• Verkocht

Kersengaard 13 4051 EB Ochten Ochten

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 232 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2021
Verkoopdatum
9 december 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Welkom in de Kersengaard! Hoe heerlijk is het om hier te wonen in deze ruime TWÉÉ-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met eigen oprit en met VIER SLAAPKAMERS!
Deze woning is gelegen aan een autoluwe straat, een plek waar de kinderen nog veilig en onbezorgd buiten kunnen spelen. Alle voorzieningen die het dorp Ochten te bieden heeft, zoals scholen, winkels en speelveldjes, zijn op loop- of fietsafstand. De A15 is op minder dan twee autominuten te bereiken.
De goed onderhouden woning biedt parkeerplaatsen op eigen perceel voor meerdere auto’s, de garage is deels geïsoleerd en geschikt als thuiswerk kantoor of hobbyruimte. Een vijfde slaapkamer is makkelijk te realiseren op de tweede verdieping.

Er is veel lichtinval en de woning heeft een ruime opzet. Kortom, dit huis biedt veel mogelijkheden!

Kenmerken :

Bouwjaar 1976
Woonoppervlak ca. 127m²
Inhoud ca. 434m²
Perceelgrootte 232m²
Energielabel : C definitief

Indeling
Entreehal v.v. meterkast, toiletruimte, riante woonkamer met veel lichtinval, schuifpui naar de tuin, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop, badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet, slaapkamer ca. 8m² met balkon op het zuiden, slaapkamer ca. 16m² v.v. inbouwkasten, slaapkamer ca. 11m²

Tweede verdieping
Overloop met Cv opstelling (ATAG hr combi 2013 eigendom), slaapkamer momenteel in gebruik als atelier.

Balkon
Royaal balkon op het zuiden.

Tuin
Achtertuin gesitueerd op het noorden, met een achterom en veel groen
Voortuin op het zuiden.

Bijzonderheden
- Ruime woning met vier slaapkamers
- Garage
- Autoluwe straat
- Definitief energie label C
- Parkeer ruimte voor meerdere auto’s
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Royale groene achtertuin met achterom
- Glasvezel internet
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk

Deze woning niet missen ? Plan een bezichtiging. Stenfert Makelaars is bereikbaar maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 18.00 uur en op zaterdag van 10.00 tot 16.00 uur.
Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.953
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
232 m²
Inhoud
434 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,80 Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG HR combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

OCHTEN F 899
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
82 m² (8,5 meter diep en 9,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Makelaardij Stenfert

Bel 0344-725177
Een funda gebruiker
Kersengaard 13
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Open en transparant, lage courtage, behulpzaam en vriendelijk. Weet waarover hij het heeft en heeft uitstekende kennis van zaken!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

VBO aankoopmakelaar

Karens Vastgoed

Bel 0488-443511
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Kersengaard 13
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij waren eerst op zoek naar een woning zonder aankoopmakelaar, maar toen kwam Martijn Karens op ons pad. En achteraf zijn wij blij dat Martijn ons heeft geholpen tijdens het gehele proces! Er komen zoveel zaken kijken bij het aankopen van een woning, veel meer als dat wij ons van te voren konden bedenken. Martijn heeft ons echt van begin tot het eind geholpen. Zo stelde hij bijvoorbeeld duidelijke vragen aan de verkopende partij over het huis en de staat hiervan, dacht met ons mee, nam persoonlijk het koopcontract met ons door enzovoorts. Wij konden altijd met onduidelijkheden bij Martijn terecht en kregen dan uitleg zodat wij het begrepen. We hadden regelmatig contact, er werd altijd snel gereageerd en alles in goed overleg. Zelfs voor andere zaken gaf Martijn ons vanuit zijn ervaring tips. Bij Karens zijn ze erg kundig, ze hebben uitstekende kennis van zaken. Wij kunnen niks anders zeggen dan dat wij Karens Vastgoed zeker zouden aanbevelen! Heel erg bedankt voor de goede begeleiding Martijn!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.