• Verkocht

Lingekant 16 4051 EH Ochten Ochten

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 266 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2020
Verkoopdatum
15 februari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GARAGE en extra BERGING is gelegen in op een uitstekende en rustige locatie in het leuke Betuwse dorp Ochten.

Met enorm veel woonplezier hebben de huidige eigenaren meer dan 36 jaar gewoond in dit ruime woonhuis. Door de jaren heen hebben zij de woning steeds uitstekend onderhouden en gemoderniseerd en aangepast naar de eisen van de huidige tijd. Zo is de woning al voorzien van 10 zonnepanelen en ben jij als nieuwe eigenaar ook in 1 stap klaar voor de toekomst.

Door de fijne en fraai aangelegde tuin die is gesitueerd op het zuiden kun je al vroeg in het voorjaar genieten van de lente zon.

Word jij de nieuwe eigenaar die heerlijk bij de open haard kan genieten van dit gezellige woonhuis?

Kenmerken:
Bouwjaar : 1982
Inhoud : 462 m³
Woonoppervlakte : 111 m
Grondoppervlakte : 266 m
Isolatievoorzieningen : vloer,- gevel,- dakisolatie alsmede grotendeels voorzien van dubbele beglazing
Energielabel : voorlopig C-label

Indeling:

Begane grond:

ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, garderoberuimte, geheel betegelde toiletruimte met luxe wandcloset en fonteintje, straatgerichte en open keuken met een verzorgde en lichte wandopstelling met onder- en bovenkasten, kunststofwerkblad met een ronde spoelunit voorzien van een mengkraan en de volgende inbouwapparatuur 4 pits kookplaats, afzuigschouw, koelkast, combi magnetron en een afwasmachine, heerlijke lichte living met een grote schuifpui naar de tuin en voorzien van een gezellige schouwpartij met een open haard, achterportaal met witgoedaansluitingen, binnendoor naar de garage en toegang naar de heerlijke tuin op het zuiden.

De begane grondvloer is afgewerkt met en praktische n mooie plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 gezellige slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een mooie en ingebouwde garderobekast, geheel betegelde en lichte badkamer met inloopdouche voorzien van een thermostatische mengkraan, wastafelmeubel met een wastafel en grote wandspiegel en een handdoekenradiator.

De vloer van de gehele 1e verdieping is afgewerkt met een mooie en strakke laminaatvloer.

2e verdieping:
lichte overloop met cv-opstelplaats en knieschotbergruimte, sfeervolle 4e slaapkamer met een dakraam en praktische bergruimte.

Tuin:
De voortuin is fraai aangelegd. De oprit naar de garage toe biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.
De achtertuin is echt ruim en heeft een diepte van maar liefst 16 meter.
De tuin is smaakvol aangelegd met een verzorgd gazon, bloemen- en plantenbordes, diverse zonneterrassen, zodat er altijd wel een plekje in de zon als in de schaduw te vinden is. De achtertuin is gesitueerd richting het zuiden, hetgeen garant staat voor veel zonuren en al vroeg in het jaar kunnen genieten in en van je tuin.

Bijzonderheden:
- Uitstekend onderhouden 2-1-kapwoning met garage en berging
- Gelegen op een uitstekende locatie in Ochten
- Ruimte voor je auto
- Veel ruimte in je mooie en groene achtertuin op het zuiden
- Lichte en gezellige living met schouw voorzien van open haard
- Vanuit de living middels een schuifpui naar de tuin
- Straatgerichte en lichte keuken voorzien van alle gemakken
- begane grondvloer is afgewerkt met een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming
- 10 zonnepanelen gelegen op het achterdakvlak met een opbrengst van 2.790 kWh per jaar.

Bezichtigingsafspraak maken!
Wil je deze woning graag bezichtigen?
Bel ons op telefoonnummer 0344 – 64 16 10 voor een bezichtigingsafspraak.
Wij zijn maandag t/m vrijdag bereikbaar van 8.30 uur tot 22.00 uur en op zaterdag van 8.30 uur tot 17.00 uur

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.018
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
266 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C 1,40 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

OCHTEN F 1275
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OCHTEN F 2523
Oppervlakte
34 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
149 m² (16,5 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sanders Makelaardij

Bel +31344641610
Dhr. Koedam
Lingekant 16
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer professionele club, goede begeleiding, zeer vriendelijk. Ik kan iedereen bij het verkopen of aankopen aanraden met deze specialisten in zee te gaan. Zeer tevreden. Goede info over de marktsituatie met dagelijkse follow-up over de status. De medewerksters behandelen je of je familie bent, en dat geeft een zeer vertrouwd gevoel.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Sanders Makelaardij
Goedemorgen, wat een geweldige review, bedankt! Wij wensen jullie veel woonplezier in jullie prachtige woning toe! Groet, team Sanders Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.