• Verkocht

Laan van Oud-Poelgeest 48 2341 NL Oegstgeest Oranje Nassau

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 302 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2020
Verkoopdatum
28 december 2020
Looptijd
7½ maand

Omschrijving

Laan van Oud-Poelgeest 48 Oegstgeest

Wat een fijn huis! Dat blijkt ook wel, want de huidige familie heeft ruim 48 jaar met héél veel plezier in deze charmante half vrijstaande villa gewoond. En nu komt de woning beschikbaar voor de volgende bewoners, die hier op hun beurt veel mooie herinneringen zullen gaan opbouwen. De woning, type 2-onder-1-kap, is altijd keuring bewoond geweest, toch zullen de nieuwe bewoners hier aan de slag gaan met de keuken en het sanitair, aangezien de huidige woonwensen voor comfort nu eenmaal anders zijn.
De locatie is uniek, recht tegenover de oprit naar Landgoed Kasteel Oud Poelgeest en doordat de woning de laatste is op de laan, is er aan die zijde geweldige lichtinval en weids uitzicht over het sportpark de Krogt. Via de Laan van Alkemade is de bij de woning horende vrijstaande, royale garage te bereiken. De garage staat op het eigen perceel direct bij de woning. Het is een kindvriendelijke woonomgeving met op steenworp afstand stadspark de Leidse Hout, de oude dorpskern van Oegstgeest met het gezellige winkelgebied De Kempenaerstraat en het uitgebreide winkelcentrum de ''Lange Voort''. Slechts 3 minuten fietsen naar jachthavens, 6 minuten fietsen naar Internationale school Rijnlands Lyceum en divers voortgezet onderwijs en 10 minuten fietsafstand van station Leiden centraal.

Terug naar de woning:
Begane grond:
Royale entree met oorspronkelijk tochtportaal met glas in lood, garderobe, meterkast, berging onder de trap en toilet met fonteintje. Er zijn nog veel typische jaren 30 stijlkenmerken in de woning bewaard gebleven, die het unieke karakter aan het huis geven.
Gezellige kamers en-suite met schuif separatie, paneeldeuren en marmeren schouw met (buiten de cv) een extra gaskachel. Het huiskamer deel is aan de voorzijde en heeft een prettige lichtinval vanuit de mooie raampartij in de erkers. Het eetkamer deel is aan de achterzijde en grenst aan de open keuken met eetbar en openslaande deuren naar de tuin. Heeft u behoefte aan meer tuin, dan zijn er mogelijkheden om bijvoorbeeld de garage te verwijderen en naast de woning parkeergelegenheid te creëren. Om dit te visualiseren hebben wij een aangepaste plattegrond als impressie toegevoegd aan deze presentatie.

Eerste verdieping:
Overloop, eenvoudige badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel. Er is daglicht toetreding in de badkamer. Vanuit de badkamer is er een deur naar de naast gelegen slaapkamer. Deze royale achter slaapkamer met vast inbouwkasten geeft toegang tot het balkon over de volle breedte van de woning. De grote voorslaapkamer heeft ook een vaste inbouwkast en biedt toegang tot de serrekamer, tevens is er een kleinere derde slaapkamer/kantoor aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een ruime zolderruimte met hoge nok en vliering waardoor het mogelijk is om een extra badkamer, hobbykamer/ slaapkamer te creëren!

Ligging
Wat maakt de locatie zo perfect; diverse basisscholen op een paar minuten loopafstand, 3 minuten fietsen naar diverse jachthavens met open verbinding naar Warmond en de Kagerplassen.
Op fietsafstand van het uitgebreide winkelcentrum de ''Lange Voort'', het gezellige winkelgebied De Kempenaerstraat, Leiden Centraal station en het strand, de zee en duinen.
Centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen naar o.a. Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol.

Overige wetenswaardigheden:
- Woonoppervlakte ca. 176 m²
- Externe bergruimte 22
- Inhoud ca. 672 m³
- Perceeloppervlakte ca. 302 m²
- Bouwjaar 1938
- 6 slaapkamers
- Drie zijden tuin
- Per direct beschikbaar

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.261
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
302 m²
Inhoud
672 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 1995, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 3741
Kadastrale kaart
Oppervlakte
302 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Voortuin
90 m² (7,21 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Proper Makelaardij

Bel 071-5190909

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.