• Verkocht

Groeneweg 28 3281 XC Numansdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 november 2019
Verkoopdatum
16 juni 2020
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

Wonen in één van de meest gewilde straten van Numansdorp met alle voorzieningen op loopafstand.

Deze leuke en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning is in 1934 op traditionele wijze gebouwd en in 1997 vergroot door middel van een royale uitbouw aan de zijkant. De achterzijde grenst fraai aan de “Binnenhaven”. De woning is prettig centraal gelegen; alle (dorps)voorzieningen zijn te voet bereikbaar.

Indeling:
Begane grond;

Entree/hal met de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Via de hal zijn de woonkamer en de woonkeuken bereikbaar. De ruime en lichte woonkeuken is voorzien van een wandopstelling en een halfvrijstaand kookeiland met diverse inbouw apparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigunit, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. De gezellige tuinkamer grenst aan de keuken en is voorzien van een schuifpui die toegang biedt tot het terras. Gang met toiletruimte, 2de trapopgang en de badkamer. De badkamer heeft een ligbad, een wastafel en een douchecabine. Tevens bevindt zich in de badkamer een bergkast met de cv opstelling.

Verdieping:

De verdieping is verdeeld in twee gedeeltes, te weten boven het woonhuis en boven de uitbouw.

Verdieping woonhuis:
Overloop met toegang tot het platte dak en een slaapkamer. Deze ruime slaapkamer heeft een dakkapel en een bergkast.

Verdieping aanbouw:
Kleine overloop met toegang tot twee slaapkamers. Eén slaapkamer aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde met praktische bergkasten.

Tuin:

De tuin is aan de achterzijde gesitueerd en grenst aan het water “De oude Binnenhaven”. De tuin is stijlvol afgewerkt met houten vlonderdelen en afgezet met een hek. De tuin is overigens ook via de zijkant bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1934;
- Onderheide aanbouw is in 1997 gerealiseerd:
- Zowel betonnen als houten vloer op de begane grond;
- Houten verdiepingsvloeren;
- Kozijnwerk is in 2011 grotendeels vervangen en ingezet met HR++ glas:
- Badkamer en toiletruimte zijn in 2006 vernieuwd;
- De goten van het woonhuis zijn in 2013 vervangen;
- De badkamer, toiletruimte, gang en de tuinkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
- Meterkast: 8 groepen met aardlekschakelaar;
- CV-ketel woning: Nefit HR Combiketel 2013;
- Aanwas aan de achterzijde van het perceel van circa 14 m².
- Ideaal gelegen ten opzichte van het dorpscentrum en de diverse uitvalswegen.

Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Numansdorp, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.943
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUMANSDORP B 3482
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
46 m² (3,32 meter diep en 13,86 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Numansdorp Woonkern

Heel Numansdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Numansdorp Woonkern

Heel Numansdorp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.