• Verkocht

Nieuwstraat 32 5688 BE Oirschot Oirschot-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 219 m² wonen
  • 2.746 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
16 januari 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Een monumentaal herenhuis gelegen op een prachtige en unieke locatie in het fraaie karakteristieke hart van Oirschot.
Het betreft een gemeentelijk monument op een riant perceel met diverse vrijstaande stenen bijgebouwen met bedrijfsruimte (voormalige slagerij), bergingen en werkplaatsen, parkeermogelijkheid op eigen terrein voor meerdere auto’s en een zeer diepe privacy biedende achtertuin op het westen.
Deze woning is uitermate geschikt voor het voeren van een bedrijf aan huis.
Het monumentale woongedeelte uit 1900 dient gemoderniseerd te worden naar hedendaagse comforteisen.

Bouwjaar ca. 1900
Inhoud woning ca. 2056 m³
Woonoppervlakte ca. 219 m²
Overige inpandige ruimte ca. 268 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 41 m²
Externe bergruimte ca. 62 m²
Perceel ca. 2746 m²

Begane grond:
De huidige entree en ontvangsthal is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het half betegelde toilet, de opkamer, de werkkamer aan de voorzijde van de woning, de woonkeuken, de watermeter en de ruime kelder op stahoogte. De kelder beschikt over daglicht, legplanken en elektra.
De ruime en lichte keuken met keukeninrichting in een hoekopstelling biedt uitzicht op de buitenruimte aan de achterzijde van de woning. Deze hoge ruimte biedt plaats aan een vierpersoon eettafel aan het raam. De keuken is in een lichte kleurstelling uitgevoerd en beschikt over veel kastruimte afgehangen met houten deuren. De achterwand is uitgevoerd in een geglazuurde keramische tegel. Verder is de keuken voorzien van een dubbele gootsteen, een 4-pits gaskookplaat, een oven, afzuigkap, koelkast en een diepvries. Vanuit hier heeft men toegang tot de woonkamer.
De doorzon woonkamer is een hoge ruimte met eveneens hoge raampartijen (dubbel glas) waardoor het daglicht diep de ruimte in wordt gebracht. De vloer is afgewerkt met een fraaie houten parketvloer in een warme tint. Het plafond met de houten balklaag in het zicht draagt bij aan de huiselijke sfeer van de woonkamer. De zithoek met gashaard is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt uitzicht op de straat. De eethoek ligt aan de achterzijde van de woning en biedt plek voor een vrijstaande opstelling van een zes persoons eettafel. De ruimte is voorzien van een vaste kast en beschikt over een glas-in-loodraam in de zijgevel met voorzetraam.
Aan de voorzijde van de woning ligt de werkkamer. Dit is een royale en hoge ruimte met veel lichtinval door de aanwezigheid van hoge houten raamkozijnen (dubbel glas). Hier bevindt zich bovendien de originele voordeur met bovenlicht en de meterkast met slimme meter, 6 groepen, krachtstroom en een slimme gasmeter.
Vanuit de trapopgang is de half betegelde toiletruimte bereikbaar evenals de opkamer vanaf het tussenbordes. De opkamer is nu in gebruik als bergruimte, maar beschikt over natuurlijk daglicht en is inzetbaar voor meerdere doeleinden.
De opkamer biedt weer toegang tot nog een ruime en hoge (multifunctionele-) kamer aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier is de hal, gelegen aan de rechter zijkant van de woning bereikbaar.
Middels een loopdeur met bovenlicht heeft men vanuit de hal toegang tot de straat. Aan de andere zijde van deze ruimte biedt een loopdeur toegang tot een overdekte ommuurde buitenruimte welke op zijn beurt weer leidt naar een portaal met toegang tot de overdekte buitenruimte aan de achterzijde van de woning.

