IJzerkampen 8 5391 AJ Nuland

  • Verkocht
€ 535.000 k.k.

Omschrijving

ROYALE VRIJSTAANDE SPLIT-LEVEL WONING MET EEN INPANDIGE GARAGE EN EEN FRAAI AANGELEGDE TUIN MET BERGING/GARAGE, GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL IN EEN RUSTIGE WOONSTRAAT.

Woonoppervlakte: 164 m²
Inhoud: 738 m3
Perceel: 1.017 m²
Oplevering: in overleg

LOCATIE:
Deze woning heeft een fraaie ligging in een rustige woonstraat van het dorp Nuland. Op loopafstand van het centrum. Nuland is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven en veel rust en ruimte. In het centrum van Nuland kunt u prima terecht voor al uw dagelijkse boodschappen en daarnaast bevinden zich er ook een kinderdagverblijf, basisschool en speeltuinen. De autosnelweg A59 is op korte afstand gelegen en brengt u binnen enkele minuten naar de steden ’s-Hertogenbosch of Oss.

ALGEMEEN:
De woning is in 1964 gebouwd en door de jaren heen netjes onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. De woning is geheel voorzien van HR++ beglazing (m.u.v. de voordeur). In 2013 is een nieuwe, geïsoleerde kap aanbracht, in 2017 zijn hierop 12 zonnepanelen geplaatst.

INDELING:
BEGANE GROND:
De overdekte entree met de voordeur bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Achter de voordeur treft u een royale hal. De hal biedt toegang tot de meterkast (9 groepen, krachtgroep en 3 aardlekschakelaars) en de woonkamer.

De royale, L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie leisteenvloer, een stucwerk wand- en plafondafwerking en een sfeervolle schouw met gashaard. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval.
De open keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting met granieten werkblad en een ingebouwde inductiekookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron, een koelkast, een vaatwasser.

Vanuit de woonkamer is de werkkamer aan de achterzijde van de woning bereikbaar. Deze ruimte leent zich ook uitstekend voor een gebruik als speelkamer.
De werkkamer biedt vervolgens toegang tot de serre met een dubbele schuifpui naar de tuin. Door de aanwezige verwarming is de serre het hele jaar door bruikbaar. Voor warme dagen is op het dak van de serre een elektrisch zonnescherm aangebracht.

Vanuit de keuken heeft u toegang een portaal met een deur naar de achtertuin en een trapje naar het lager gelegen souterrain.

SOUTERRAIN:
Het een half niveau lager gelegen souterrain biedt toegang tot een royale, geheel betegelde badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en wandcloset en een designradiator.
Deze badkamer is tevens bereikbaar via de bovengelegen slaapkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige garage voorzien van een segmentdeur aan de oprit zijde. In de garage treft u de aansluitpunten voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV ketel (Daalderop, bj. 2002) en twee vaste kasten.

EERSTE VERDIEPING:
Vanuit de entree/hal is de een half niveau hoger gelegen verdieping bereikbaar. De overloop op deze verdieping biedt toegang tot de twee ruime slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn beiden afgewerkt met vloerbedekking, een behang wandafwerking, een houten plafond en een deur naar het balkon. De ouderslaapkamer heeft de beschikking over een inloopkast (oorspronkelijk 3e slaapkamer), daarnaast biedt een trap vanuit deze kamer toegang tot het souterrain met 2e badkamer.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel, een wandcloset en een designradiator.

Vervolgens geeft een trapje van 5 treden toegang tot een hobbyruimte en de derde slaapkamer. Ook deze kamers zijn afgewerkte met vloerbedekking. Velux dakramen zorgen voor voldoende daglicht toetreding.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vlizotrap is de zolderruimte op de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte is momenteel als bergruimte in gebruik.

BUITEN:
De achtertuin is fraai aangelegd, ligt heerlijk beschut en biedt veel privacy. Door het formaat van de tuin is er altijd een zonnig plekje te vinden. In de tuin treft u twee praktische bergingen. In de grootste berging zitten dubbele deuren waardoor deze uitstekend geschikt is voor bijvoorbeeld het stallen van een aanhanger.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.262
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
1.017 m²
Inhoud
738 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

NULAND B 2052
Kadastrale kaart
Oppervlakte
905 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NULAND B 4329
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren