• Verkocht

Westerlaan 9 8071 EA Nunspeet Nunspeet-West

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 495 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2021
Verkoopdatum
3 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

KNUSSE 2/1 KAPWONING MET MOGELIJKHEDEN | HARTJE CENTRUM | RIANT PERCEEL (495 M2)

Bent u op zoek naar een woning die u geheel naar eigen wens kunt indelen én in het centrum van Nunspeet? Dan is dit uw kans! Aan de Westerlaan mogen wij u deze 2/1 KAPWONING op een RIANT PERCEEL aanbieden. De woning dient gemoderniseerd en opgeknapt te worden en is daarmee een perfect object voor de handige klusser.

Op de begane grond is een knusse woonkamer, een slaapkamer en een keuken met aangrenzend de bijkeuken en badkamer gesitueerd. Op de verdieping treft u nog eens drie slaapkamers.

Op het riante perceel van maar liefst 495 m2 treft u een brede oprit, een bij de woning aangebouwde berging, een tweetal schuren en een riante achtertuin op het zuiden. Ook de tuin heeft wat liefde en aandacht nodig. Maar, met wat moeite kunt u deze woning tot een fijne gezinswoning omtoveren!

Vanuit de woning loopt u in enkele minuten naar het gezellige centrum van Nunspeet met al haar voorzieningen. Bovendien zijn de natuurgebieden, het station en de A28 goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamer en de woonkamer.

De woonkamer is voorzien van een houtkachel welke voor extra warmte en sfeer zorgt. Daarnaast is er toegang tot een kleine proviandkelder onder de trap. Vanuit de woonkamer is er verder toegang tot de gesloten keuken.

De woonkeuken is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting voorzien van een wasbak en een elektrisch kooktoestel met oven. Via de keuken komt u in de bijkeuken met de witgoedvoorzieningen en toegang tot de badkamer en de achtertuin. In de badkamer treft u een wastafel en een inloopdouche aan.

Verdieping:

Vanaf de trap komt u op de overloop van de verdieping, vanwaar u toegang heeft tot drie slaapkamers. Middels een vlizotrap is er tevens toegang tot de ruime bergzolder. Daarnaast beschikken twee slaapkamers over bergruimte achter de knieschotten.

Buiten:

Aan de voorzijde van de woning is een kleine voortuin en een brede oprit gelegen. Achter de woning is een aangebouwde berging gesitueerd met toegang tot een toiletruimte. Verder treft u in de achtertuin een tweetal schuren, waarvan er één in de loop der jaren flink is uitgebreid en voorzien van een overkapping. Geheel achter op het perceel is een riante achtertuin gelegen welke dankzij het formaat en de zuidelijke ligging veel mogelijkheden biedt.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1920
- Perceeloppervlakte: 495 m2
- Gebruiksoppervlakte woning: 87 m2
- Inhoud woning: 362 m3
- Overige inpandige ruimte : 28 m2
- Verwarming middels CV-combiketel (2009). Aansluiting voor houtkachel aanwezig.
- Woning is gedeeltelijk voorzien van thermische beglazing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.736
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Perceel
495 m²
Inhoud
362 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

NUNSPEET B 2951
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NUNSPEET B 6258
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
259 m² (22,5 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Kok & Heijkamp Makelaars

Bel 0341-467000
Een funda gebruiker
Westerlaan 9
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep prima, werden overal van op de hoogte gehouden, als er bezichtigingen werden gepland werden we hiervoor op de hoogte gesteld en gevraagd of dit ook uitkwam, super geregeld. Als er wat veranderde in de bezichtiging werden we ook op tijd gebeld over de wijziging. Verder goede foto's gemaakt en een duidelijke beschrijving erbij. Helemaal tevreden. Huis is ook snel verkocht.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Kok & Heijkamp Makelaars
De genoemde flexibiliteit en het snelle schakelen vinden wij heel belangrijk. Fijn dat u dat heeft opgemerkt en hartelijk dank voor deze mooie beoordeling! Team Kok & Heijkamp Makelaars.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.