• Verkocht

Julianalaan 3 5062 JM Oisterwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 390 m² wonen
  • 5.000 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.950.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2018
Verkoopdatum
29 juni 2020
Looptijd
23 maanden

Omschrijving

Heerlijk wonen aan de Julianalaan op een van de mooiste plekjes in Oisterwijk!

Op een perceel van maar liefst 5.000 m2 in de mooiste villawijk van Oisterwijk ligt aan een rustige laan met monumentale bomen, dit bijzonder ruime, klassieke vrijstaande landhuis met fantastisch gelegen gravel tennisbaan, parkachtige tuin en met eigen entree te bereiken kantoor aan huis. De oprijlaan biedt plaats aan meerdere auto’s en de garage in het souterrain is maar liefst ca. 120 m2 groot waar u met gemak 4 auto’s kunt plaatsen.

De artist impressions zijn gebaseerd op de huidige bouwkundige situatie. In opdracht van de huidige eigenaar is een uitgebreid ontwerp gemaakt. Uiteraard zijn wijzigingen aan het ontwerp of is een geheel ander plan ook mogelijk. Wij informeren u graag over de mogelijkheden op deze prachtige locatie.

Algemeen
Woonoppervlak: ca. 390 m2
Inhoud: ca. 2.490 m3
Perceeloppervlak: 5.000 m2
Bouwjaar: 1970

Indeling

Parterre
Royale, indrukwekkende hal met vide, voorzien van een fraaie antraciet grijze vloertegel met garderobe, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeuren naar zowel de opkamer als de eetkamer.

Dankzij haar hogere ligging heeft u vanuit ieder vertrek, of dat nu is vanuit de keuken of vanuit de woonkamer of de eetkamer, een magnifiek uitzicht op de fraaie natuur, oftewel de tuin van het woonhuis.

De living is breed en uiteraard op de tuin georiënteerd. Wat direct opvalt wanneer u binnenkomt in de living is de bijzondere lichtinval. Zoveel licht, dat geeft meteen een goede energie. De houtgestookte open haard ligt centraal in de woonkamer en biedt ieder jaargetijde extra sfeer, comfort en behaaglijkheid. Een aardig detail, via het liftje naast de haard, kunt u het haardhout vanuit het souterrain zo opstapelen in de haard zelf. Middels de schuifpui bereikt u het zonovergoten terras, gelegen op het zuiden.

Deze sfeervolle, lichte woonkamer heeft een niveauverschil, waarbij de opkamer hoger ligt en gesitueerd is aan de voorzijde van de woning. De opkamer leent zich uitstekend voor het plaatsen van een royale eettafel met stoelen, in plaats van opkamer is dining wellicht een benaming die hier meer tot haar recht komt.

De keuken
Bijzonder praktisch en functioneel is de u-vormige keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk Gaggenau te weten, een magnetron, een heteluchtoven, een brede 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een spoelbak. In de keuken is een barretje waaraan u gezellig een kopje koffie kunt drinken, het krantje kunt lezen of kunt borrelen terwijl het eten klaargemaakt wordt. De keuken heeft een open karakter en staat in verbinding met de eetkamer/leeskamer en woonkamer.

De bijkeuken
Naast de keuken is er de riante, keurig afgewerkte bijkeuken met diverse inbouwkasten. Deze tweede fantastische keuken is voorzien van diverse keukenkasten, inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser en in de werkkasten treft u de wasapparatuur aan, te weten de wasmachine en de wasdroger.

Via de bijkeuken is middels een vaste trap de toegangsdeur naar het binnenzwembad te bereiken. Een heerlijk zwembad voorzien van een jet stream waar u dagelijks baantjes kunt zwemmen, of waar de (klein)kinderen gezellig kunnen spelen. En wilt u na het zwemmen relaxen? Dan kan dat in de sauna die zich in dezelfde ruimte als het zwembad bevindt. Uiteraard is er een separaat toilet en een doucheruimte voorzien van een stoomdouche bij het zwembad. Via de schuifpui komt u uit op het zonneterras.

Aan het einde van de bijkeuken bevindt zich de toegangsdeur naar de tweede hal. Deze hal komt uit bij de entree van het kantoor dat later is gerealiseerd.

Het kantoor
In 1993 is het kantoor aangebouwd. Dit kantoor van ca. 25 m2 groot is bereikbaar middels een eigen entree. Via de entree, komt u in de hal met een separate toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Het fraaie, moderne kantoor oogt daarentegen veel ruimer dan 25 m2 vanwege het speelse, extra hoge schuine plafond. Dankzij de grote raampartijen, met uitzicht op het fraaie groen, is het heerlijk licht in deze ruimte.

Het souterrain
Bij een landhuis zo groot als dit, hoort uiteraard een souterrain op maat. Het souterrain bestaat uit meerdere technische ruimtes, een riante wijnkelder, een royale garage, een woonkelder en een toiletruimte. Zoals u kunt zien op de artist impressions biedt dit souterrain u talloze mogelijkheden!

