• Verkocht

Beukendreef 46 5061 AD Oisterwijk Omg. Prinsessen-wijk

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 199 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2021
Verkoopdatum
17 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning heeft een mooie uitbouw aan de achterzijde, een berging, garage én een vaste trap naar de tweede verdieping. Met vier slaapkamers is dit een fijne plek voor een gezin en om wonen met thuiswerken te combineren. De goed onderhouden voor- en achtertuin geven de woning een mooie uitstraling en rechts van de woning heb je een poort die direct toegang geeft tot de achtertuin. De garage is vanuit de achtertuin te bereiken; ideaal voor de hobbyist en de auto.

De Beukendreef is een populaire straat in Oisterwijk. Je woont vlakbij een basisschool, buurtsupermarkt en langs de Voorste Stroom kun je heerlijk (hard)lopen. Sportpark D’n Donk is vlakbij waar jong en oud terecht kunnen bij diverse sportverenigingen waaronder voetbal, hockey, tennis, zwembad D'n Donk en paardensport. Aan de overzijde van de Moergestelseweg is de tweetalige middelbare school en na 1,5 kilometer lopen sta je in het gezellige centrum met vele winkels, restaurants en terrassen.

Indeling:

Begane grond:
Via het voortuintje kom je bij de mooie voordeur van deze verrassend ruime woning. Rechts in de hal zijn de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Onder de grote plavuizen in de hal ligt vloerverwarming en dankzij de ramen aan twee zijden is de hal een fijne, lichte ruimte.

Dankzij de uitbouw is de woonkamer bijna 10 meter diep. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en zowel de wanden als het plafond zijn gestuct. Ook hier liggen de grote, grijze plavuizen met vloerverwarming en in het plafond zijn inbouwspots aangebracht. Zie jij hier al je favoriete bank, tv-meubel en eettafel staan?

Vanuit de woonkamer en de hal is de keuken te bereiken. Dankzij het raam in de zijgevel is de keuken licht en onder de trap is een handige kelderkast gemaakt. De hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. In de keuken zie je al een glimp van de ruime bijkeuken; hier is plek voor de wasmachine, meerdere kasten en een vriezer. De lichtkoepel en de ramen zorgen voor veel licht en via de deur loop je zo de tuin in.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Alle slaapkamers hebben een vaste garderobekast en een nette laminaatvloer.

De ruime badkamer is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet, een wandradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. Het plafond heeft inbouwverlichting en zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld.

Tweede verdieping:
Tijdens een van de verbouwingen is de vlizotrap vervangen door een vaste trap. Je komt allereerst op de overloop met bergruimte in de schuinten van het geïsoleerde dak. Aansluitend is er de vierde slaapkamer met bergruimte achter het knieschot en een dakraam aan de achterzijde. In deze kamer hangt de cv-ketel die zorgt voor verwarming en warm water voor de badkamer. Warm water voor de keuken wordt verkregen via een close-in boiler.

Berging en garage:
Vlak achter de woning is een stenen (fietsen)berging, te bereiken vanuit de tuin. Zo kun je met de fiets over het brede pad rechts van de woning naar de houten poort lopen en dan ben je met een paar stappen bij de berging.
Achter in de tuin staat de 6.10 meter diepe garage met een deur naar de tuin en een roldeur naar de naastgelegen straat, die met de auto te bereiken is. De garage heeft elektra, water en afvoer; ideaal voor de hobbyist.

Exterieur:
De goed onderhouden achtertuin heeft veel privacy en is op het noordwesten gesitueerd. Dankzij de diepte van de tuin kun je nagenoeg de hele dag een plekje in de zon vinden. Bestrating is afgewisseld met een erfafscheiding (deels metselwerk en deels houten schutting) en borders met diverse beplanting.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
- Het dak en de spouwmuren zijn nageïsoleerd;
- De begane grondvloer van de woning is geïsoleerd (m.u.v. vloer toiletruimte);
- De dakpannen zijn in 1994 vernieuwd en de platte dakbedekking van de garage is in 2017 vervangen;
- De gevels zijn in 2004 gezandstraald en geïmpregneerd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha W28C ECO, 2001);
- VERMO vloerverwarming op de begane grond (2009);
- Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
- Het merendeel van de elektra is vernieuwd (begane grond in 2009, bovenverdiepingen merendeels in 2005);
- Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.569
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
438 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha W28C Eco HR (2001)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK A 2646
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning
OISTERWIJK A 4149
Oppervlakte
64 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
99 m² (16,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fijne Makelaar

Bel 013-3031899

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Omg. Prinsessen-wijk

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Omg. Prinsessen-wijk

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.