• Verkocht

Dorpstraat 15 5391 AS Nuland Kom Nuland

Uitgelichte kenmerken

  • 252 m² wonen
  • 668 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 569.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2020
Verkoopdatum
28 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het centrum van Nuland is deze in 2019 gemoderniseerde en gerenoveerde forse vrijstaande woning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, dubbele oprit met twee carports en tenslotte een diepe achtertuin van ca. 25 meter op het zuidwesten gesitueerd. Een levensloopbestendige en instapklare woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond met eveneens goede mogelijkheden voor beroep en/of praktijk aan huis met o.a. een kantoorruimte met afzonderlijke entree.

De woning heeft in 2019 een grote renovatie en modernisatie ondergaan. Zo zijn er kunststof kozijnen geplaatst met isolerende beglazing (HR++), nieuwe vloeren op de eerste en tweede verdieping, zijn er schitterende industriële deuren en glazen puien geplaatst en is als klap op de vuurpijl een luxe nieuwe keukeninrichting geplaatst, voorzien van alle gemakken. Tenslotte is de tuin onder handen genomen met o.a. een ondergrondse beregeningsinstallatie.

Maar ook het bouwkundig aspect is niet vergeten. Zo zijn er o.a. 2 nieuwe c.v.-ketels en een mechanische ventilatie unit geplaatst, is er spouwmuurisolatie en dakisolatie toegepast en is het de balkon voorzien van nieuwe balustrade. Ook liggen er nieuwe dakpannen op het dak.

De kwalitatief goed gebouwde woning is voorzien van vele sfeerelementen met o.a. vele glas-in-lood ramen en een schitterende schouw met open gashaard. Het geheel is gelegen op een riant perceel van ca. 668 m² en voorzien van een goed afwerkingsniveau met o.a. stijlvolle natuurstenen vloeren met vloerverwarming, stuc/sauswerkwanden, schuurwerkplafonds met inbouwspots, gordijnkoven en sierlijsten.

Maar de woning is ook energiezuinig gemaakt middels de spouwmuurisolatie en als klap op de vuurpijl de plaatsing van 15 zonnepanelen.

Het geheel is gelegen in het centrum van Nuland, op korte afstand van onze provinciehoofdstad met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden. Daarnaast bereikt men de grote rijkswegen binnen enkele minuten. Gelegen op korte afstand van een wandel- en fietsgebied. U kunt hier prachtig wandelen in de bossen!

Ontdek daarom de kwaliteiten van het geheel en maak gerust een afspraak.

Indeling

Begane Grond

Middels de overdekte entree bereiken we de royale hal met garderobe en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Via de vaste trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. Tevens situering van de meterkast met elektrische verdeelinstallatie. De hal geeft al een voorproefje van zijn verdere stijlvolle afwerking met o.a. een leistenen vloer met vloerverwarming, stuc/sauswerk wanden en -plafond.

Als we doorlopen komen we als eerste in de woonkeuken (Siematic) met een grote inbouwkeuken in U opstelling met stenen werkblad en eetgedeelte, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met downdraft (Bora), quooker, vaatwasser, combi stoomoven en koelkast.

Vervolgens komen we in de royale uitgebouwde living met een overeenkomstige leistenen vloer met vloerverwarming, stuc-/sauswerkwanden en een schuurwerkplafond met gordijnkoven en een neutrale sierlijst. Een centraal gepositioneerde schouw met open gashaard vormt een echte eyecatcher in deze sfeervolle living. De industriële glazen scheidingswand tussen de eetkamer en het zitgedeelte is het paradepaardje van deze ruimte. Een schitterend element in deze ruimte, welke één harmonieus geheel vormt met de rest. Het zitgedeelte is overeenkomstig de eetkamer afgewerkt met een leistenen vloer.

Aan de uitgebouwde woonkamer(zitgedeelte) is vervolgens nog eens een gigantische serre gerealiseerd van meer dan 20 m2. Een heerlijke plaats om al vroeg in het voorjaar of laat in het najaar het buitenleven binnen te halen en zo de seizoenen te verlengen. Via een tuindeur is het buitenterras en tuin toegankelijk.

Terug in de woonkeuken gaan we via een centrale passage/gang naar een kantoorruimte, welke uitstekend geschikt is voor een beroep of praktijk aan huis. De ruimte is keurig afgewerkt met een overeenkomstige leistenen vloer, strak gestuukte wanden en -plafond. CV kast met opstelling van de eerste cv combiketel(2019).

Bijkeuken met praktisch keukenblok, voorzien van w/k water en toegang tot de tuin. Achter een vaste kastenwand zijn de aansluitmogelijkheden voor de wasmachine/droger. Een grote lichtkoepel geeft de nodige lichtinval.

Ruime tweede toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Uiteindelijk bereiken we de royale ouderslaapkamer met een grote walk in closet. Een schitterende lichte ruimte met een grote raampartij die de schitterend aangelegde tuin geheel bij de woning betrekt. Via een grote kunststof schuifpui is er directe toegang tot het buitenterras en tuin.

Vanuit de ouderslaapkamer is de eerste badkamer te bereiken met douchecabine, badmeubel met wastafelcombinatie en designradiator.

Terug in de hal gaan we middels de vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste Verdieping

De overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers, een complete tweede badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

De 3 slaapkamers hebben allen een courante maatvoering van respectievelijk 7, 12 en ruim 14 m2. Goed indeelbare ruimten, waarvan de grootste slaapkamer toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met laminaatvloeren, strak gestuukte wanden en -plafonds, omlijst door LED-inbouwspots met dimmer.

Tenslotte bereiken we de volledig betegelde complete badkamer met ligbad, douchecabine, wandcloset en badmeubel met wastafelcombinatie.

Terug op de overloop gaan we middels de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede Verdieping

Overloop met toegang tot een lichte slaapkamer en een aparte zolderkamer.

De slaapkamer heeft eveneens een courante maatvoering, de slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel en groot dakraam.

De zolderkamer met dakraam is voorzien van een inbouwkast met opstelling van de tweede cv ketel.
In beide kamers is in de dakschuinte extra bergruimte gecreëerd.

Tuin

Via de serre bereiken we de ca. 25 meter diepe achtertuin met verschillende buitenterrassen, gazon en borders met een rijke schakering aan volwassen beplanting. Een beregeningsinstallatie maakt het onderhoud hierbij een stuk makkelijker. Achter in de tuin is een groot bijgebouw gesitueerd, over de volle breedte van de tuin, welke is voorzien van elektriciteit en wateraansluiting. Dit bijgebouw is ideaal om te gebruiken als atelier, werkplaats of hobbyruimte.

Ook is er een kleine houten buitenberging voor bijvoorbeeld uw tuingereedschap.

Carport en oprit

Aan beide zijden van de woning is een grote oprit met carport gerealiseerd.

(Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.258
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
252 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
54 m²
Perceel
668 m²
Inhoud
999 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2x (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

NULAND B 4375
Kadastrale kaart
Oppervlakte
366 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NULAND B 2399
Oppervlakte
302 m²

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Raadhuys Makelaars

Bel 073-5222555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.