• Verkocht

Hazenboslaan 39 2343 SW Oegstgeest Oudenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 217 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2021
Verkoopdatum
24 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Hazenboslaan 39 Oegstgeest

Uitgebreid gerenoveerd en uitgebouwd hoekhuis gelegen aan een brede laan in een geliefd gedeelte van Oegstgeest met vijf slaapkamers, 2 badkamers en een royale en zonnige tuin. De woning is in 2020/2021 gerenoveerd en voorzien van o.a. nieuwe badkamers, luxe keuken, nieuwe elektra, tuinaanleg, stucwerk en schilderwerk. De woning heeft een zeer centrale ligging in Oegstgeest, nabij de winkels van zowel De Kempenaerstraat als het uitgebreide winkelcentrum Lange Voort. Tevens bevinden zich diverse scholen op een steenworp afstand en zijn ook sportverenigingen en recreatiemogelijkheden op loop- en fietsafstand.
Wonen in Oegstgeest is wonen in een groen, rustig en waterrijk dorp met jachthaven en toch centraal in de Randstad. Oegstgeest ligt dichtbij Leiden met haar rijke cultuur en aanbod van voorzieningen, goede verbinding met het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen naar o.a. Amsterdam (Schiphol) en Den Haag.

Heeft u verhuisplannen en bent u op zoek naar woongenot vanaf de verhuisdag? Dan bent u op de Hazenboslaan 39 aan het juiste adres. De afgelopen maanden is deze sfeervolle 7 kamer woning uit de jaren '60, smaakvol verbouwd tot het niveau van een comfortabele woning anno 2021.
De woning wordt “turn-key” opgeleverd en is per direct te betrekken.

Als u de geliefde plaats Oegstgeest nog niet kent, maak dan gelijk gebruik van een bezoekje aan dit mooie dorp met een stads karakter. Oegstgeest heeft de beste mix van wonen, werken, winkelen, onderwijs, zorg, veiligheid, cultuur, rust en ruimte. Niet voor niets scoort Oegstgeest altijd hoog bij de verkiezingen als beste woongemeente op basis van leef criteria als winkelen, wonen, werken, sporten, cultuur, eten en drinken.

Indeling en omschrijving;

Begane grond:
Entree, nieuwe uitgebreide groepenkast, gang, ruim modern toilet met fonteintje, stalen deur met glas naar de sfeervolle woonkamer met erker aan voorzijde waardoor er veel extra licht binnenkomt. Aan de achterzijde van de woning is de luxe inbouwkeuken met spoeleiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een wijnklimaatkast en vaatwasser. Er is een fraai breed RVS fornuis met grote oven en 6 pits gaskookplaat. Aan de achterzijde en zijkant is de woning uitgebouwd waardoor een royale extra ruimte is ontstaan voor bijvoorbeeld een tweede zithoek of als eetkamer. Aan de zijkant is de zeer praktische extra kamer gelegen. Een multifunctionele ruimte met eigen toegangsdeur, bijvoorbeeld als werkruimte aan huis!

Eerste verdieping:
Overloop, separaat toilet, royale badkamer met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Aan de voorzijde is een slaapkamer van circa 12 m2 gelegen met toegang tot het balkon op het oosten. Ruime achterslaapkamer van ruim 15 m2 met toegang tot het balkon op het westen. Daarnaast nog een slaapkamer van circa 9 m2 welke ook toegang geeft tot het balkon.

Tweede verdieping:
Overloop, wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Tweede badkamer met een ruime inloopdouche, badkamermeubel en 3e toilet. Op deze etage liggen de vierde en vijfde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Er is een grote bergruimte aanwezig en er is bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is een luik dat toegang geeft tot de bergvliering. Hier is ook de opstelling van de CV te vinden.

De ligging van de woning in Oegstgeest:
De buurt waar deze woning gelegen is, is een aantrekkelijke locatie, dicht bij het sfeervolle oude dorp met prachtige monumenten, kastelen en parken. De geschiedenis heeft zijn sporen nagelaten. Maar dat is dan ook het enige wat ‘gedateerd’ is. Oegstgeest is namelijk helemaal van deze tijd. Goed voorzien in alle opzichten en ontzettend gezellig. Het gevarieerde winkelaanbod, vele horecagelegenheden en goede scholen maken Oegstgeest zo geliefd. Maar ook het feit dat de levendige gemeenschap een rijk verenigings- en bedrijfsleven heeft, weegt mee. Er is een jachthaven, golf- en tennisbanen, hockey- en voetbalvelden, voor elk wat wils. Station Leiden centraal is op 10 minuten fietsafstand.

Overige wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte 177 m2 (conform NVM meetinstructie)
- Perceeloppervlakte 217 m2
- Inhoud 621 m3
- Bouwjaar 1967
- 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers
- De woning is met zorg gerenoveerd
- Aannemersgarantie op diverse onderdelen
- Alle vloeren voorzien van visgraat-, lamelparket of tegels
- Nieuwe keuken (2 jaar fabrieksgarantie) met luxe inbouwapparatuur van Bosch
- 2 nieuwe badkamers
- 3 nieuwe wc's
- 2 balkons
- Nieuwe binnendeuren
- Nieuw stucwerk
- Nieuwe cv combi ketel
- Nieuw leidingwerk

Dit huis staat klaar voor de nieuwe bewoners, bent u er klaar voor? Bel dan direct om 071- 519 09 09 een afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Algemene informatie
Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend.
De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM.
Aanvullend op dit model zijn extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule, “as it is ” voor zaken die niet zijn vernieuwd- en voor woningen gebouwd voor 1993 een materialenclausule.

Privacy
Proper Makelaardij o.g. respecteert de privacy van haar opdrachtgevers van haar kantoor die van de geïnteresseerde(n) en/of bieder(s) en/of koper(s) van de objecten. Hoewel de grootste nauwkeurigheid wordt betracht kan Proper Makelaardij o.g. niet aansprakelijk worden gesteld als informatie door derden wederrechtelijk wordt verkregen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.492
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
217 m²
Inhoud
621 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra ACE 39c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 6063
Kadastrale kaart
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (10 meter diep en 8,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Proper Makelaardij

Bel 071-5190909

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.