Oudedijk 121 5409 SC Odiliapeel

  • Verkocht
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2020
Verkoopdatum
17 juni 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Landelijk wonen op z’n allerbest

Het zijn vooral de uitgebreide mogelijkheden die hier het meest opvallen. Natuurlijk is de landelijke ligging met zijn serene rust en riante ruimte een ongekende kwaliteit. Dat je onbelemmerd uitkijkt over de uitgestrekte akkers en weilanden. En waarbij op verschillende plaatsen in de zeer fraai aangelegde tuin met grote vijver niets je privacy kan verstoren.

De lijst met pluspunten eindigt ook zeker niet bij het grote wooncomfort dat de vrijstaande woning in ruime mate te bieden heeft. Royale ruimte gaat in de kamers op de begane grond en slaapverdieping gepaard met een smaakvolle moderne afwerking en een rijkelijke lichtinval. Bovendien zorgen de grote ramen steeds voor prachtige zichtlijnen op de uitgestrekte eigen tuin en het landelijk gebied.

Het gaat met name ook om het scala aan opties dat je meteen op deze locatie ziet. Zo is er een complete tweede woning beschikbaar in het bijgebouw met garage. Iets wat de gedachten meteen laat gaan naar eventuele mantelzorg of de opzet van een B&B. En laat je je oog vallen op de eigen weide met erf achter op het perceel. Dan zien dierenliefhebbers hier direct allerlei droombeelden verwezenlijkt.

De rustige landelijke ligging betekent trouwens niet dat je verstoken bent van alle moderne voorzieningen. De Oudedijk komt uit in het dorpscentrum van Odiliapeel met supermarkt en school. Vervolgens brengt de N264 je in amper tien minuten naar het centrum van Uden en de opritten van de A50. Dus in korte tijd ben je op weg naar Eindhoven, Den Bosch of Nijmegen.

Kenmerken

+ Statige oprijlaan door diepe voortuin is aan de voorzijde afgesloten met een dubbele sierhekwerkpoort. Aan de zijkant van de oprit zijn parkeerhavens aanwezig. Riante voortuin is fraai vormgegeven met gazon, bomen, struiken en verhoogde perken.

+ Via treden naar verhoogd terrasgedeelte rondom woning. Aan de voorzijde leidt pad naar de overkapte voordeur met boograam van glas-in-lood. Vervolgens entree in ruime hal met houten trapopgang en meterkast. Parketvloer in visgraatmotief gaat vanuit de hal verder in woongedeelte.

+ Royale woonkamer voorzien van een pvc vloer kent een speelse indeling met verschillende zit- en leefhoeken. Grote ramen zorgen in alle delen voor een rijkelijke lichtinval en prachtige uitkijk. In de ramen aan de voorzijde zit een luxaflex systeem geïntegreerd welke middels afstandsbediening verstelbaar is. In de zitkamer is in een wand een modern gestileerde gashaard gecreëerd, welke ook ruimte biedt voor een beeldscherm. Tuindeur geeft een directe doorgang naar buiten.

+ Open leefkeuken biedt een mooie plaats voor de eettafel bij een grote glaswand met schuifpui. Twee lichtkoepels geven een extra heldere uitstraling. In een afgeschermde hoek van de keuken ligt een pvc vloer en staat een uitgebreid keukenblok in L-vorm. Een bar vormt hier de optische scheiding met de woonkamer. Ertegenover is een aparte kookunit geplaatst. Beide delen zijn voorzien van een donker natuurstenen werkblad en diverse moderne inbouwapparaten.

+ Bijkeuken met aan weerszijden grote kastenwanden. Hierin zijn aansluitingen voor witgoed geïntegreerd. Bovendien is er veel afgesloten bergruimte. De pvc vloer uit het kookgedeelte gaat hier verder door.

+ Separate toiletruimte is stijlvol betegeld en bevat klapraam, wandtoilet en hangende toiletmeubel met geïntegreerd natuurstenen fonteintje.

+ Extra kamer aan voorzijde is in gebruik als kantoor. Hier is een brede kastenwand aanwezig.

+ Royale hoofdslaapkamer met luxe ensuite-badkamer krijgt een zeer rijkelijke lichtinval door gevelvensters en een glasgevel met tuindeur. Dit heldere karakter wordt versterkt door de lichte tinten van plafond met spotverlichting, wanden en plavuizenvloer. In deze master bedroom hangt een designradiator en is tevens voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

+ Ensuite-badkamer is uitgevoerd met een ovaal vrijstaand ligbad, luxe inloopdouche met massage-unit en dubbele regendouche achter glaswand, designradiator, klapraampje en badkamermeubel met twee wasbekkens.

+ Wenteltrap in hoofdslaapkamer komt uit in een grote inloopkast op de eerste verdieping.

+ Twee slaapkamers met fijne afmetingen en prima lichtinval op eerste verdieping. Door plaatsing van een muurtje is er met gemak één extra slaapkamer te creeëren, een deur hiervoor is al aanwezig. De royale overloop en kamers zijn allemaal voorzien van een lichtgekleurde houten vloer. Bij de slaapkamers op de verdieping zijn verschillende afgesloten bergingen beschikbaar in de schuine gedeelten.

+ In aparte ruime berging bevinden zich de HR-combiketel en zonneboiler.

+ Badkamer op slaapverdieping is geheel betegeld, heeft een hoog venster met openslaand raam en inloopdouche, wandtoilet, designradiator en badkamerblad met geïntegreerde wastafel.

+ Het bijgebouw heeft een grote woonkamer en open keuken met keukenblok in hoekopstelling. Openslaande tuindeuren en aparte buitendeur geven een directe doorgang naar de tuin. In het woongedeelte ligt een laminaatvloer.

+ Badkamer in het bijgebouw is geheel betegeld en heeft een groot raam, inloopdouche, toilet en wastafel.

+ Op bovenverdieping van het bijgebouw is een bergzolder aanwezig. Verder zijn er op de begane grond nog een grote berging en een garage. Deze hebben allebei afzonderlijke toegangen. De garage is afgesloten met een roldeur.

+ Riante tuin gaat rondom de vrijstaande woning en is prachtig aangelegd. Bij de woning is een verhoogd terrasgedeelte gemaakt dat aansluit op een uitgestrekt gazon met perken, bomen en struiken. Bij het bijgebouw is een terras met vlondervloer aan de ‘oever’ van een grote, natuurlijke zwemvijver. Hier is ook een verhoogd terras met overkapping.

+ Achter op het perceel is een ruim verhard erf. Hier zijn een aantal dierenverblijven geplaatst, waaronder een stal met twee paardenboxen. Een grote weide sluit aan op het erf.

+ Op het dak aan de achterzijde van de woning bevinden zich 18 zonnepanelen.

Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.407
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
270 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
6.620 m²
Inhoud
850 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDEN D 2649
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.015 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
UDEN D 2574
Oppervlakte
1.605 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitengebied-Odiliapeel

Heel Odiliapeel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitengebied-Odiliapeel

Heel Odiliapeel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.