• Verkocht

Boeier 10 1713 VS Obdam Weerestraat en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 157 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2020
Verkoopdatum
13 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het gezellige Obdam vindt u deze ruime geschakelde tussenwoning (1975) met aangebouwde berging.

De woning is gelegen een fijne en autoluwe woonwijk met veel groen en speelgelegenheid voor de kinderen. Op de begane grond vindt u er de hal, de doorzon woonkamer en de gesloten keuken met enige apparatuur met aansluitend de berging. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van de wastafel, 2e toilet en douche. Op de 2e verdieping is er nog de 4e slaapkamer met dakraam.

Wilt u de woning bezichtigen bel dan voor een afspraak.

Indeling:
Begane grond:
Entree, meterkast, trapopgang, trapkast, toilet, woonkamer, gesloten keuken (provisiekast) voorzien van oven, gaskookplaat en afzuigkap. Berging.
1e verdieping:
Overloop, vaste trapopgang, bergkast, 3 slaapkamers, badkamer met douche, 2e toilet, wastafel.

2e verdieping:
Voorzolder (cv-unit), bergruimte, 4e slaapkamer (Velux dakraam).
Tuin:
De woning heeft een voortuin en achtertuin. De achtertuin is op het noorden gelegen en is voorzien van sierbestrating en gazon. Er is een achterom.
Totaal ongeveer 157 m2 eigen grond.

Parkeren:
Voor en achter de woning zijn er openbare parkeerplaatsen beschikbaar.

Bijzonderheden:
- Combinatie van traditioneel en prefab systeembouw.
- Begane en 1e verdiepingsvloer van beton de 2e verdiepingsvloer van hout.
- Prefab gevels in spouw.
- Dak van de woning is bedekt met pannen.
- Houten buitenkozijnen.
- Energielabel: definitief label C.
- Electra: 7 groepen met aardlekschakelaar.
- Isolatie: muurisolatie, dakisolatie (PUR), dubbel glas(excl. de berging).
- Verwarming: radiatoren verwarming middels de NEFIT HR 24 , bouwjaar 2009.
- Warmwater: via de cv-ketel.
- Ventilatie: natuurlijke ventilatie.
- Berging is voorzien van elektra en de wasmachine aansluiting.
- Aanvaarding in overleg en kan desgewenst per direct.

Projectnotaris:
De akte van levering dient te worden gepasseerd via notariskantoor Appel te Obdam.

Erfdienstbaarheid:
De gebruikelijke erfdienstbaarheden zullen worden gevestigd.

Kadastrale meting:
De vermelde m2 eigen grond is indicatief. Het definitieve aantal m2 zal door het kadaster worden bepaald.

Zelfbewoning clausule:
Artikel xx
xx.1 Partijen komen overeen, teneinde een goed woonklimaat in de directe nabijheid van het gekochte te waarborgen en voor de toekomst te kunnen handhaven, dat koper het gekochte gedurende een aaneengesloten periode van 5 jaar na de datum van notariële levering en nadat koper de woning daadwerkelijk heeft betrokken, uitsluitend zal gebruiken voor eigen bewoning door de hemzelf, al dan niet met gezinsleden, levensgezel en/of een of meer inwonende huisgenoten. Koper mag het gekochte tijdens die periode niet geheel of gedeeltelijk verhuren of anderszins in gebruik aan derden afstaan. De feitelijke situatie zal bepalend zijn voor de bepaling of het gebruik afwijkt van het hiervoor bepaalde.
xx.2
Het is koper voorts niet toegestaan het gekochte binnen de in artikel xx.1 genoemde termijn te vervreemden.
xx.3
Verkoper kan schriftelijk ontheffing verlenen van het bepaalde in artikel xx.1 en/of xx.2 op grond van zodanige omstandigheden dat handhaving van de zelfbewoningsplicht niet in verhouding staat tot het doel dat daarmee wordt gediend, een en ander uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Aan deze ontheffing kunnen voorwaarden worden verbonden.
De ontheffing wordt in ieder geval verleend in geval van:
- Verandering van werkkring van de koper op grond waarvan redelijkerwijs verhuisd dient te worden;
- Overlijden van de koper of diens levensgezel;
- Echtscheiding, ontbinding geregistreerd partnerschap, scheiding van tafel en bed of ontbinding van een samenlevingsverband. Koper zal aan verkoper stukken overleggen waaruit de scheiding blijkt, een en ander ter beoordeling aan verkoper;
- De gezondheid van koper en/ of (een van) diens gezinsleden noopt tot verhuizing;

xx.4.
Het bepaalde in artikel xx.2 is niet van toepassing indien:
a. Verkoop op grond van een machtiging van de rechter als bedoel in artikel 3:174 BW of op grond van een rechterlijk bevel plaatsvindt;
b. Executoriale verkoop door hypothecaire schuldeisers als bedoeld in artikel 3:268 BW plaatsvindt.

Boetebeding
xx.5
Bij niet-nakoming van enige bepaling in dit artikel verbeurt koper aan verkoper zonder nadere ingebrekestelling een terstond opeisbare en niet voor matiging vatbare boete van tien procent (10%) van de koopsom voor iedere overtreding. Partijen verklaren dat deze boete in verhouding staat tot de ernst van het verzuim van de koper. De boete wordt vermeerderd met € 1.000 per dag voor iedere dag nadat verkoper via gangbare communicatiemiddelen koper heeft aangemaand de onrechtmatige toestand op te heffen en de overtreding desondanks voortduurt. Deze additionele boete is gemaximeerd tot 50% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.974
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Perceel
157 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

OBDAM A 3363
Kadastrale kaart
Oppervlakte
157 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (9,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Groot Makelaardij

Bel 072-5718000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.