• Verkocht

Zilverstein 30 2342 BM Oegstgeest Rijnfront

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 december 2020
Verkoopdatum
22 januari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wij starten de verkoop van deze woning op donderdag 7 en vrijdag 8 januari 2021. Wilt u deze woning bezichtigen? Neemt u dan gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak.

"Waterstadje met centrale ligging! Een middag strand, een dagje varen, op reis, uitgebreid shoppen of een avond culinair en cultureel vermaak? Oegstgeest aan de Rijn is de perfecte uitvalsbasis. Het strand van Katwijk is heel dichtbij en ook de andere Noordzeestranden en watersportgebieden zoals de Kagerplassen liggen op fiets-, rij- en vaarafstand. Via de A44 zijn Leiden, Den Haag, Schiphol en Amsterdam snel bereikbaar. Ook voor een boodschap hoeft u niet ver. U fietst zo het gezellige centrum van Oegstgeest in; de Kempenaerstraat en het winkelcentrum Lange Voort bieden een zeer gevarieerd winkelaanbod. Bovendien heeft Oegstgeest een divers horeca aanbod en biedt kasteel Poelgeest diverse verblijfsmogelijkheden. Recent hebben ook diverse winkels (o.a. de supermarkt Jumbo) en horecavoorzieningen haar deuren geopend in de wijk Oegstgeest aan de Rijn!"

Een enkele keer komt er zo'n uniek woonhuis beschikbaar... Royale uitgebouwde tuingerichte woonkamer met gezellige gashaard, moderne open keuken, vijf slaapkamers, badkamer met ligbad en separate douche, ruime zonnige achtertuin op het zuiden en via het afgesloten mandelig terrein achter de woning bereikt u uw eigen parkeerplaats/carport en de royale berging met dubbele openslaande deuren (ideaal voor (motor)fietsliefhebbers)! Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze verzorgde niet alledaags ruime woning in de populaire nieuwbouwwijk “Nieuw Rhijngeest" in Oegstgeest. Deze goed geïsoleerde woning (Energielabel: A), gerealiseerd in een tijdloze architectuur, beschikt tevens over zonnepanelen en is vrijwel zonder klussen te betrekken. Nabij de woning bevindt zich een groenstrook en kinderspeelplaats. Aan de zuidkant van de wijk vindt u Park Landskroon met wandelpaden, grasvelden en een waterspeelplaats. Dit is dé plek om lekker te spelen, hard te lopen of een rondje te wandelen met de hond. Brede school Het Dok en kinderopvang bevinden zich op loopafstand. Het Bio Science Park, LUMC, NS Leiden Centraal, middelbare scholen, universiteit en het bruisende centrum van Leiden bereikt u op korte fietsafstand. De brug voor voetgangers en fietsers over de Oude Rijn verbindt nieuwbouwwijken Oegstgeest aan de Rijn en 't Duyfrak in Valkenburg met elkaar en is een aantrekkelijke voet- fietsverbinding tussen Oegstgeest en Katwijk. Kortom: een perfecte leefomgeving voor jong en oud op een toplocatie!

Indeling
Entree woning, hal, meterkast, handige garderobekasten, trapkast en een moderne toiletruimte met hangend closet + fonteintje. De ruime uitgebouwde woonkamer maakt deze woning extra bezichtigingswaardig. Deze sfeervolle woonkamer beschikt over een gezellige gashaard en een open keuken. De houten vloer in de hal, woonkamer en keukenruimte zorgt voor een verzorgde warme uitstraling. De moderne hoekkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is o.a. voorzien van een natuurstenen werkblad, 5-pitskookplaat, afzuigkap (rvs), oven, magnetron, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Zonliefhebbers opgelet! Via de dubbele openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met kleine berging voor o.a. tuingereedschap en een achterom. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor extra comfort. Beeldt u zich eens in hoe fijn deze ruime tuin kan zijn wanneer u vrienden of familie hebt uitgenodigd voor een gezellige bbq... Via het afgesloten mandelig terrein (servicekosten: thans € 12,- per maand) achter de woning bereikt u uw eigen parkeerplaats/carport en de royale houten berging met dubbele openslaande deuren (ideaal voor (motor)fietsliefhebbers)!

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer. Aan de achterzijde van deze leuke eengezinswoning bevinden zich nog twee slaapkamers voorzien van een elektrisch bedienbaar sunscreen. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een houten vloer. De badkamer met ligbad, separate douche, wastafel, 2e hangend toilet en een radiator maakt het geheel compleet.

2e verdieping:
Ruime overloop met wasmachineaansluiting, opbergruimte en de opstelplaats voor de mechanische ventilatie-unit. Het dakraam zorgt voor fijn daglicht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met dakraam en een wastafel. De vijfde slaapkamer vindt u aan de achterzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een elektrisch bedienbare sunscreen. Handige opbergruimte vindt u op de bergvliering. De overloop en de slaapkamers zijn wederom afgewerkt met een houten vloer.

Energielabel: A

Aanvaarding: 10 augustus 2021/in overleg.

Meetrapport NEN2580 en het bouwkundig rapport van 2020 (VEH) zijn beschikbaar.

Bouwjaar: 2007 Gebruiksoppervlakte wonen: 165,40 m2 Bruto inhoud woning: 591,30 m3 Perceelopp: 180 m2

Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.788
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
591 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST B 3886
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Werk Makelaardij B.V.

Bel 071-7400004
Een funda gebruiker
Zilverstein 30
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Op een zeer prettige wijze door Marcel begeleid in het verkoopproces. In het gehele traject goed op de hoogte gehouden van administratieve ontwikkelingen door Annouska. Een positieve ervaring bij een belangrijk moment als je eigen huis verkopen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.