• Verkocht

Karel Doormanlaan 25 5688 BP Oirschot Oirschot-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 356 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2020
Verkoopdatum
6 november 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op een royaal perceel en in een rustige woonstraat in woonwijk De Pullen gelegen uitgebouwde hoekwoning met 3 slaapkamers, 2 vrijstaande ruime garages, een oprit voor meerdere auto’s en een diepe privacy biedende achtertuin op het zuid-oosten. De woning beschikt over 14 zonnepanelen (2020) en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Een karakteristieke woning in een ruim opgezette kindvriendelijke wijk met speel- en groenvoorzieningen en nabij het centrum van Oirschot met al zijn voorzieningen.

Bouwjaar ca. 1958
Inhoud woning ca. 318 m³
Woonoppervlakte ca. 84 m²
Externe bergruimte ca. 82 m³
Perceel 356 m²

Begane grond:
De hal met keramische tegelvloer en garderobe nis biedt toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer, de verdiepte trapkast met legplanken en slimme gasmeter, toegang tot de meterkast (met 6 groepen, aardlekvoorzieningen, slimme meters en krachtstroom) en tot het volledig betegelde toilet met natuurlijk daglicht.
De ruime en lichte Z-vormige woonkamer is gedeeltelijk afgewerkt met een tegelvloer en vinyl en de wanden met stucwerk en schoon metselwerk. De brede raampartijen voorzien de ruimte van veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast beschikt de woonkamer over inbouwspots voor een prettige en sfeervolle lichtverdeling (gedeeltelijk dimbaar en deels led). De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, de eethoek ligt aan de achterzijde en biedt uitzicht op de achtertuin. De ruime eethoek biedt plek voor een vrijstaande opstelling van de eettafel.
De open keuken ligt in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en is in een lichte kleurstelling uitgevoerd met een keukeninrichting in hoek opstelling en bovenkasten. Vanuit de lichte keuken heeft men middels een breed raamkozijn zicht op de diepe achtertuin, welke middels een loopdeur bereikbaar is. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad, een 4-pits gaskookplaat (2017), een afzuigkap (2017), een oven (2017), een dubbele spoelbak, een hot-fill boiler, koelkast, diepvries, en inbouwspots.

1e Verdeiping:
De overloop biedt toegang tot 3 nette slaapkamers, een ruime vaste kast met legplanken, de badkamer en middels een vlizo-trap toegang tot de bergzolder met de CV HR combiketel (Remeha, 2020) en omvormer van de zonnepanelen.
De ruime en lichte slaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een lichtkleurige laminaatvloer. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gelegen. Een fijne ruime en lichte slaapkamer. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde van de woning gelegen. Het brede raamkozijn voorziet de ruimte van veel natuurlijk lichtinval.
De aan de achterzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld en voorzien van een draai-kiepraam voor natuurlijk daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer beschikt over een wastafel met planchet en spiegel en een ligbad met handdouche.

Buitenruimte:
De privacy biedende en diepe achtertuin is op het Zuidoosten gelegen en voorzien van sierbestrating en borders met vaste beplanting, gemetselde erfafscheidingen, een buitenkraan en een houtopslag. Achter in de tuin bevinden zich maar liefst 2 ruime vrijstaande stenen garages (in spouw uitgevoerd), waarvan er een is bekapt (geïsoleerd) en voorzien van een bergzolder.
De garages hebben elektra, daglicht, krachtstroom, aansluitpunten voor de wasmachine en droger, een afvoerput en een wastafel. De ene garage beschikt over een loopdeur naar de tuin en een rol garagedeur, de andere over een kanteldeur.
De afsluitbare aluminium poort bij de achtergevel biedt toegang tot de oprit aan de voorzijde van de woning. De oprit biedt parkeerplek aan 2 auto’s en heeft buitenverlichting. De ruime voortuin van de woning beschikt over sierbestrating, siergrind, hagen en vaste beplanting.
Het parkeren vindt plaats op openbaar terrein in de parkeervakken. De woning is gelegen in de wijk De Pullen aan een rustige en ruim opgezette straat met volwassen groen.

Algemeen:
- Bouwjaar ca. 1958, inhoud woning ca. 318 m³, woonoppervlakte ca. 84 m², externe bergruimte ca. 82 m³, perceel 356 m².
- Centrale verwarming verdieping en warm water middels combiketel, (type Remeha, plaatsingsjaar 2020).
- Woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Woning is voorzien van muurisolatie.
- Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer.
- 3 Ruime slaapkamers.
- Privacy biedende achtertuin op zuid-oosten.
- 2 ruime garages (in spouw), waarvan 1 met royale bergzolder.
- Oprit voor 2 auto’s.
- 14 zonnepanelen, 2020.
- Elektrische rolluiken begane grond.
- Voldoende parkeer mogelijkheden in parkeer vakken op openbaar terrein.
- Gelegen aan rustige woonstraat met veel volwassen groen en nabij het centrum van Oirschot met al zijn voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.464
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Externe bergruimte
82 m²
Perceel
356 m²
Inhoud
318 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

OIRSCHOT F 4626
Kadastrale kaart
Oppervlakte
356 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
270 m² (30 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Meerendonk Makelaars

Bel 0499-575875

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.