• Verkocht

Dorpsstraat 43 6109 AD Ohé en Laak Ohé

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 3.132 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 december 2020
Verkoopdatum
21 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE, SFEERVOLLE, VRIJSTAANDE BOERDERIJWONING MET RUIME GARAGE GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL! UITERST GESCHIKT VOOR HET HOUDEN VAN KLEINVEE.

AAN DE ACHTERZIJDE HEEFT U VRIJ UITZICHT.

De woning is op de begane grond o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer met haard, mooie leefkeuken, werk-/studeerkamer, moderne badkamer en diverse bergruimtes. De eerste verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers en een toiletruimte. Achter de woning bevindt zich de riante huisweide met berging. Vanuit hier heeft u weids uitzicht over het schitterende aangrenzende landschap.

Ohé en Laak is gelegen in een landelijke en waterrijke omgeving. Samen met het naburige Stevensweert, wordt deze omgeving een Eiland in de Maas genoemd, omdat beide dorpen gelegen zijn tussen twee rivierarmen van de Maas. Door de ontgrondingen zijn er veel Maasplassen rondom deze dorpen ontstaan, bijvoorbeeld de Teggerseplas en de Molenplas. Er is een voetgangers- en fietspontje in de Maas, waardoor de oversteek naar België snel gemaakt kan worden.
Het naastgelegen stadje Echt beschikt over voldoende voorzieningen en winkels. Bovendien is Ohé en Laak gemakkelijk bereikbaar, binnen 5 minuutjes met de auto bent u op de autosnelweg A2 en A73.

Alleen een bezichtiging geeft u de juiste weergave van de woning. Wij laten het graag zien!

Indeling
Entreehal met tegelvloer en fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. Middels de hal heeft men toegang tot de woonkamer en leefkeuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer, gezellige haard en rolluiken. Ruime leefkeuken voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming en landelijke keukenopstelling (2016), is geplaatst in een hoekopstelling en een eiland (ca. 2.20 x 1.25m), beide voorzien van een granieten werkblad. Als apparatuur is er gekozen voor een vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis en koel-vriescombinatie. Achter de keuken is er een bergruimte te vinden met tevens de HR combi CV ketel installatie. Via de keuken is de werk-/studeer-/hobbyruimte met bergkast te bereiken, deze ruimte is eveneens voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Moderne badkamer (2016) met ligbad, wastafel met meubel en inloopdouche. Separate toiletruimte met fonteintje. Portaal met de aansluitingen voor wassen en drogen, via het portaal is de royale bergzolder te bereiken. Riante garage met dubbele poort welke bereikbaar is middels het portaal en de tuin.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en een toiletruimte. De slaapkamers zijn tot in de puntjes afgewerkt. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en één slaapkamer is voorzien van airco. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet en wastafel met meubel.

Tuin
Middels de dubbele poort aan de voorkant van de woning is de voordeur / zij-tuin te bereiken. Hier bevindt zich een terras. Achter de woning bevindt zich de ruime huisweide met berging, uiterst geschikt voor het houden van kleinvee. Vanuit hier heeft u weids uitzicht over het schitterende aangrenzende landschap.

Bijzonderheden
Bouwjaar: Oorspronkelijk 1920, in 2016 geheel verbouwd.
Inhoud: ca. 865m³.
Woonoppervlakte: ca. 169m².
Perceeloppervlakte: 3132m².
Overige inpandige ruimte: ca. 102m².
Externe bergruimte: ca. 9m².
Verwarming: HR combi CV ketel (2016, eigendom), airco, houtkachel.
Isolatie: Dakisolatie, spouwmuur, dubbelglas.
Kozijnen: Houten/kunststof kozijnen met dubbele beglazing en gedeeltelijk rolluiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.705
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Perceel
3.132 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASGOUW D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.132 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.