1e Verdieping:
De overloop en slaapvertrekken zijn nagenoeg allemaal afgewerkt met een laminaatvloer met houtlook. Vanuit de overloop zijn vijf slaapkamers, de badkamer en een grote bergruimte bereikbaar.
De ruime en lichte ouder slaapkamer (1) is gelegen aan de linker zijgevel van de woning en beschikt over twee ruime vaste (kleding)kasten met hang en leg mogelijkheden. De kamer is voorzien van een kunststof draai-/kiep raamkozijn met dubbel glas.
Slaapkamer 2 is ook aan de linker zijgevel van de woning gelegen. Deze ruime kamer is voorzien van een kunststof draai/kiep raamkozijn met dubbel glas en een ruime vaste kast.
Slaapkamer 3 is ruim en licht en aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze ruimte beschikt over twee vaste kasten (met hang en leg mogelijkheden) en over een kunststof draai/kiep raamkozijn met dubbel glas.
Slaapkamer 4 is aan de rechter zijgevel van de woning gelegen. Deze ruime kamer is voorzien van een vaste kast en aansluitingen voor de wasmachine.
Slaapkamer 5 is aan de voorzijde van de woning gelegen.
De overloop biedt tevens toegang tot een ruime kamer die nu dienst doet als bergruimte. De ruimte, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een Velux dakraam met luxaflex. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de tweede verdieping met een royale bergzolder op stahoogte over de gehele lengte van de woning. De zolderruimte biedt plaats aan de gasboiler (warm water), fabrikant A.D. Smith, type B11BS en beschikt over elektra.
De aan de achterzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met een lichte keramische wand- en vloertegel De badkamer beschikt over natuurlijk daglicht, een heater, inbouwspots en mechanische ventilatie. De badkamer is verder voorzien van een wastafel in meubel, een wandcloset en een douche cabine met thermostaatkraan.

Buitenruimte/bijgebouwen:
Middels een brede afsluitbare stalen poort vindt men toegang tot de binnenplaats. De plaats voorzien van sierbestrating, biedt ruimte voor parkeren aan meerdere auto’s .
Op het terrein staan meerdere grote stenen en met pannen gedekte bijgebouwen welke vanuit hier hun ontsluiting vinden. Zo bevindt zich links op het terrein een grote loods met parkeerruimte voor 4 auto’s. De loods beschikt over een vliering en over elektra.
Achter op de binnenplaats bevindt zich een in spouw uitgevoerd bijgebouw met geïsoleerde kap. Dit gebouw herbergt een carport met bergzolder, diverse bergruimten met elektra en twee stallen met elektra en watertoevoer. Een van de bergruimte biedt middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.
Vanuit de overdekte buitenruimte aan de achtergevel van de woning is een grote aanbouw met diverse bedrijfsruimten te betreden (een voormalige slagerij). Deze aanbouw uit 1993 is in spouw uitgevoerd. De eerst te betreden ruimte is een ruime volledig betegelde werkplaats. Deze werkplaats is voorzien van veel daglicht toetreding en beschikt over een meterkast (met 6 groepen en krachtstroom) en een vaste kast. De werkplaats biedt toegang tot 2 koelruimtes en een rookruimte met watertoevoer, elektra, afvoerput en een rookkast.
De voormalige slachtruimte in het achterste gedeelte van deze aanbouw is zeer royaal en hoog. De ruimte is te betreden vanuit de rookruimte of koelruimte of van buitenaf middels een loopdeur in de buitengevel. De ruimte met volledig betegelde wanden beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas, een afvoergoot, wateraansluiting en elektra. Achterin deze ruimte bevindt zich nog een portaal en een toiletruimte.
Op de eerste verdieping bevindt zich een grote bergzolder over de volledige lengte van de aanbouw. Deze vindt zijn ontsluiting vanaf het platte dak.

De privacy biedende en zeer royale achtertuin met vrij uitzicht is op het westen gelegen en voorzien van kippenhokken, volwassen groen en brede hagen.
De woning is gelegen in het hart van Oirschot nabij de markt met de gezellige terrasjes en diverse voorzieningen.

Algemeen:
• Bouwjaar ca. 1900, inhoud woning ca. 2056 m³, woonoppervlakte ca.219 m², overige inpandige ruimte ca. 268 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 41 m², externe bergruimte ca. 62 m² perceel ca. 2746 m².
• Gemeentelijk monument.
• Woning in steens metselwerk, geen spouw.
• Woning ongeïsoleerd.
• Gasboiler (warm water), Fabrikant A.D. Smith, type B11 BS. Hoofdruimtes verwarming middels gaskachels.
• Woning grotendeels voorzien van dubbel glas.
• Houten begane grond- en verdiepingsvloeren.
• 5 slaapkamers, werkkamer en multifunctionele ruimten.
• Vrijstaande stenen en pannen gedekte bijgebouwen met bedrijfsruimten, bergingen, stallen en carport.
• Riante privacy biedende achtertuin op het westen.
• Ruime oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s.
• Gelegen in het fraaie karakteristieke hart van Oirschot met enerverende markt en diverse voorzieningen.
• Woning dient gemoderniseerd te worden.
• Asbest aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.543
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
219 m²
Overige inpandige ruimte
268 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m²
Externe bergruimte
62 m²
Perceel
2.746 m²
Inhoud
2.056 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

OIRSCHOT F 4465
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.746 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
2.500 m² (100 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van de Meerendonk Makelaars

Bel 0499-575875

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.