Schout Beyhartsstraat 10 5062 AR Oisterwijk

Riante tweekapper gelegen in een rustige en verkeersluwe woonwijk tussen het bruisende centrum en de bossen en vennen. De woning is voorzien van een eigen oprit, multifunctionele kantoorruimte met eigen ingang, riante woonkamer en maar liefst 5 volwaardige slaapkamers.

Woonopp.: 173m²
Inhoud: 628m³
Perceel: 374m²
Bouwjaar: 1971

Begane grond
De hal met vide geniet net als alle andere vertrekken van veel daglicht en een ruimtelijk opzet. Vanuit de hal is er toegang tot de trapopgang, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, woonkamer, kantoorruimte en meterkast (6 groepen).

Het kantoor is een multifunctionele ruimte van ca 18m². De ruimte heeft een aparte ingang vanaf de oprit. Hier bevindt zich ook een afgesloten ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de vlizotrap in het plafondluik kun je naar een ruime bergzolder. De kantoorruimte is ook uitermate geschikt als eetkamer, studeerkamer of speelkamer.

De L-vormige woonkamer (ca. 45m²) heeft een eikenhouten vloer en een moderne schouw met ingebouwde kachel. Via de schuifpui heb je toegang tot het terras van de achtertuin op het zuidwesten.
Via de woonkamer is er toegang tot de keuken die beschikt over veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt ruimte voor een extra dressoir en geniet van een leuk uitzicht op de tuin.
De keuken geeft eveneens toegang tot de achtertuin.

1e verdieping
Via de houten trap is er toegang tot de overloop die in verbinding staat met 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van het huis ligt de grootste slaapkamer (ca. 15m²) met eigen balkon. De overige twee slaapkamers op de eerste verdieping hebben een oppervlakte van ca. 13m² en zijn voorzien van sunscreens.

De badkamer aan de achterzijde van het huis beschikt over een douche, ligbad, wastafel met bijbehorende meubels en een zwevend toilet. Via een balkondeur kom je op het dakterras (ca. 12m²) boven de keuken.

2e verdieping
Middels de vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping met ruime overloop met wandkast en de Itho HR combiketel uit 2011. De overloop biedt toegang tot de vierde en vijfde slaapkamer. De grote slaapkamer heeft zowel aan de voorkant als aan de achterkant een dakkapel. Aan de achterkant is het kozijn dit jaar volledig vervangen. Tevens is deze slaapkamer voorzien van aansluitingen voor een wastafel.
De zolderkamers zijn voorzien van dakisolatie en HR glas. De vijfde slaapkamer heeft extra bergruimte in de wandkasten en biedt dankzij de dakkapel ruimte voor een kast en een tweepersoonsbed.

Buiten:
De voortuin is voorzien van diverse beplanting en beschutting en biedt hierdoor veel privacy. Links van de woning is de diepe oprit gelegen; de oprit biedt ruimte voor 3 auto's.
De achtertuin is een fijne, ruime afgesloten tuin met veel privacy. De tuin is fraai aangelegd en altijd professioneel onderhouden door een tuinman. In het knusse houten tuinhuis met buitenkeuken kun je heerlijk genieten van het buiten zijn, ook als het weer net iets minder is. De achtertuin biedt toegang tot een separate berging en via een afsluitbare poort tot de oprit.

Algemeen
Het zadeldak is kort geleden voorzien van nieuwe pannen. Het houtwerk van de ramen en deuren van de gehele woning is dit jaar helemaal nagelopen, waar nodig hersteld en vervolgens geschilderd; je hebt dus geen omkijken naar je schilderwerk aan de buitenkant.
De kap van de woning is recentelijk voorzien van isolatie.