• Verkocht

Spoordonkseweg 19 5688 KB Oirschot Oirschot-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 837 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 februari 2021
Verkoopdatum
1 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen op een toplocatie? Dat kan in dit zeer fraaie herenhuis aan de Spoordonkseweg. Deze lommerrijke laan richting het monumentale dorpshart, behoort tot één van de mooiste en meest gewilde straten van Oirschot.
Deze sfeervolle vrijstaande jaren 30 woning, genaamd “Mariahof” is voorzien van vele authentieke elementen zoals fraai glas in lood en paneeldeuren. De woning heeft een ruime aangebouwde garage en een heerlijke tuin op een riant perceel van maar liefst 837 m².
Dit alles in combinatie met de loopafstand naar de historische Markt van Oirschot zorgt er voor dat alle ingrediënten aanwezig zijn om hier heerlijk te wonen.

-Bouwjaar ca. 1930
-Inhoud woning ca. 838 m³
-Woonoppervlakte ca. 160 m²
-Overige inpandige ruimte ca. 62 m²
-Gebouw gebonden buitenruimte ca. 7 m²
-Perceel 837 m²

Begane grond:
De sfeer van de woning is direct voelbaar als je via het grindpad naar de fraaie entree loopt. Onder de overdekte entree bevinden zich buiten al de originele kenmerkende jaren 30 tegels welke ook binnen in de hal zijn doorgevoerd.

In de schitterende hal waant men zich terug in de tijd. De fraaie vloer- en wandtegels zijn hier al die tijd bewaard gebleven. De wanden zijn deels voorzien van stucwerk en ook het plafond is voorzien van stucwerk met sierlijst. Mooie details zoals paneeldeuren met architraven en glas in lood ramen zijn hier nog te vinden. Het glas in lood van de voordeur is nog aanwezig en terug te plaatsen. De hal biedt toegang tot een portaal met toilet met daar tegenover een fonteintje en aangrenzend een ruime garderoberuimte. Het toilet is nagenoeg geheel betegeld en voorzien van een duoblok en radiator. De garderoberuimte is afgewerkt met vloerbedekking stucwerk op de wanden, stucwerk plafond met sierlijst en glas in lood raam. Ook is hier een ingemetseld kluisje aanwezig. De hal biedt toegang naar de woonkamer, de eetkamer, de keuken en de trapopgang naar de 1e verdieping.
De trap is voorzien van een traploper. Onder de trap bevindt zich een bergruimte en de meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar.

De woonkamer heeft een fraai uitzicht op “Huize Sonnevanck”. In de woonkamer is nog de originele gemetselde schouw met rookkanaal aanwezig en ook hier zorgen de glas in lood ramen voor een fraaie lichtinval en sfeer. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en authentiek plafond. Middels openslaande deuren met glas in lood biedt de woonkamer toegang tot de eetkamer. De eetkamer heeft door de openslaande tuindeuren naar het terras veel natuurlijke lichtinval. Deze ruimte biedt plek aan een vrijstaande opstelling van de eettafel. Deze ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en authentiek plafond en is voorzien van een originele schouw met aan beide kanten van de schouw ruime vaste kasten. De eetkamer heeft een doorgeefluik waardoor men spijzen van de keuken naar de eetkamer door kan geven.
De keuken is voorzien van een eenvoudige dubbele keukeninrichting in hoekopstelling met kunststof werkbladen. De keuken heeft een Siemens inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en dubbele spoelbak met kraan.
Verder zijn er veel keukenkastjes aanwezig en onderbouwverlichting onder de bovenkasten.
De keuken biedt toegang tot het portaal met toegang naar de kelder en de wasruimte.

