• Verkocht

Kerkstraat 43 5392 CA Nuland Kom Nuland

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 470 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2020
Verkoopdatum
2 januari 2021
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

Een mooiere begroeting kun je eigenlijk niet krijgen. De prachtig aangelegde en strak onderhouden voortuin straalt je werkelijk tegemoet. Waarbij het groene samenspel van leibomen, hagen, perken, struiken en gazon je in de juiste mindset brengt. Je ziet meteen de zeer grote aandacht die er aan afwerking en wooncomfort is besteed. Met boven op het dak zonnepanelen die de moderne inslag van deze vrijstaande woning nog eens benadrukken.

Als je vervolgens de voordeur binnen gaat, blijken die verwachtingen helemaal uit te komen. Zo leidt de stijlvolle leistenen vloer je door de hal naar de royale woonkamer met zeer fraaie zichtlijnen en lichtinval. En vervolgens naar de luxe leefkeuken en moderne ruime bijkeuken. Verder vind je op de begane grond een extra kamer die perfect dienst kan doen als kantoor, hobby- of speelkamer.

Ook de beide verdiepingen hebben qua afmetingen, afwerking en lichtinval veel te bieden. De vijf slaapkamers en nieuwe badkamer bieden je hier een prima basis. Waarbij er zeer flexibele mogelijkheden zijn voor gebruik.

Het totaalplaatje wordt compleet gemaakt met een grote en fraai ingerichte achtertuin. Hier bieden het terras, gazon en de bijzondere, beschutte veranda je heerlijke plekken om tot rust te komen. Tegelijkertijd woon je hier heel centraal in het dorpscentrum. Schuin tegenover vind je bijvoorbeeld een supermarkt. En het centrum en basisschool zijn op een steenworp afstand. Bovendien heb je een snelle route naar de opritten van de A59, waardoor je in enkele minuten op weg bent naar Nijmegen of Den Bosch.

Kenmerken

+ Parkeren op eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s, carport en in garage. Garage is aan de voorzijde afgesloten met dubbele houten garagedeuren. Er is een compact aanrechtblad geplaatst. Buitendeur komt uit in achtertuin.

+ Voortuin is royaal, fraai aangelegd en omhaagd. Aan de voorzijde zijn leibomen geplaatst.

+ Onder de carport met lichtkoepel is de achterdeur naar de bijkeuken.

+ Binnenkomst in ruime lichte hal aan de voorzijde van de woning met garderobe en trapopgang. Elegante leistenen vloer in de woonkamer, keuken en hal.

+ Woonkamer heeft een zeer helder karakter door de grote vensters met deelramen. De frisse tinten van wanden en stucwerkplafonds.versterken deze uitstraling. Brede schuifpui geeft een directe doorgang naar de achtertuin.

+ Leefkeuken biedt een mooie plaats voor de eettafel bij een groot raam. Ertegenover is is een uitgebreide keukenwand en onder twee vensters staat een luxe keukenblok. In de keuken is moderne inbouwapparatuur beschikbaar zoals een inductiekookplaat, roestvrijstalen schouwafzuigkap en spatwand, combimagnetron, steamer, koelkast en vaatwasser. In een toog boven het keukenblok is spotverlichting verwerkt. Ook biedt de keuken direct toegang naar de achtertuin.

+ In ruime bijkeuken bevindt zich de toiletruimte. Deze is geheel betegeld en voorzien van een urinoir en wandtoilet. De bijkeuken bevat twee vaste kastenwanden. In een ervan zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. Verder is er een uitstortgootsteen, koelkast en vriezer aanwezig. Buitendeur komt uit onder carport.

+ Extra kamer op begane grond is in gebruik als kantoor als speelkamer. Een groot raam laat hier het daglicht ruimschoots binnen.

+ Royale achtertuin gaat verder aan een zijde van de woning en biedt daardoor veel zon- en schaduwplekken. De tuin is zeer fraai en groen aangelegd. Boven het terras bij de woning is een zeer brede zonneluifel gemonteerd. Dit terras grenst aan een vijverbassin en gazongedeelten met bestrate paden. Achter in de hoek van de tuin is een bijzondere veranda geplaatst, die een fijne beschutte plek met veel privacy biedt.

+ Vier slaapkamers op eerste verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval. In de hoofdslaapkamer is aan twee zijden met knieschotten afgesloten bergruimte gemaakt. Een van de slaapkamers heeft een brede kastenwand en is in gebruik als werkkamer. De overloop en in de slaapkamers zijn voorzien van spuitwerkwanden, -plafonds en laminaatvloeren.

+ Luxe badkamer (2017) is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, spotverlichting, ligbad, inloopdouche met regendouche, open inbouwkast, wandtoilet en badkamermeubel met ombouw en geïntegreerde wastafel. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming.

+ Vaste trap leidt naar de tweede verdieping met vijfde slaapkamer. Een groot Velux-dakraam en gevelvenster laten het daglicht ruimschoots binnen. De slaapkamer heeft een kastenwand en er is een nog een aparte inbouwkast.

Bijzonderheden

+ Nefit HR-combiketel.

+ Geheel dubbel glas.

+ Grotendeels rolluiken.

+ 16 zonnepanelen.

+ Hal, woonkamer en keuken heeft vloerverwarming.

Aanvaarding in nader overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.387
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
470 m²
Inhoud
618 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

NULAND B 3776
Kadastrale kaart
Oppervlakte
470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Floris Makelaars

Bel 073-6123202

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.