• Verkocht

Molenstraat 49 5688 AC Oirschot Oirschot-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 212 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 december 2020
Verkoopdatum
9 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In hartje centrum van Oirschot gelegen twee-onder-een kap woning met een grote garage met vliering, een oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s en een ruime privacy biedende achtertuin op het westen met vrijstaande stenen berging. De woning, met uitzicht over het Standaardplein, is gelegen op een prachtige locatie nabij de Kanaalzone in het karakteristieke centrum van Oirschot met zijn gezellige markt. De woning dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden.

Bouwjaar ca. 1950
Inhoud woning ca. 312 m³
Woonoppervlakte ca. 77 m²
Externe bergruimte ca. 44 m²
Perceel 212 m²

Begane grond:
De hal is afgewerkt met een tegelvloer en wanden met deels granol en lambrisering.
De hal biedt toegang tot de meterkast (met voldoende groepen, aardlekvoorzieningen en slimme meter (elektra), watermeter onder luik bij de voordeur, het half betegelde toilet, de keuken en de trapopgang naar de 1e verdieping.
De lichte keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt uitzicht over de achtertuin. De keuken in een eenvoudige rechte opstelling met bovenkasten is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een gootsteen. De keuken biedt ruimte voor een eettafel nabij het raam en toegang tot de ruime kelder met legplanken en nieuwe gasmeter.
Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar en middels een loopdeur ook de achtertuin.
De lichte doorzon woonkamer is in lichte tinten afgewerkt en voorzien van granol op de wanden en stucwerk op het plafond. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd waarbij de brede raampartij de woonruimte voorzien van veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft men tevens goed uitzicht op de zonnige achtertuin middels het brede raamkozijn. Het houten raamkozijn aan de achterzijde van de woning is voorzien van dubbel glas en een zonneluifel aan de buitenzijde.

1e Verdieping:
De overloop en slaapvertrekken zijn afgewerkt met een vloerbedekking in een neutrale tint. De wanden op de overloop zijn deels voorzien van lambrisering en granol.
Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar.
De ruime bergzolder op de 2e verdieping biedt plaats aan de HR combiketel Nefit Topline (plaatsingsjaar 2013) en beschikt over elektra en verlichting.
Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen en afgewerkt met schuurwerk op de wanden.
Slaapkamer 2 is ook aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze ruimte is voorzien van schuurwerk wanden.
Slaapkamer 3 is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze is tevens afgewerkt met schuurwerk op de wanden.
De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld en beschikt over fijne natuurlijke lichtinval. De badkamer is voorzien van een ligbad met handdouche en thermosstaatkraan, een wastafel, een spiegel wandkast, een tweede wandkast, een radiator en een staande closetpot.

Buitenruimte:
De ruime en privacy biedende achtertuin is op het westen gelegen en beschikt over een vrijstaande stenen met pannen gedekte berging achter in de tuin met elektra, licht en wateraansluiting.
De tuin is voorzien van een terras in sierbestrating, gazon, gemetselde erfafscheidingen, buitenkraan, zonneluifel aan de achtergevel, buitenverlichting en elektra. Daarnaast beschikt de woning nog over een royale vrijstaande stenen garage.
De ruime garage heeft raamkozijnen die de ruimte voorzien van natuurlijk daglicht, waardoor deze ruimte tevens geschikt is als werkruimte. De garage beschikt over een opstelruimte voor de wasmachine, verlichting en elektra, groepenkast met krachtstroom, openslaande garage deuren naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin. Middels een luik in het plafond heeft men toegang tot de zeer ruime bergzolder onder de kap. De bergruimte is voorzien van verlichting.
De achtertuin beschikt over een afsluitbare houten poort, die toegang biedt tot de eigen oprit aan de zijgevel van de woning. De oprit biedt parkeerplek voor twee auto’s en is voorzien van buitenverlichting met sensor.
De voortuin van de woning heeft sierbestrating, borders met vaste beplanting en groen blijvende hagen als erfafscheiding.
Het parkeren vindt verder plaats op openbaar terrein in de, in ruime mate aanwezige parkeer vakken.
Vanuit de woning heeft men zicht op het Standaardplein, het Wilhelmina kanaal en ligt op loopafstand van het gezellige en karakteristieke centrum van Oirschot met al zijn voorzieningen.

Algemeen:
• Bouwjaar ca. 1950, inhoud woning ca. 312 m³, woon-oppervlakte ca. 77 m², externe bergruimte ca. 44 m², perceel 212 m².
• Centrale verwarming en warm water middels combiketel, (type Nefit Topline compact, plaatsingsjaar 2013).
• Woning voorzien van houten raamkozijnen met enkel glas.
• Betonnen begane grond en 1e verdiepingsvloer, houten 2e verdiepingsvloer.
• Asbest dakbeschot berging.
• 3 Slaapkamers, vrijstaande stenen berging, ruime garage (spouw) met bergzolder, oprit met parkeermogelijkheid voor twee auto’s.
• Privacy biedende ruime achtertuin op het Westen.
• Ruim voldoende parkeermogelijkheden op openbaar terrein.
• Gelegen in het centrum van Oirschot met al zijn voorzieningen
• Uitzicht op het Wilhelmina kanaal.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.091
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Externe bergruimte
44 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

OIRSCHOT F 4277
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
117 m² (0,11 meter diep en 0,11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Meerendonk Makelaars

Bel 0499-575875

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.