• Verkocht

Frederik Hendriklaan 5 2341 ES Oegstgeest Oranje Nassau

Uitgelichte kenmerken

  • 229 m² wonen
  • 338 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2021
Verkoopdatum
8 oktober 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Op één van de mooiste en rustigste plekjes van Oegstgeest in hartje Oud Oegstgeest, rondom de centrale vijver van het Julianapark ligt deze charmante, uitgebouwde twee- onder-een-kapwoning (bouwjaar 1928).

Deze zeer ruime woning (229 m²) heeft een sfeervolle kamer-en-suite die verbonden is met een serrekamer, welke zorgt voor een prachtige lichtinval. Bovendien is er een semi open keuken en bevat de woning maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en heeft het een riante eigen oprit met laadpaal. In 2003 is het huis gemoderniseerd en een stuk aan de zij- en achterkant aangebouwd waardoor de gezellige, lichte woonkeuken is ontstaan met zicht op en toegang tot de achtertuin. Enkele originele details (o.a. paneeldeuren en glas-in-loodramen) zijn bewaard gebleven.

Het winkelgebied 'De Kempenaer' (De Kempenaerstraat), het Bos van Wijckerslooth en lagere scholen liggen op loopafstand. Leiden CS, het centrum van Leiden, diverse ziekenhuizen, middelbare scholen en sportaccommodaties liggen op fietsafstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44), de Kagerplassen en de stranden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar.

Indeling
Zij entree; vestibule met ruime, verdiepte meterkast; dubbele tochtdeuren; gang met toilet en fonteintje; ruime kamer en suite met visgraatparket, suite deuren met glas in lood, ingebouwde kasten en een open haard in de voorkamer. De achterkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en staat in open verbinding met de riante, moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming. Vanuit de voorkamer (en ook vanuit de gang) is de serrekamer te bereiken. Deze serrekamer heeft een erker met openslaande deuren die toegang geven tot de beschutte tuin aan de voorzijde.

Eerste verdieping
Overloop; badkamer met douche, toilet, wastafel en mechanische ventilatie, 4 ruime (slaap)kamers, waarvan 1 kamer (aan voorzijde) met grote inbouwkast. Beide kamers aan de voorzijde hebben toegang tot het dakterras boven de erker. De grotere kamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. Deze hele verdieping is voorzien van houten vloerdelen.

Tweede verdieping
Overloop met aansluiting voor wasmachine en droger en die overgaat in een open ruimte, die zeer geschikt is als chillplek. Aan de achter- en zijkant bevinden zich 2 (slaap)kamers die beide voorzien zijn van een dakkapel; 1 kamer heeft een inbouwkast en wastafel. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Vanuit de overloop is middels een vlizotrap de ruime bergvliering te bereiken. Hier hangt ook de CV-ketel (Nefit, ca. 5 jaar oud).

Tuin
De woning ligt op een hoek en heeft aan drie zijden tuin. In de ruime voortuin is het ’s ochtends genieten van de zon en later op de dag in de achtertuin met veel privacy. Verder heeft de achtertuin een stenenberging. De oprit is voorzien van een laadpaal. Hier kunnen twee auto’s achter elkaar geparkeerd worden. De oprit is eenvoudig te verbreden waardoor er twee auto’s naast elkaar kunnen staan.

Bijzonderheden
- Uniek gelegen twee-onder-een-kap woning op schitterende locatie
- Gebruiksoppervlakte wonen 229 m²
- Overige inpandige ruimte 1,50 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 22 m²
- Externe bergruimte 8 m²
- Perceeloppervlakte 338 m²
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- 2 badkamers
- Bouwkundige keuring aanwezig
- Oplevering in overleg en kan op korte termijn plaatsvinden

Koopakte
- de ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.131
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
229 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
338 m²
Inhoud
879 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

OEGSTGEEST C 7315
Kadastrale kaart
Oppervlakte
338 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
66 m² (7 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Vinkenbosch makelaardij

Bel 071-2340002

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.