De uitstekend bruikbare kelder is op sta hoogte en heeft natuurlijk daglicht en natuurlijke ventilatie. Hier bevindt zich ook de watermeter.
De halfhoog betegelde wasruimte is afgewerkt met tegelvloer en stucwerk plafond met sierlijst. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, een uitstortgootsteen met warm- en koudwatervoorzieningen en de gasmeter.
Vanuit de wasruimte is de bijkeuken en middels een loopdeur de tuin bereikbaar.
De bijkeuken is afgewerkt met vinyl vloer en stucwerk plafond met sierlijst. Hier bevindt zich een CV-combiketel (Vaillant Turbo MAG). De bijkeuken biedt toegang tot de garage en middels een loopdeur tot de entreezijde van de woning.
De ruime in spouw gebouwde garage is voorzien van een elektrische stalen kanteldeur. Hier kan eenvoudig een verdieping gerealiseerd worden om meer bergruimte te creëren. Een loopdeur biedt toegang tot de entreezijde van de woning. Hierdoor heeft men ook voor de fietsen een praktische toegang tot de garage.

1e Verdieping:
De overloop en slaapvertrekken zijn alle afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk plafond met sierlijst.
De fraaie paneeldeuren geven de ruimtes een sfeervol aanzien.
Vanuit de overloop zijn de 4 slaapkamers, de badkamer, het balkon en de bergzolder op de 2e verdieping (middels een vaste trap) bereikbaar.
Een loopdeur op de overloop biedt toegang tot het balkon op het zonnige Zuidoosten.
De ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een vaste kast met hang- en leggedeelte. In deze kast bevindt zich een close in boiler (Daalderop) t.b.v. de badkamer.
De ouderslaapkamer biedt toegang tot de badkamer.
Slaapkamer (2) is gelegen aan de zijkant van de woning. Slaapkamer (3) is gelegen aan de achterzijde van de woning, deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast welke ook is voorzien van een fraaie paneeldeur.
Slaapkamer (4) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een wastafel met planchet, spiegel en verlichting.
De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is nagenoeg geheel betegeld en voorzien van een stucwerk plafond en een vinylvloer.
De badkamer beschikt over natuurlijk daglicht en natuurlijke ventilatie.
De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douchecabine met thermostaatkraan en handdouche, toilet, bidet en ligbad met inbouwkraan.
De badkamer is vanuit de ouderslaapkamer en de overloop bereikbaar.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de zeer royale bergzolder op stahoogte die over de volledige lengte van de woning loopt.
De zolder biedt plaats aan de CV-ketel Nefit Topline, plaatsingsjaar 2008).
Ook bevinden zich hier nog twee vaste kasten.

Buitenruimte:
Middels een grindpad is de entree van de woning te bereiken.
De voortuin is voorzien van hagen, vaste beplanting en gazon.
Ook geeft dit grindpad toegang tot de bijkeuken en de garage.
De ruime oprit in sierbestrating biedt parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.
De ruime tuin op het Noord Westen is voorzien van vaste beplanting, gazon en hagen en geeft de woning een statige uitstraling.
In de tuin is een beregeningsinstallatie aanwezig. Grenzend aan de eetkamer ligt een verhoogd terras in authentieke siertegels.
Dit terras biedt plaats aan een flinke zithoek waardoor het hier heerlijk vertoeven is tot in de late uurtjes.

Algemeen:
• Bouwjaar ca. 1930, inhoud woning ca. 838 m³, woonoppervlakte ca. 160 m², overig inpandige ruimte ca. 62 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 7 m², perceel 837 m².
• Centrale verwarming middels CV-ketel (Nefit Topline, plaatsingsjaar 2008).
• Energielabel G
• Woning is deels voorzien van dubbel glas, deels van enkel glas en deels van voorzetramen.
• Vele originele glas in loodramen.
• Begane grond grotendeels voorzien van houten rolluiken (deels elektrisch).
• Begane grond deels beton, deels hout. Houten 1e en 2e verdiepingsvloer.
• 4 slaapkamers en aangebouwde garage.
• Ruime tuin op het noord-westen.
• Ruime oprit met parkeer-mogelijkheid voor meerdere auto’s.
• Voorzien van vele originele details.
• Sfeervolle jaren 30 woning.
• Ruim perceel van ca. 837 m2
• Gelegen op zeer gewilde locatie.
• Op loopafstand van het centrum van Oirschot met al zijn voorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
837 m²
Inhoud
838 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G 1,00 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

OIRSCHOT F 7221
Kadastrale kaart
Oppervlakte
837 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Meerendonk Makelaars

Bel 0499-575875

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.