• Verkocht

Almystraat 62 5061 PA Oisterwijk Omgeving Industrieterrein

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 1 slaapkamer
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2020
Verkoopdatum
2 maart 2021
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

In de voormalige Lakfabriek gelegen - state of the art - loft maisonette … one of a kind! Het open karakter van de ruimtes met de hoge plafonds en de industriële accenten geven het geheel een echte loft sfeer.
Gesitueerd op het hippe KVL-terrein en in de nabijheid van het gezellige en bourgondische centrum van Oisterwijk met diverse winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen, alsmede sport- en recreatievoorzieningen.
De uitvalswegen richting Tilburg, Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch (A58 en N65) zijn eenvoudig bereikbaar; het NS-treinstation is op loopafstand gelegen.

Bouwjaar: oorspronkelijk 1924, in 2016 herbouwd
Inhoud: ca. 491 m³
Woonoppervlakte: ca. 137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 34 m² (dakterras)
Verwarming en warm water: middels combiketel (Vaillant, 2017)
Isolatie: vloer-, muur-, dakisolatie, dubbel glas

INDELING

Begane grond
Centrale entree van de voormalige Lakfabriek met postbussen, bellentableau, videofoon met intercom en toegang tot de gemeenschappelijke inpandige berging en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Entree naar loft N°62 met toiletruimte, garderobe en berging.
De design toiletruimte heeft een wandcloset en een fontein.
In de separate berging bevinden zich de aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de opstelling van de C.V.-ketel en WTW-installatie. Verder is er voldoende praktische bergruimte.

Via een corridor doorgang naar de ruime open living met prachtige authentieke raampartijen die zorgen voor een speelse lichtinval.
Op deze verdieping bevinden zich een walk-in closet, het slaapgedeelte en de badkamer.
Het slaapgedeelte staat in directe verbinding met de design badkamer voorzien van een losstaand ligbad, twee waskommen, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, wandcloset en bidet.
De verdieping is voorzien van een epoxy gietvloer, wanden zijn afgewerkt met pleisterwerk.

Tweede verdieping
Via de open trapopgang is de tweede verdieping met de royale leefkeuken en het dakterras bereikbaar.
De moderne, luxe keukeninrichting is voorzien van een kook-/spoeleiland met inductiekookplaat (4 zones en flex-zone) voorzien van een geïntegreerd afzuigsysteem, vaatwasser en kokend waterkraan.
In een wandopstelling zijn een combi-stoomoven, koelkast en vrieslades aanwezig. Er is voldoende praktische ruimte om proviand en servies op te bergen.

Ook deze verdieping heeft een epoxy gietvloer; wanden zijn deels voorzien van pleisterwerk en deels metselwerk gecombineerd met bakstenen om de historie van het gebouw te accentueren. Er is airconditioning aanwezig zodat het binnenklimaat altijd aangenaam blijft.

Via een openslaande deur toegang tot het royale, betegelde dakterras met privacy en uitzicht waar u heerlijk kunt genieten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 103,51 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
34 m²
Inhoud
491 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK A 7579
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 103,51 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Lelieveld makelaardij

Bel 013-5210222
Dhr. Wim Hendriks
Almystraat 62
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Lelieveld Makelaardij is een betrouwbare en zeer deskundige partner geweest van advies tot aan verkoop van ons loft in Oisterwijk. Altijd vriendelijk te woord gestaan, een deskundig advies en altijd bereid tot meedenken. Afwikkeling van formele zaken gebeurt ook zeer deskundig en geeft een vertrouwd gevoel. Een volgend huis zou ik zo weer via Lelieveld Makelaardij verkopen omdat recente ervaringen ook leert dat niet alle makelaars zo correct handelen en/of hun afspraken nakomen. Een dikke pluim dus voor Makelaardij Lelieveld in Oisterwijk.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

VMG Makelaars

Bel 013-5720672
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Almystraat 62
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We zouden Tijs direct weer inschakelen. Plezierig en deskundig! Tijs heeft ons uitstekend geholpen en begeleid bij de aankoop van onze woning. Goed bereikbaar en duidelijke communicatie. Wij hebben het hele proces als zeer prettig en professioneel ervaren. Een dikke 10!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.