• Verkocht

Willem Dudoklaan 87 2343 PS Oegstgeest De Morsebel

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2021
Verkoopdatum
2 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een schitterende woning mogen wij u aanbieden!

Op zoek naar een ruime 5-kamer woning op een fijne locatie in Oegstgeest? Kom dan snel een kijkje nemen! Deze woning beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer, nette keuken en badkamer, maar liefst 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin. De woning is gelegen in een rustige doodlopende straat met uitzicht over een leuke waterpartij. Er is een park waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen en waar u kunt wandelen. In de nabije omgeving zijn veel speeltuinen en scholen te vinden. Op loopafstand bevindt zich een winkelcentrum met een supermarkt, een apotheek, een huisartsenpraktijk en het grotere winkelcentrum Lange Voort. Verder ligt het recreatiegebied Klinkenbergerplas op korte loopafstand. Openbaar vervoeraansluitingen zijn om de hoek gelegen en de woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van de uitvalsweg A44 richting Amsterdam en Den Haag. Wilt u lekker uitwaaien op het strand? De duinen van Katwijk en Noordwijk zijn met de fiets of auto binnen een kwartier te bereiken. Kortom de ideale gezinswoning!

De bezichtigen vinden plaats op: 16, 20 en 21 december 2021.

Indeling

Begane grond:
Voortuin, entree woning. Ontvangsthal met meterkast (7 gr. + 2 fase), moderne zwevend toilet met fontein en de trap naar de 1e verdieping. Via de ontvangsthal bereikt u de royale en zeer lichte uitgebouwde woonkamer (2020) met grote lichtstraat in de uitbouw. Verder een mooie pvc-vloer met vloerverwarming, trapkast en openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin gelegen op het noordoosten. Aan de voorzijde van de woning vindt u de fraaie keuken in U-opstelling (2018) voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: 4-pits elektrische kookplaat met rvs afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, kastenwand met oven (2020) en afgewerkt met kunststof werkblad.

1e verdieping:
Overloop met trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Eén slaapkamer en een badkamer aan de voorzijde van de woning en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De nette moderne badkamer is v.v. inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en 2e zwevend toilet. Er zijn bij alle slaapkamers rolluiken aanwezig en nette laminaatvloer ligt over de gehele etage.

2e verdieping:
Deze ruimte is nu 1 open ruimte met opstelplaats combiketel, zonneboiler, wasmachine, droger, mechanische ventilatie en omvormer voor de 11 zonnepanelen. Verder nog een dakraam voor natuurlijk lichtinval. Door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van de woning kunt u hier een ruime overloop en 4e slaapkamer creëren.

Buiten:
De achtertuin (aangelegd in 2020) is gelegen op het noordoosten met veel zon in het begin van de dag en heeft een ruime houten berging met elektra en een achterom. Achter de tuin is er een leuk speeltuintje aanwezig. Zonnige voortuin gelegen op het zuidwesten. U kunt hier lekker van de avondzon genieten.

Kom kijken en laat je verrassen!

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools aanwezig. De relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze website te gaan!

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 120m2
- Perceeloppervlakte: 130 m2
- Inhoud: 397 m3
- Bouwjaar: 1997
- CV ketel: Intergas 2018 (eigendom)
- Zonne-boiler met 2 collectoren
- 11 zonnepanelen
- Gelegen in een kindvriendelijk wijk
- Uitbouw in 2020
- Vloerverwarming begane grond
- Woning is volledig voorzien van dubbele beglazing
- Buitenzijde woning compleet geschilderd (2021)

Vraagprijs: € 495.000, - K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
Intergas HR ECO (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST A 2353
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (9,25 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kerkvliet Makelaars

Bel 071-5141489

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.