• Verkocht

Laan van Meerweijde 48 1713 CD Obdam

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 208 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juli 2020
Verkoopdatum
13 september 2020
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Ha eindelijk weer een woning te koop in de mooie wijk Polderweijde! Een prachtige kans om nieuw, luxe en energiezuinig te wonen. Je bent van harte welkom op de Laan van Meerweijde 48 in Obdam. Dit ROYALE, UITGEBOUWDE HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS (136m2/544m3) heeft een inpandige volledig geïsoleerde berging, een uitgebouwde woonkamer, een zeer ruime keuken, een top badkamer en vier prachtige slaapkamers! Op de begane grond en op de 1e verdieping geniet je van comfortabele vloerverwarming. In de onderhoudsarme tuin kun je tot 20.30 uur in de zon zitten!

Ben je benieuwd naar al dit moois? Bel ons voor een afspraak we leiden je met veel plezier rond!

Indeling

Begane grond
Bij deze woning is een extra ruimte gecreëerd voor een royale entree waardoor er meer ruimte is gecreëerd in de woonkamer. De meterkast is compleet en heeft ook al een aansluiting voor glasvezel internet. Aansluitend de inpandige berging (16m2) deze is volledig geïsoleerd, ideaal om te klussen of voor de stalling van de fietsen en de motor.

Omdat de hal verplaatst is heeft de woonkamer en de keuken er extra ruimte bijgekregen, wat een balzaal! De tuingerichte woonkamer (43m2!) is prachtig neutraal ingericht met een PVC vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming, gestucte wanden en aan de tuinzijde veel glas met een loopdeur naar de tuin

De open woonkeuken (14m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Elke hobbykok kan hier zijn slag slaan, je treft heel veel werkruimte en mooie apparatuur. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van een combi oven, een koelkast, een 5-pits gas kookplaat, een afzuigkap en een Lemans kast.
De trapkast is ideaal als provisieruimte.

Eerste verdieping
Ook op de 1e verdieping zijn de vloeren afgewerkt met PVC wederom voorzien van comfortabele vloerverwarming.
De slaapkamers aan de achterzijde zijn groter gemaakt door plaatsing van een woningbrede dakkapel. De slaapkamers zijn ruim (8m2, 10m2 en 14m2) en mooi afgewerkt met stucwerk aan de wand. De slaapkamer aan de voorzijde heeft nieuwe elektrische rolluiken, alle ramen zijn voorzien van horren.

De badkamer is ook top ingericht met een inloopdouche voorzien van een drain, een hand- en stortdouche, een dubbele wastafelmeubel, een tweede toilet met hangend closet en ook hier vloerverwarming.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping tref je een mooie open ruimte met 3 dakramen, laminaat op de vloer en stucwerk aan de wand. Hier is alle ruimte om een vierde slaapkamer te realiseren, daarnaast tref je veel opbergruimte. Deze verdieping heeft ook ruimte voor de wasmachine, droger en een Brink passiefhuistoestel met zonneboiler.

Tuin
De tuin is prachtig en onderhoudsarm aangelegd met mooie bestrating zodat je altijd een plek in de zon kan opzoeken, de groene borders zijn fraai beplant.

Bijzonderheden
- 10 nieuwe (2019) zonnepanelen, voor lage energiekosten;
- schilderwerk buitenom eind 2016 professioneel uitgevoerd;
- de begane grond en eerste verdieping zijn volledig voorzien van vloerverwarming;
- het BRINK passiefhuistoestel zorgt voor het verwarmen, het ventileren met hoog rendement en is een warmwatervoorziening op basis van zonnewarmte;
- parkeren in de straat en op eigen terrein;
- de berging is volledig geïsoleerd;
- prachtige ligging nabij basisschool, speeltuinen, het natuurgebied en de winkels;
- Obdam beschikt over een eigen treinstation;
- Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, vers winkels, een bibliotheek en een open lucht zwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk.

Weer achter het net gevist? Met je eigen Heerhugowaardse NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.941
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
208 m²
Inhoud
544 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel, rolluiken, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Zonneboiler
Cv-ketel
Brink Passief Huistoestel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

OBDAM E 2166
Kadastrale kaart
Oppervlakte
208 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (6,85 meter diep en 8,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broekman Makelaars B.V.

Bel 072-3030406

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Laan van Meerweijde en omgeving

Heel Obdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Laan van Meerweijde en omgeving

Heel Obdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.