• Verkocht

Oudedijk 88 5409 SC Odiliapeel Buitengebied-Odiliapeel

Uitgelichte kenmerken

  • 227 m² wonen
  • 16.500 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 798.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2020
Verkoopdatum
28 oktober 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Markante woonboerderij op riant perceel

Zo hoort modern landelijk wonen er gewoon uit te zien. Een rustiek ogende woonboerderij met riant perceel met zwemvijver, op een totaal vrije locatie langs een dorpsweg. Het is op deze locatie tussen de uitgestrekte akkers en velden allemaal te vinden. Waar je bij een nadere kennismaking nog een groot aantal extra verrassingen te wachten staat. Zo blijkt er in een van de bijgebouwen een complete tweede woning schuil te gaan.

In elk geval is de boerderij de blikvangende spil aan de kant van de woonstraat. Het silhouet met mansardedak en scheiding tussen voorhuis en stal verwijzen naar de oorspronkelijke functie als boerderij in het buitengebied. Intussen is het markante pand omgevormd tot een eigentijdse woning, waarin een luxe afwerking samengaat met royale ruimte en een maximum aan woongemak.

Het riante perceel met erf, uitgestrekte tuin met zwemvijver en aangrenzende weide voegt hier absoluut een dimensie aan toe. Het geeft een enorm gevoel van privacy en vrijheid, plus bijzondere extra’s. De grote zwemvijver met vlonderterras, een moderne paardenstal en garage annex berging zijn hiervan zeker voorbeeld.

Maar zoals aangegeven brengt het bijgebouw met complete tweede woning de kers op de taart. Het opent mogelijkheden voor gebruik voor mantelzorg of bijvoorbeeld als recreatieve nevenfunctie. Dat laatste zou in combinatie kunnen gaan met een passie voor de paarden, waarvoor dus al voorzieningen aanwezig zijn.

De locatie in het buitengebied van Odiliapeel betekent overigens geen verloren ligging. Sterker nog, de woonstraat komt aan beide kanten uit op belangrijke N-wegen. Die geven snelle routes naar omliggende plaatsen zoals Uden en de snelwegen A50 en A73.

Kenmerken

+ Parkeren op riant erf. Toegang vanaf de woonstraat via een dubbele sierhekwerkpoort.

+ Pad door groene voortuin leidt naar overkapte voordeur. Vervolgens binnenkomst in ruime representatieve hal met meterkast, trapopgang en trapkast. Balkenplafond - met spotverlichting - en tegelvloer in bruinschakeringen geven rustieke accenten. Balkenplafond en tegelvloer gaan vanuit de hal verder over de gehele begane grond

+ Royale L-vormige woonkamer heeft een sfeervol karakter door de combinatie van grote ramen aan drie zijden, balkenplafond, tegelvloer en witte wanden. In een betegelde hoge schouw is een authentieke gietijzeren houthaard geplaatst.

+ Riante leefkeuken is door een breed boogportaal verdeeld in een eethoek en kookgedeelte. Ook in het kookgedeelte is een zeer fraaie plek voor een grote eettafel. Tegen de wand staat een uitgebreid luxe en bijzonder gestileerd keukenblok in hoekopstelling. Dit is rijkelijk uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een in een schouw geïntegreerde afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Grote dakramen en bijzondere boogvensters zorgen voor een zeer praktische en rijkelijke lichtinval.

+ In de bijkeuken is de toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. Verder zijn er aansluitingen voor wasmachine, droger en ander witgoed. De wanden van de bijkeuken zijn betegeld.

+ Groot portaal aan achterzijde biedt veel ruimte voor berging en gebruik als garderobe. Er is hier een uitstortgootsteen. Achterdeur komt uit in achtertuin.

+ Extra kamer aan achterzijde biedt een mooie gelegenheid om een kantoor, hobbykamer of speelkamer in te richten. Natuurlijk kan deze ook gebruikt worden als slaapkamer op de begane grond

+ Riant perceel is weids en groen ingericht met een scala aan zon- en schaduwplekken. Op verschillende plaatsen zijn terrassen en zitjes gemaakt. Een van die zitjes is op een overhangend vlonderterras bij een immense zwemvijver. De tuin heeft een eigen speelveldje en een dierenverblijf. Een uitgestrekt gazon met bomen, struiken en perken verbindt de verschillende gedeelten. Een stenen put met pannendak zorgt voor een extra sfeervol accent.

+ Trap in hal komt uit op lange overloop van de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers op eerste verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval door dakramen en gevelvensters. De hoofdslaapkamer heeft een ruime inloopkast met dakraam.

+ Luxe badkamer is stijlvol betegeld en voorzien van een groot dakraam, inloopdouche, wandtoilet en badkamermeubel met als wasbekken gestileerde wastafel.

+ Stenen bijgebouw is compleet ingericht als tweede woning. Er is een woonkamer, keuken, badkamer, toiletruimte en slaapkamer met vide. Het hoge spitse houten plafond geeft het woongedeelte een zeer ruimtelijke uitstraling. In de keuken staat onder een raam een keukenblok met inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Badkamer is geheel betegeld en bevat een inloopdouche. Toiletruimte is geheel betegeld en heeft een wandtoilet en fonteintje. De tweede woning is voorzien van airco.

+ Tweede bijgebouw is toegankelijk via twee hoge sectionaaldeuren en dubbele openslaande deuren. Dit gebouw is ideaal voor bedrijfs- of hobbyactiviteiten en als beschutte dubbele garage. Bij dit bijgebouw staat een stalgebouw met stalbox en ruime overkapte berging aan de achterzijde.

+ Achter op het erf is een vrijstaande opstelling met zonnepanelen geplaatst. Verder zijn er in de tuin nog diverse bergingen beschikbaar.

+ Aansluitend op de tuin bevindt zich een uitgestrekt veld. Dit zou prima gebruikt kunnen worden als paardenweide. Dubbele houten poort geeft toegang tot de weide.

+ De woning is energieneutraal door de zonnepanelen en de houtvergasser in de garage. Deze houtvergasser verwarmt de woning. Hierdoor bespaar je op gas- en elektrakosten. Er zijn enkel de maandelijkse waterlasten à zo’n € 30,00 per maand.

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 798.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.515
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
227 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
94 m²
Perceel
16.500 m²
Inhoud
912 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Pellet burner
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

UDEN D 2903
Kadastrale kaart
Oppervlakte
16.500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.