• Verkocht

Rhijngeesterstraatweg 173 2343 BV Oegstgeest Voscuyl

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 306 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 december 2020
Verkoopdatum
11 maart 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Rhijngeesterstraatweg 173 Oegstgeest

Gerenoveerde en charmante jaren ’50 hoekwoning, met 5 kamers en voldoende gelegenheid voor een thuiswerkplek of voor de uitoefening van een “aan huis gebonden beroep”.
Deze half vrijstaande woning is onlangs ingrijpend verbouwd en gerenoveerd met een verbluffend resultaat; een complete gezinswoning, instap klaar, met een royale voor- en beschutte achtertuin, gelegen op het westen, parkeergelegenheid op eigen terrein, een aangebouwde garage die vanuit de woning toegankelijk is.

De Gruneriebuurt waar deze fraaie woning in ligt, is een zeer geliefde buurt en als u contact met ons opneemt, dan sturen u vast een digitaal boekje toe over de geschiedenis van de Gruneriebuurt. U kunt dan zelf beoordelen waarom wij er zo enthousiast over zijn.
Op fietsafstand zijn er diverse basis- en middelbare scholen, met keuze uit bijvoorbeeld de Hofdyckschool, Daltonschool, Gevers Deutz Terwee school, De Kring Jenaplan, International School Rijnlands Lyceum en naast openbaar- en algemeen bijzonder onderwijs, ook protestants-, christelijk en gereformeerd onderwijs. Ook op korte (fiets)afstand zijn diverse bedrijven en instellingen zoals het LUMC, Bio Science Park, de Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, Heineken en ESTEC/ESA.
Het uitgebreide winkelcentrum Lange Voort en diverse sportverenigingen zijn op loop-fietsafstand en in ongeveer 20 minuten autorijden, bereikt u Den Haag, Schiphol Airport en boulevard, duinen, zee en strand van de badplaatsen Katwijk, Noordwijk en Wassenaar.

Als u de geliefde plaats Oegstgeest nog niet kent, maak dan gelijk gebruik van een bezoekje aan dit mooie dorp met een stads karakter. Oegstgeest heeft de beste mix van wonen, werken, winkelen, onderwijs, zorg, veiligheid, cultuur, rust en ruimte. Niet voor niets scoort Oegstgeest altijd hoog bij de verkiezingen als beste woongemeente op basis van leef criteria als winkelen, wonen, werken, sporten, cultuur, eten en drinken.

Op zoek naar een sfeervolle gezinswoning, welke zonder opknapkosten, per direct is te betrekken? Maak dan direct een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:

Middels de royale voortuin met berging aan de zijkant en een oprit met parkeermogelijkheid voor minstens 2 auto's op eigen terrein, heeft u toegang tot de woning. Bij de entree heeft de hal met een bordestrap een fraaie granito vloer. Hier bevindt zich de meterkast, een trapkast, garderobe ruimte en een modern toilet met wandcloset, een fonteintje en een klein raampje voor natuurlijke ventilatie. De hal heeft een prettige lichtinval vanuit de toegangsdeur met raampartij naar de woonkamer. In de gezellige woonkamer komt daglicht vanuit 3 zijden in de kamer, met aan de achterzijde een schuifdeur naar de riante achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken met een kookeiland. De is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een luxe eiken visgraat vloer. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar welke op het westen is gesitueerd en voorzien van een tweede berging. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer, met de beschikking voor een extra keukenblok met een spoelbak en aansluitpunten voor de wasapparatuur. Via deze ruimte is inpandig de riante berging te bereiken met een toegangsdeur naar buiten toe. Hier is eenvoudig een extra werkkamer/kantoor aan huis/praktijkruimte te realiseren, met een eigen toegangsdeur. Heeft u zelf niet de mogelijkheden of tijd om dit te (laten) uitvoeren, dan is verkoper u graag van dienst om dit voor u te organiseren.

Eerste verdieping:

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Eerste goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde, tweede kleinere slaapkamer en derde goed bemeten slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De vernieuwde luxe badkamer met marmer look is voorzien van een ligbad, douche, een badkamermeubel met spiegel en handkoekradiator. Het raam boven het bad geeft prettige daglicht toetreding en goede een goede ventilatiemogelijkheid.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, met een overloop waar de opstelplaats is van de cv combiketel. Onlangs is de tweede verdieping uitgebreid met een nok verhoging en een grote dakkapel waardoor er een royale vierde slaapkamer is gecreëerd.

Overige wetenswaardigheden:

- Bouwjaar 1950
- Perceeloppervlakte 306 m²
- Totale gebruiksoppervlakte ca. 135 m2
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 126 m²
- Externe bergruimte ca. 4 m²
- Originele granito vloer
- 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
- Woonkamer en keuken voorzien van luxe eiken visgraat vloer
- Nieuwe luxe keuken en badkamer
- Nieuw leidingwerk en elektra
- Nieuw stucwerk
- Per direct beschikbaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.357
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 689.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
306 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST B 2391
Kadastrale kaart
Oppervlakte
261 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OEGSTGEEST B 3413
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (7 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Proper Makelaardij

Bel 071-5190909

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.