M. Harpertszoon Tromplaan 98 2341 TD Oegstgeest Bloemenbuurt

Fantastisch gelegen, heerlijk 3-kamerappartement op de 1e verdieping van een kleinschalig complex. Op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik en dichtbij de binnenstad van Leiden. De woning bevindt zich op de eerste etage van een keurig appartementencomplex en beschikt onder andere over een royale doorzonwoonkamer, twee slaapkamers, ruime badkamer en een heerlijk balkon. Zowel aan de voor- als achterzijde geniet u daarnaast van heerlijk groen uitzicht! Ideaal voor starters, kleine huishoudens of ouderen die iets kleiner willen wonen.

Het appartement is aantrekkelijk gelegen in het centrum van Oegstgeest, vlakbij alle voorzieningen en op nog geen tien minuten fietsafstand van treinstation Leiden Centraal. Het winkelcentrum Lange Voort is om de hoek gelegen. Op loopafstand vindt u daarnaast het winkelgebied rond de Kempenaerstraat, sportpark ‘De Voscuyl’ en een veelheid aan bushaltes, scholen en kinderopvangen. In de omgeving is volop parkeergelegenheid en u rijdt al binnen een paar minuten de A44 op. Kortom, een fantastische locatie!

Indeling
Indeling:

Via afgesloten gezamenlijke entree met brievenbussen en intercom, via slechts 1 trap te bereiken entree van het appartement.
Entree, royale ontvangsthal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en praktische bergkast. Aan de voorzijde moderne keuken met veel opbergmogelijkheden en diverse inbouwapparatuur zoals 5-pits gaskookplaat, combimagnetron en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de volledig betegelde badkamer met royale inloopdouche en wastafelmeubel. De keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde twee slaapkamers waarvan 1 met vaste kast. De zeer royale doorzonwoonkamer is vanwege de hoekligging met extra raampartij extra licht. Er is een gezellige houtkachel en toegang tot het balkon.
Op het royale balkon is een bergkast met opstelling CV-ketel. Vanaf het balkon kun je heerlijk genieten van het groene en het vrije uitzicht.

Vanzelfsprekend is er een eigen fietsenberging in de onderbouw.

Balkon
heerlijk balkon met vaste kast alwaar opstelling CV-ketel

Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak ca. 69 m2 (NEN2580 certificaat aanwezig) balkon 7 m2 en berging 6 m2
- Bouwjaar ca. 1958
- Actieve VvE, servicekosten ca. € 147,13 per maand
- Met uitzondering van twee bovenraampjes geheel dubbel glas
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming
- Woonkamer voorzien van sunscreen en keuken voorzien van rolluik
- Privéberging aanwezig in de onderbouw
- Centrale ligging midden in het groen maar nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.