• Verkocht

Louise de Colignylaan 16 2341 CK Oegstgeest Oranje Nassau

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 285 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 900.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2021
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zon en licht in een groene omgeving.

Deze fraaie twee-onder-een-kap woning uit de jaren dertig is gelegen op één van de mooiste en groenste plekjes van Oegstgeest. Niet alleen het Bos van Wijckerslooth om de hoek, maar ook het net aangelegde park aan de overzijde van de straat zorgen er voor dat er veel ruimte en groen in de omgeving is.

Aan drie zijden ligt de tuin met oriëntatie op het Zuiden, waardoor de zon van 's ochtends vroeg tot 's avonds naar binnen schijnt en er buiten in de tuin altijd wel een zonnig plekje te vinden is. En als de zon 's avonds onder is, dan is het nog altijd heerlijk verblijven onder het afdak van het overdekte terras, terwijl de houtkachel voor extra sfeer en warmte zorgt.

De eigenaren hebben recent met veel zorg de woning vrijwel geheel gerenoveerd. Niet alleen technisch, maar ook in de afwerking: doorgelegde massief houten vloeren op alle verdiepingen, strak gestucte wanden en plafonds, moderne gashaard en Bulthaup keuken met onder andere een stoom-oven. De sfeer is behouden met de paneeldeuren, de verchroomde deurklinken en de glas-in-lood ramen. Daarbij zijn alle kozijnen in de buitengevel vervangen en is overal isolerend glas toegepast. Ook bij het glas-in-lood.

De architect heeft er voor gekozen om bij de bouw aan de zijkant een speelse uitbouw te realiseren. Hierdoor zijn de eetkamer en de bovengelegen ouder slaapkamer zeer ruim. Een leuk detail en net even anders dan de standaard jaren-30 woning. De vijf slaapkamers en twee volwaardige badkamers zorgen er daarbij ook nog eens voor dat de woning zeer praktisch is.

INDELING

Begane grond
Entree met garderobe en meterkast. Hal met trapkast, separaat toilet en deur naar woonkamer. Woonkamer (voormalig en-suite) met open haard en deur naar zijtuin. Eetkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin.

Eerste etage.
Overloop met separaat toilet. Voorkamer (studeer- of kinderkamer), slaapkamer, tweede slaapkamer met inbouwkast en balkon. Badkamer met inloopdouche, bad en wastafel.

Tweede etage
Overloop met toegang tot badkamer en slaapkamers. Slaapkamer voorzijde met aparte bergkast. Achter slaapkamer en badkamer met douche, toilet en wasmachine opstelling.

Zolder
Bergvliering toegankelijk met de Vlizo-trap

Tuin
Ruime voortuin met overdekte fietsenberging en moestuin. Zijtuin met zonneterras. Achtertuin met stenen berging, overdekte veranda en achterom.

BIJZONDERHEDEN
- recent geheel gerenoveerd
- kozijnen, ramen en glas recent vervangen
- gehele woning isolerend glas, inclusief glas-in-lood ramen
- gehele woning voorzien van strakke stucwanden en -plafonds
- gehele woning voorzien van massief houten vloeren
- Bulthaup keuken met onder andere een stoom-oven
- separate thermostaat in elke kamer (via EvaHome van Honeywell)
- Verisure alarmsysteem

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.207
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Alarminstallatie, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 3367
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Graal Makelaardij

Bel 071-5161000
Een funda gebruiker
Louise de Colignylaan 16
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verliep erg aangenaam. Heel prettige partij om mee samen te werken. Makelaar heeft mede gezorgd voor een goede en snelle verkoop. En daarnaast een vlotte afhandeling van de administratie.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

Vinkenbosch makelaardij

Bel 071-2340002

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.