• Verkocht

Kerkplein 3 5441 BE Oeffelt

Uitgelichte kenmerken

  • 352 m² wonen
  • 944 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 april 2018
Verkoopdatum
15 september 2020
Looptijd
29 maanden

Omschrijving

Bijzonder karakteristiek herenhuis met een aangebouwde dubbele garage. De woning is zeer verrassend van opzet en indeling. Vanuit de woonkamer heeft men uitzicht over het kerkplein en de riante achtertuin en verder is er o.a. een voormalige winkel-/ kantoorruimte van maar liefst 85 m² met een eigen ingang aan de Lietingsestraat. Ideaal in combinatie met een beroep aan huis (bv. een fysiopraktijk met bewegen onder begeleiding of een mooie ruimte voor yogalessen/ mindfulness), mantelzorg (inwoning van ouders) of een bed- en breakfast, maar natuurlijk ook voor het uitoefenen van een hobby waar je veel ruimte voor nodig hebt. Dit alles is gelegen op een riant perceel (944 m²) dat veel rust en privacy biedt.

Indeling:
Begane grond: entree aan het Kerkplein met een zeer royale hal met toiletruimte, ingericht met wandcloset en fonteintje. Garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle en ruime woonkamer (ruim 50 m²) uitkijkend over het Kerkplein en met een zeer fraaie esdoornvloer, balkenplafond en aansluiting voor een houtkachel. Aan de achter-/ tuinzijde ligt de ruime en luxe ingerichte woonkeuken met een moderne keukenopstelling, meterkast en toegang tot de praktische kelder. Aan de woonkeuken grenst direct ook de aangebouwde serre waar u middels openslaande tuindeuren toegang heeft tot de achtertuin en welke middels een glazen schuifdeur volledig van de keuken is af te sluiten. Ruime en praktische bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een tweede toilet en badkamer voorzien van een douche en wastafel. Vanuit de berging heeft u toegang tot de tuin en de voormalige winkelruimte van ruim 85 m². Deze zeer ruime winkelruimte is voor meerdere doeleinden geschikt en beschikt over een eigen toegangsdeur via de Lietingsestraat. De praktische berging biedt via een nieuwe vlizotrap toegang tot de royale en geïsoleerde bergzolder. Tevens is de ruime aangebouwde dubbele garage bereikbaar. Een derde ingang komt uit op een tweede hal en biedt toegang tot een royaal kantoor (ruim 30 m²).
1e verdieping: een ruime en lichte overloop met toegang tot de 4 slaapkamers (van resp. ca. 18, 16, 14 en 13 m²), waarvan twee toegang geven tot het balkon. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Vanuit deze badkamer is de zeer riante berging ook bereikbaar.
2e verdieping: via een vlizotrap bereikbare 2e bergzolder.

Diverse gegevens:
De luxe en speels ingedeelde keuken (2010) in een hoekopstelling is voorzien van een composiet aanrecht en de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat met wokbrander en elektrische oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en magnetron.
Het schilderwerk aan de buitenzijde van de woning is in 2019 vernieuwd.
Verwarming geschiedt middels Nefit Turbo HR-ketel (2000), warm water middels close-in boiler en badgeiser (2017).
De meterkast is verdeeld over 13 groepen en 3 aardlekschakelaars.
De aangebouwde en inpandig te bereiken garage is ideaal voor de hobbyist.
Het object is voor meerdere doeleinden geschikt en in te richten, denk aan een aan huis gebonden beroep, een bed- en breakfast of mantelzorg. Dit natuurlijk in overleg met de Gemeente Boxmeer voor het opnieuw afgeven van een vergunning.
De verzorgde achtertuin bied optimale privacy.
Goede ligging nabij alle dorpsvoorzieningen en het natuurgebied "De Maasheggen".

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.349
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
352 m²
Overige inpandige ruimte
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
944 m²
Inhoud
1.646 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en geiser
Cv-ketel
HR-Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOXMEER Z 4412
Kadastrale kaart
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BOXMEER Z 4409
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BOXMEER Z 4617
Oppervlakte
915 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
525 m² (15 meter diep en 35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Twan Poels

Bel 0485-319220

NVM aankoopmakelaar

WOON Makelaars

Bel 0486-420208

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oeffelt Centrum

Heel Oeffelt

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oeffelt Centrum

Heel Oeffelt

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.