• Verkocht

Langvennen-Oost 54 5061 DJ Oisterwijk Omg. Bej.Centrum/Molen

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 309.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2021
Verkoopdatum
21 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Super wonen in dit heerlijke huis aan de Langvennen-Oost 54 te Oisterwijk. Het huis is zeer goed onderhouden, heeft een gezellige woonkamer en een luxe keuken. Er zijn 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime 4e slaapkamer op de zolder. De tuin is keurig aangelegd en met de carport en berging ideaal.

Wonen in Oisterwijk is fijn wonen. Lekker wandelen in de bossen, volop restaurants en terrassen, een goed winkelaanbod en ideale ligging tussen Tilburg, ’s Hertogenbosch en Eindhoven. Deze woning is gelegen in het eerste deel van de Pannenschuur. De huizen aan deze kant van de Langvennen-Oost hebben een brede achterom waardoor je met de auto, aanhanger of busje achterom kunt. Er is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde parkeergelegenheid. En er zijn meerdere speelveldjes in de straat of aan de Schouw. Winkelcentrum Pannenschuurplein en diverse scholen liggen op fiets-/loopafstand en er is een goede ontsluiting.

Een ideale locatie en een superfijn huis om te wonen.

KOOP NU TEGEN 0% OVERDRACHTSBELASTING!

Begane grond:
Via de ruime voortuin bereiken we de woning. We gaan naar binnen in de entree. Hier is de meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaars gesitueerd. En er is toegang tot de gedeeltelijk betegelde toiletruimte. Vanuit deze hal/entree gaan we door naar de woonkamer. Een gezellige kamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, stucwerk op de wanden en er ligt een mooie pvc vloer. Het portaal met de trapopgang is intact gebleven zodat er een grote trapkast is ontstaan. De keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een doorkijk naar de woonkamer. De luxe inrichting staat in een hoekopstelling en is in lichte kleuren afgewerkt. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals een 5-pits gasfornuis, een combi-oven, een zo goed als nieuwe vaatwasmachine, afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken gaan we naar de achtertuin. Deze is keurig aangelegd met een gazon en bestrating, vernieuwde schuttingen met sierverlichting en er is een stenen berging. Uniek aan deze woningen is de carport. Ideaal om de auto of motor onder te plaatsen, maar het kan ook dienen als een leuke zithoek. Er is een vliering in gemaakt en zo geeft het ook nog extra bergruimte, de roldeur is automatisch bedienbaar en zo kom je bij de brede achterom. Deze is met de auto bereikbaar en komt ook uit bij een parkeerterrein. Ideaal.

Eerste verdieping:
De overloop is ruim genoeg om een extra kast te plaatsen en geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de kleinste kamer gelegen, ideaal als kinderkamer, kastenkamer of hobbykamer. Daarnaast ligt een grotere kamer en deze is net zoals de kleine kamer afgewerkt met voerbedekking, stucwerk op de wanden en kunststof kozijnen met draai-/kiepsysteem en horren. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, eveneens een lekker ruime kamer en voorzien van vloerbedekking en stucwerk op de wanden. De badkamer is in een lichte kleurstelling betegeld en ingericht met een douche, ligbad, tweede toilet, wastafel en een design radiator. Niet de allernieuwste badkamer maar wel een super praktische en complete badkamer.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. De ruime voorzolder geeft extra bergruimte en hier staan de wasmachine en droger opgesteld. De CV-ketel is van Daalderop en is van 2008. De zolderkamer is een 4e ruime slaapkamer met een Velux dakraam, een radiator en bergruimte achter de knieschotten. Een ideale slaap-/werk- of hobbykamer.

Algemeen:
- Fijn huis op een ideale locatie.
- Dak-, vloer-, muurisolatie en geheel voorzien van dubbel glas.
- Berging en een carport met bergvliering.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken.
- Volop speelveldjes en parkeergelegenheid nabij.
- Scholen, winkels, KVL terrein, de Oisterwijkse molen, het ligt allemaal dicht bij.
- Kopers onder de 35 hebben onder bepaalde voorwaarde vrijstelling voor de overdrachtsbelasting dus dat scheelt al
snel 2%. En wellicht voldoe je ook aan de voorwaarden voor NHG.
- De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.715
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ketel Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK A 4076
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
63 m² (12,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en garage mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VMG Makelaars

Bel 013-5720672
Een funda gebruiker
Langvennen-Oost 54
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
VMG heeft ons rondgeleid in het huis wat we gekocht hebben. Tijdens deze rondleiding werd de tijd genomen, werd deskundig antwoord gegeven op onze vragen en ook de onderhandelingen verliepen zeer professioneel. Deze manier van werken beviel ons zo goed, dat wij dachten "als hij dit bij ons eigen huis ook zo doet, is het zo verkocht!". Wat bleek, binnen een week was alles geregeld. Professionele foto's, begeleiding en onderhandeling. Van A tot Z een heel fijne gang van zaken met deze makelaar. Ook niet te vergeten, de backoffice zijn ook deskundige dames die met je meedenken en bijzonder vriendelijk zijn. Wij zouden deze makelaar iedereen aanraden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.