• Verkocht

Mgr Cuytenlaan 44 5671 BK Nuenen Nuenen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 323 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2021
Verkoopdatum
22 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Royale twee-onder-één-kapwoning met uitbouw/serre, 5 ruime slaapkamers, design badkamer, moderne keuken, garage en diepe achtertuin gelegen op een top locatie tegen het centrum van Nuenen met alle voorzieningen op loopafstand.

Deze woning is in perfecte staat van onderhoud en volledig instap klaar!

INDELING:
BEGANE GROND
Oprit met eigen parkeerplaats.

Entree/hal met tegelvloer (vloerverwarming), moderne meterkast, bergruimte met kapstok en trapopgang.
Betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Ruime L-vormige woonkamer van ca. 42m2 met een tegelvloer (vloerverwarming), stucwerk wanden, stucwerk plafond, houtkachel en toegang tot de open keuken en achtertuin door middel van een schuifpui in de serre.

De luxe design keuken uit 2019 is zeer compleet uitgerust met o.a. een natuurstenen werkblad, verzonken spoelbak, mengkraan met Quooker waterkoker, oven, magnetron, 5 pits gaskookplaat met wokpit, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en veel bergruimte.

Aparte bijkeuken met tegelvloer en zeer ruime bergkast waar de wasmachine aansluiting en een wastafel is gesitueerd. Via de bijkeuken is ook de achtertuin bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (respectievelijk ca. 18, 14 en 9m2).
De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. De master bedroom is tevens voorzien van een balkon en airconditioning.
Betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel meubel met dubbele mengkraan, hangcloset, designradiator, vloerverwarming en afzuiging.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met diverse kastruimte, wastafelmeubel en cv opstelling.
Twee slaapkamers (respectievelijk ca. 10m2 en 8m2) met laminaatvloeren en stucwerk wanden. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Velux dakraam, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel.

GARAGE
Verwarmde garage/hobbyruimte met elektra, water, een elektrische sectionaaldeur op afstandsbediening en een loopdeur naar de achtertuin.

TUIN
Aangelegde voortuin met parkeermogelijkheid op eigen oprit en toegang tot de garage.
Zonnige achtertuin met veel privacy, betegeld terras, kunstgras, waterpartij en gezellige overkapte zithoek.

LIGGING
Deze woning heeft een vrije ligging in een rustige en kindvriendelijke straat met een park direct aan de overzijde. U loopt zo het centrum van Nuenen in met alle voorzieningen, zo heeft u de Jumbo op ca. 300 meter lopen en de Albert Heijn op ca. 600 meter.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1975
- Vloeroppervlak ca.: 165 m2
- Garage ca.: 22 m2
- Perceel: 323 m2
- Totaal 5 slaapkamers
- Vaillant ecoTEC plus VHR CV ketel (bouwjaar 2020, in eigendom)
- Voorzien van mechanische afzuiging
- 3x Airconditioning (split units)
- Volledig voorzien van kunststofkozijnen met HR glas
- Voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie
- Energielabel: B
- Vloerverwarming op begane grond en badkamer
- Glasvezelaansluiting
- Zonnige achtertuin met veel privacy
- Gunstige ligging op gewilde locatie

Deze omschrijving is met zorg samengesteld om u een goed beeld van de woning te geven echter kunnen hier geen rechten aan ontleend worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.182
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Perceel
323 m²
Inhoud
630 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ecoTEC plus VHR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUENEN E 5287
Kadastrale kaart
Oppervlakte
323 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (10 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.