• Verkocht

Veldstraat 27 5391 BC Nuland Kom Nuland

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 256 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2021
Verkoopdatum
16 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uw Waare Huis aan Veldstraat 27 te Nuland. Een in nieuwstaat verkerende (bj. 2019) moderne hoekwoning, volledig gasloos met o.a. 31 zonnepanelen en warmtepomp - vrijstaande garage - eigen parkeerplaats - verassend ruime woonkamer - luxe keuken en badkamer - 4 royale slaapkamers en tuin op het westen.

Locatie:
Deze woning heeft een fraaie en centrale ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk van het dorp Nuland. Op loopafstand van de woning bevinden zich winkels, de basisschool, en diverse speeltuintjes. Nuland is een gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven en veel rust en ruimte. In het centrum van Nuland kunt u prima terecht voor al uw dagelijkse boodschappen en daarnaast bevinden zich er een basisschool en diverse speeltuinen. De autosnelweg A59 is op korte afstand gelegen en brengt u binnen enkele minuten naar de steden ’s-Hertogenbosch of Oss.

Wist u dat....
- het een hoekperceel betreft van 256 m2;
- de gebruiksoppervlakte wonen maar liefst 160 m2 bedraagt;
- de vrijstaande garage een oppervlakte heeft van 27 m2;
- deze gasloze woning zeer energiezuinig is en is voorzien van een warmtepomp, 31 zonnepanelen (met monitoringssysteem), WTW installatie en een douche WTW;
- de woning een energielabel A heeft;
- het voorschot energie (elektra) slechts € 52,- per maand bedraagt.
- u wordt verrast zodra u de woonkamer binnen stapt. Door de uitbouw aan de zijkant betreft het een zeer brede woonkamer, voorzien van een prachtige houtlook tegelvloer, vloerverwarming en strakke stucwerk wand- en plafondafwerking;
- u via een schuifpui en/of loopdeur naar de tuin kunt;
- de grote raampartijen voor zeer veel lichtinval zorgen;
- de woonkamer tevens beschikt over een praktische provisiekast;
- de open keuken een luxe uitstraling heeft met een kookeiland, composieten werkblad en inbouwapparatuur, te weten: een Bora inductiekookplaat met afzuiging, quooker, oven, combi-magentron, koelkast, vriezer en een vaatwasser;
- de 1e verdieping is ingedeeld met 2 royale slaapkamers, beiden voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en strakke wand- en plafondafwerking;
- de luxe badkamer een moderne uitstraling heeft en is ingedeeld met een inloopdouche met inbouwkranen en regendouche, een badkamermeubel met dubbele waskom, een wandcloset en een designradiator;
- u op de overloop op de tweede verdieping de aansluitingen voor de wasapparatuur treft. Vanuit hier heeft u toegang tot 2 ruime slaapkamers, beiden voorzien van een dakkapel, laminaatvloer en vloerverwarming;
- de technische ruimte (met warmtepomp, WTW-unit en boiler) toegankelijk is via de slaapkamer (aan voorzijde);
- er tenslotte nog een bergvliering in de nok is;
- alle slaapkamers (en op meerdere plaatsen in de woonkamer) zijn voorzien van loze leidingen;
- de tuin is gelegen op het westen en ingedeeld met meerdere terrassen, kunstgras, sfeervolle overkapping (waar u doorgaans het hele jaar van kunt genieten), toegang tot de garage en achterom;
- de garage in spouw is gebouwd en is voorzien van een sectionaal deur, elektra en keukenblok incl. spoelbak (met wateraansluiting);
- er een eigen parkeerplaats aanwezig is (gelegen naast de garage);
- de woning volledig is voorzien van vloerverwarming;
- er voldoende parkeergelegenheid is voor de deur;
- de dagelijkse voorzieningen op korte afstand zijn gelegen;
- de aanvaarding bij voorkeur in april 2022 plaatsvindt.

Favoriet van de verkoper:
"De ochtendzon schijnt precies in de overkapping waardoor je er in de ochtend kan genieten van een kopje koffie of thee in de zon met beschutting van de overkapping. Ook in de middag is de zon ruimschoots aanwezig in de achtertuin en kunnen we tot in de avond genieten van prachtige zomerdagen."

Benieuwd? Plan een afspraak, want misschien wordt het wel uw Waare (T)huis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.812
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
614 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

NULAND B 5361
Kadastrale kaart
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
94 m² (11 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Het Waare Huis

Bel 073-523 64 65

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.