelderruimte aanwezig die alleen vanuit buiten te bereiken is en ideaal voor het opslaan van tuinspullen.

INDELING BIJGEBOUW

Begane grond
Het rietgedekte bijgebouw is opgetrokken in dezelfde stijl als het woonhuis.

Hal
Hal met hallenvloer en balkenplafond.

Woonkamer
Woonkamer met veel raampartijen rondom en ook voorzien van de historische, natuurstenen kerkvloer.

Kantoor
Aparte kantoorruimte die ook gebruikt kan worden als slaapkamer.

Bijkeuken
De hallenvloer is ook doorgelegd in de bijkeuken waar een eenvoudig keukenblok aanwezig is met gasfornuis en waar de c.v.-installatie (combiketel, Vaillant b.j. 2017) is gelegen.

Badkamer
Badkamer met doucheopstelling, toilet en wastafel.

Eerste verdieping
Via een vaste trap is een open zolder bereikbaar die nog naar eigen wens indeelbaar is. Daarnaast is op deze verdieping een aparte slaapkamer aanwezig.

Exterieur
U bereikt het perceel via een royale oprijlaan geschikt voor het parkeren van meerdere auto’s. Het perceel is verder voorzien van meerdere verharde wandelpaden en terrassen. De bostuin met vele boomsoorten, glooiend landschap en een prachtige panoramaview over het natuurmeer. Het lijkt alsof u zich begeeft in een Scandinavisch land en dat allemaal op een steenworp afstand van Geldrop, Nuenen, Eindhoven en Helmond.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.564
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
241 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
126 m²
Perceel
6.105 m²
Inhoud
966 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Atag (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUENEN C 3633
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.105 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met vruchtgebruik

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vollenbroek Makelaars

Bel 040-2444073

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.