• Verkocht

Wikkestraat 3 5409 AT Odiliapeel Odiliapeel

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 640 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 460.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2020
Verkoopdatum
13 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Verrassend ruime en goed afgewerkte vrijstaande woning met vrijstaande garage, carport en prachtig aangelegde tuin met veranda. De woning is gelegen in de dorpskern met supermarkt, enkele winkels, basisschool en de bossen op loopafstand.

Deze woning is van oorsprong uit 1966, maar in de periode tussen 1999 en 2003 volledig verbouwd en gemoderniseerd. Tijdens deze periode zijn gevels vernieuwd dan wel opnieuw gevoegd en grotendeels geïsoleerd. Het dak van de woning is vernieuwd en geïsoleerd. Dit geldt ook voor de vloeren. Daarbij is de woning vergroot op de begane grond en verdieping. Alle elektra, leidingwerk, keuken, sanitair etc. zijn in deze tijd ook vernieuwd. In 2016 is een nieuwe cv.-ketel aangebracht en in 2017 is een grote dakkapel geplaatst op de 2e verdieping van de woning. Tot slot is de tuin volledig onderhanden genomen en prachtig aangelegd, waarbij ook nog een mooie veranda is geplaatst. ECHT EEN WONING OM TE KOMEN BEKIJKEN EN ZO TE BETREKKEN.

De woning heeft 168 m² gebruiksoppervlakte wonen en een inhoud circa 500 m³. De garage heeft een inhoud van circa 70 m³ en de perceeloppervlakte bedraagt 640 m².

Indeling:
In de hal van de woning is een bergkast en meterkast. De aanwezige tegelvloer loopt over de gehele benedenverdieping door en is voorzien van vloerverwarming. Ook is de gehele benedenverdieping v.v. spachtelputz wandafwerking. Vanuit de hal is de grote woonkeuken (circa 20 m²) bereikbaar. Hier kan een grote eettafel worden geplaatst en is een luxe en complete keukeninrichting aanwezig met onder andere een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, magnetron met "crisp"-functie, koelkast en het aanrecht is afgewerkt met een granieten blad. Bij de keuken is direct toegang tot een geheel betegelde kelderruimte. De woonkamer heeft 45 m² vloeroppervlakte. Aan de voorzijde is een erker en aan de achterzijde zijn tuindeuren naar de tuin. Een moderne gashaard maakt het geheel compleet, waardoor sprake is van een prettige leefruimte. Achter de woonkeuken is de bijkeuken gelegen. Hier zijn een keurige toiletruimte en de aansluitingen voor het witgoed. Verder is een aanrechtblad met spoelbak en warm/koud water aanwezig.

Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een toiletruimte gelegen. De slaapkamers zijn allen v.v. laminaatvloeren. De grootste slaapkamer heeft een dakkapel met uitzicht over de tuin. Op de overloop is een separate toiletruimte. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd met een mooi wastafelmeubel voorzien van 2 wastafels, een ligbad, douche en designradiator. Bij zowel de badkamer als toiletruimte is vloerverwarming aanwezig. Met een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Doordat hier een grote dakkapel is geplaatst is een zee aan ruimte ontstaan op deze verdieping. Zo kunnen hier nog 1 of 2 slaapkamers gemaakt worden. Verder hangt hier de Nefit HR combiketel uit 2016.

Vanuit de bijkeuken dan wel de woonkamer loopt u zo de grote achtertuin in. Deze tuin is gelegen op het zuidwesten en prachtig aangelegd met veel groen, terrassen en mooie veranda. De tuin biedt volop privacy. Naast de woning ligt een flinke oprit met carport. Een garage mag natuurlijk niet ontbreken. Deze garage heeft een paneeldeur en er is elektra aanwezig. In de tuin is nog een houten berging voor uw tuingereedschap.

WE NODIGEN IEDEREEN UIT OM DEZE MOOIE GEZINSWONING TE KOMEN BEKIJKEN.

Vraagprijs € 460.000,= k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.754
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
640 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

UDEN D 2307
Kadastrale kaart
Oppervlakte
640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
400 m² (25 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Ven Garantiemakelaars

Bel 0413-261905
Dhr. G.W.A. Smits
Wikkestraat 3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne makelaar die de rust bewaard, echt tijd voor je neemt en voor je klaar staat. Voor zowel de koop van onze nieuwe woning als de verkoop van onze huidige woning. Zal deze makelaar dan ook zeker aan iedereen aanbevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van de Ven Garantiemakelaars
Geweldig dat jullie zo positief en enthousiast zijn over onze dienstverlening. Wij hebben het graag gedaan en vonden het erg leuk om jullie mooie woning te mogen verkopen. Graag tot een volgende keer, Hartelijke groet Marcel van den Bergh

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.