• Verkocht

Provincialeweg Zuid 24 6438 BE Oirsbeek Oirsbeek

Uitgelichte kenmerken

  • 221 m² wonen
  • 375 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2021
Verkoopdatum
15 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het gewilde Oirsbeek, nabij een uitgebreid voorzieningenpakket (winkels, scholen, openbaar vervoer, oprit Buitenring, Bredeschool, Sportboulevard etc.) gelegen, het riant (woonoppervlakte ca. 221m²) en goed onderhouden halfvrijstaand herenhuis met o.a. 7 slaapkamers, 2 badkamers, een royale woonkamer, luxe keuken, riante garage en kunststof kozijnen met HR beglazing.

Indeling

Souterrain: Ruimte provisiekelder (ca. 12 m²!).

Begane grond: Oprit, entree, ruime hal, garderoberuimte, ruime meterkast met vernieuwde groepenkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, slaapkamer 1/hobby-werkkamer (ca. 19,5m²), royale woonkamer (ca. 63m²!!) met veel lichtinval, fraaie siergrindvloer van marmerstone (vloerverwarming), trap (met trapkast) naar verdieping, openslaande deuren naar de tuin en pelletkachel (ter overname). Apart gelegen keukenruimte (ca. 9,5m²) met moderne L-vormige keukenopstelling (2016) met hardstenen werkblad en apparatuur (o.a. Siemens/M-System) t.w.: een grote oven, 5-pits gaskookplaat, wasemkap, koelkast en vaatwasser. Tuin met terras en gazon. Riante garage (ca. 44m²) met goede verdiepingshoogte (ca. 3m van vloer tot balk), elektrisch bedienbare sectionaalpoort, de witgoedaansluiting en loopdeur.

Eerste verdieping: Overloop/vide/trappenhuis met veel lichtinval (lichtkoepel). Slaapkamer 2 (ca. 12m²), slaapkamer 3 (ca. 13m²), slaapkamer 4 (ca. 15,5m²), inloopkast/slaapkamer 5 (ca. 11m²); royaal dakterras. Geheel betegelde badkamer 1 (ca. 5,5m²) met douche, vaste wastafel en daglichttoetreding. Aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Badkamer 2 (ca. 7,5m²) met ligbad, aparte douche, wandcloset (spaarknop), badmeubel/vaste wastafel en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer 6 (ca. 9m²), slaapkamer 7 (ca. 10m²). Berging met mechanische afzuiging en opstelplaats cv-installatie (Nefit Ecomline HR) en boiler.

Bijzonderheden: Dit vooroorlogse, uitgebouwde (2002/2003) halfvrijstaande herenhuis is in het gewilde OIrsbeek, nabij een uitgebreid voorzieningenpakket (winkels, scholen, openbaar vervoer, oprit Buitenring, Bredeschool, Sportboulevard etc.) gelegen. Dit riante object (woonoppervlakte ca. 221m²/inhoud ca.930m³) is goed onderhouden en beschikt ondermeer over 7 slaapkamers! De ruime living en luxe keuken bieden veel woongenot. De riante garage biedt de nodige stallings-hobbyruimte. Door de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond is de combinatie wonen/werken goed realiseerbaar. De elektra is in het jaar 2002 aangepast. De siergrindvloeren op de begane grond, de badkamers en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. De vloerverwarmingspompen (energiezuinig) zijn vervangen in 2019. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR beglazing. Tevens zijn er inbouwrolluiken (waarvan één elektrisch bedienbaar) aanwezig. De gevels zijn deels geïsoleerd. Tevens is er dakisolatie aanwezig. Kortom: een riante woning op een topplek!

De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.923
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
221 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
43 m²
Perceel
375 m²
Inhoud
930 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
Cv combi (NEFIT Ecomline HR). Pompen vloerverwarmi

Kadastrale gegevens

OIRSBEEK C 1602
Kadastrale kaart
Oppervlakte
375 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
140 m² (20 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Bel 046-4398400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.