Eerste verdieping
Grenzend aan een royale overloop met fraaie balustrade, dat tevens de vide is naar de hal beneden, liggen vier slaapkamers deze zijn resp. circa 12 m2, 12 m2, 25 m2 en 34 m2 groot. De slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde en grenzen aan het balkon dat over de volle lengte loopt.

De master bedroom
Heel aangenaam aan deze master bedroom van ca. 7,5 x 4,5 meter groot is de aangrenzende loggia. Op deze loggia kunt u twee ligbedden plaatsen waarop u heerlijk kunt relaxen. Via de separate trap in de master bedroom is het zwembad ook direct bereikbaar.

Achter de ouderslaapkamer bevindt zich een grote garderobe, diverse inbouwkasten over de hele lengte zorgen ervoor dat u al uw kleding goed kwijt kunt.

Tevens bevindt zich grenzend aan de overloop een kamer, geschikt als bergruimte en een vaste inbouwkast.

De badkamer
In totaal zijn er drie badkamers op de verdieping. De badkamer en suite van de master bedroom is van alle gemakken voorzien. Hij is netjes betegeld met mozaïek steentjes in een neutrale kleurstelling. Er is een ligbad, een douchecabine, een dubbele wastafel, een bidet en een toilet.

Via een luik in een van de slaapkamers, de slaapkamer meest rechts gelegen, kunt u via de vlizotrap de grote bergzolder bereiken. Ideaal voor al uw spullen die u niet dagelijks gebruikt.

De tuin
Wat een fantastische tuin! De woning ligt iets hoger, zodat de woonkamer en de eetkamer met het aangrenzende royale terras ook hoger ligt. Vanaf het terras met buitenhaard heeft u een geweldig zicht op de tuin. Hier ervaart u 100% privacy, rust, ruimte en natuurlijke schoonheid van de volwassen bomen rondom. U kunt zien dat hier mensen met een passie voor tuinieren wonen en leven. De bloemen- en planten borders, het gazon waar u ook kijkt alles ziet er perfect verzorgd en keurig bijgehouden uit.

De tennisbaan
Temidden van prachtige hoge, volwassen bomen bevindt zich de mooiste tennisbaan van Oisterwijk. Hier kunt u als tennisliefhebber uw hartje ophalen! Nodig enkele vrienden of familie uit en u heeft hier de tijd van uw leven.

Bijzonderheden
- fantastisch perceel van maar liefst 5.000 m2 groot
- unieke stek om te wonen, temidden van soortgelijke vrijstaande objecten op ruim bemeten percelen in de mooiste - villawijk van Oisterwijk
- u kunt hier heerlijk tennissen op uw eigen gravel tennis court waarvan de ligging zijn weerga niet kent…..
- deze jaren ‘70 woning is goed onderhouden, echter modernisering van bepaalde ruimtes alsook de technische installaties is wellicht wenselijk

Ligging
Over de locatie en de ligging kunnen we kort zijn, deze is top en kan niet beter! Werkelijk de mooiste villawijk van Oisterwijk te noemen, dankzij de monumentale bomen in rustige lanen. En aan deze lanen liggen mooie, ruime villa’s en landhuizen op ruim bemeten percelen. Het mooie van deze lanen is dat zij vloeiend overlopen in het uitgestrekte natuurgebied met bossen en vennen. Niet voor niets wordt Oisterwijk daarom ook wel de Parel van Brabant genoemd!

Oisterwijk
Behalve de natuur, de talrijke bossen en vennen, biedt Oisterwijk ook op ander gebied veel aan haar ca. 25.000 inwoners. Zo heeft het een eigen theater met een goed gevulde cultuuragenda, er is een rijk verenigingsleven, iedere tak van sport is hier uit te oefenen. Er is een bibliotheek, een NS station, een gezellig centrum met een grote variëteit aan winkels en horecagelegenheden. Kortom, een heerlijk dorp - met stadsrechten - om te wonen. Niet onbelangrijk, deze parel in het groen oftewel de parel van Brabant “Oisterwijk” ligt in een driehoek tussen ‘s-Hertogenbosch, Tilburg en Eindhoven in.

Dit object wordt in collegiale verkoop verkocht met Harq Makelaardij, Peter Harkema.

Benieuwd naar dit fantastische woonhuis? Ideaal voor een sportief gezin, een gezin dat houdt van de prachtige natuur en graag in een bruisend dorp wilt wonen. Maak snel een afspraak met Marleen de Bekker van Finesse Makelaardij voor een bezichtiging aan dit werkelijk unieke object, waar u na een eventuele modernisering heerlijk woont.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.000
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 2.200.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
390 m²
Overige inpandige ruimte
340 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
5.000 m²
Inhoud
2.490 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, schuifpui, stoomcabine, TV kabel en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK E 1816
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerkelder
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Finesse Makelaardij

Bel 06 55757171

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Omg. Europaln/Hondsbergseln

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Omg. Europaln/Hondsbergseln

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.