• Verkocht

Waldeck Pyrmontlaan 8 2341 VB Oegstgeest Oranje Nassau

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 263 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 april 2021
Verkoopdatum
7 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Waldeck Pyrmontlaan 8 Oegstgeest

Karakteristiek en ruim hoek-herenhuis in het prachtige Oranjepark in de oude dorpskern van Oegstgeest. Deze half vrijstaande jaren ’30 woning ligt op een top locatie met fraai uitzicht over het Van Griethuijsenplein in een zeer gewilde, kindvriendelijke laan op loopafstand van diverse (basis)scholen en winkels.
Ruim 160 m² aan woonoppervlakte, 8 kamers en hoge plafonds maken dit een ideale gezinswoning. Als buitenruimte is er naast een balkon over de volle breedte aan de achterzijde, een voortuin, een oprit naast de woning en een zonnige achtertuin op het zuiden. Hier kunt u van ’s morgens vroeg tot in de late avond genieten van de zon.
De afgelopen 57 jaar is de woning door dezelfde familie met ontzettend veel plezier bewoond, nadat zij het huis in 1963 in eigendom hebben verkregen.
Als u niet opkijkt tegen een renovatie, dan bent u wellicht het volgende gezin om er met veel plezier vele jaren te komen wonen. Kom gerust beoordelen of u uw woonwensen hier kunt verwezenlijken, wij maken graag tijd voor u vrij.
Om u vast op weg te helpen is er een bouwtechnisch rapport opgesteld door een erkend onafhankelijk bouwkundig bureau, zodat u ook de bouwkundige staat inzichtelijk heeft om te kunnen beoordelen welke werkzaamheden u met uw verbouwing kunt meenemen.

Winkelcentrum Lange Voort, het gezellige winkelgebied De Kempenaerstraat, diverse sportaccommodaties evenals recreatiemogelijkheden vindt u op loopafstand van de woning. Het historische centrum van Leiden en het centraal station, de International School ‘Rijnlands Lyceum’ zijn op 10 minuten fietsafstand. Uitvalswegen naar Den Haag, Amsterdam Schiphol Airport en het strand van Noordwijk zijn met de auto in ca. 20 minuten bereikbaar.
De woning valt onder Bestemmingsplan Oranje Nassau (zie ruimtelijkeplannen.nl). De regels die op dit bestemmingsplan van toepassing zijn, geven o.a. de mogelijkheden aan voor het uitbouwen van de woning.

Indeling:
Entree, tochtportaal met glas-in-lood pui, ruime hal verdiepte kelderkast onder de trap en een toiletruimte, beiden met een klein venster.
Het imposante trappenhuis heeft twee grote glas-in-loodramen die voor een aangename lichtinval zorgen op de overloop. In de gang en de keuken ligt een tegelvloer.
Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken met ‘doorgeefkast’ naar de naastgelegen eetkamer en deur naar de tuin. De royale en sfeervolle en-suite woonkamer heeft een goede lichtinval en een erker aan de voorzijde. De en-suite separatie beschikt over fraaie glas-in-lood deuren. In de gehele woonkamer ligt er een visgraat parketvloer met bies. Aan de achterzijde, in de eetkamer, zijn openslaande deuren aanwezig die toegang geven tot de achtertuin op het zuiden.
In de achtertuin zijn twee ruime bergingen aanwezig, waarvan één met groot daklicht.

Eerste verdieping:
Fraai trappenhuis naar de slaapverdieping. Ruime en lichte overloop met in de zijgevel 2 grote glas-in-loodramen en tweede toiletruimte. Aan de voorzijde een grote slaapkamer met een vaste inbouwkast.
Hiernaast bevindt zich een zeer lichte slaapkamer met twee glas-in-lood ramen. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer, bijna identiek als de voorkamer, alleen met toegang tot het zonnige op het zuiden gelegen balkon, dat over de volle breedte van het pand is gelegen. De badkamer ligt hier naast een is voorzien van een dubbele wastafel en ligbad.

Tweede verdieping:
Trap naar de riante tweede verdieping waar de vierde slaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd met een dakkapel. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers waarvan één met wastafel en vaste kast.

Vliering:
Grote bergvliering met vide en opstelplaats verwarmingsketel.

Overige wetenswaardigheden:

- Woonoppervlakte ca. 162 m2
- Inhoud ca. 635 m3
- Perceeloppervlakte 263m2
- Bouwjaar 1939
- Achtertuin op het zuiden gelegen
- Bouwtechnisch rapport aanwezig
- Oplevering kan op korte termijn

Goed om te weten; In de koopakte zal een zogenaamde “niet zelf bewoonclausule” worden opgenomen en vanwege het bouwjaar een ouderdoms- en materialenclausule.
De woning ligt in het Beschermd Dorpsgezicht Oranjepark en valt onder Bestemmingsplan Oranje Nassau (zie ruimtelijkeplannen.nl)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.907
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
263 m²
Inhoud
635 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 3523
Kadastrale kaart
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
85 m² (9,02 meter diep en 9,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Proper Makelaardij

Bel 071-5190909

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.