• Verkocht

Juliana Bernhardplein 2 5062 EJ Oisterwijk Omg. Levenskerk/Boomgaard

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
29 juni 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

***WEGENS ENORME BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN, STUUR ONS GERUST EEN MAIL OM JE INTERESSE KENBAAR TE MAKEN, WIJ NOTEREN JE GEGEVENS DAN GRAAG OP DE RESERVELIJST***

Op loopafstand van de Lind, een zeer idyllisch pleintje, nostalgie en toch 2021, dat kenmerkt de locatie.

Op deze fraaie locatie bieden wij de karaktervolle twee-onder-één kapwoning aan aan het Juliana Bernhardplein 2 te Oisterwijk.

Het betreft een consequent goed onderhouden voormalige huurwoning van woonstichting Leystromen met een eigen poort naast de woning, een stenen berging en een houten berging. De woning verdient op onderdelen modernisering, maar heeft, gezien het karakter en locatie, zeker potentie!

KENMERKEN:
- De woning is gebouwd in 1923.
- Perceeloppervlakte is 145 m².
- Inhoud van de woning bedraagt 374 m³ (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*.
- Netto woonoppervlakte is 87 m² (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*.
- Woning is volledig v.v. dubbel glas en v.v. dakisolatie.
- Verwarming en warm water worden geleverd via een op 27-10-2016 geplaatste Intergas HRE combi.
- De woning heeft een energielabel D en is geldig tot 21-02-2030.
- Er geldt een zelfbewoningsplicht bij aankoop van de woning.

INDELING:
BEGANE GROND (beton vloer):
Vanuit de straatzijde is de entree van de woning direct te bereiken.

In de ontvangsthal is er toegang tot de verdiepte provisiekelder, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast is hier geplaatst. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkeuken.

De woonkeuken van 3.20 x 2.95 m heeft een nette, doch eenvoudige opstelling en is v.v. een afzuigkap en aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. Vanuit de keuken is enerzijds een achterhal te bereiken met daar het toilet en de badkamer en anderzijds de woonkamer.

De woonkamer is in L-vorm en is afgewerkt met een v-groef laminaat vloer, pleisterwerk wanden met deels lambrisering en pleisterwerk plafond.

Vanuit de achterhal is de badkamer te bereiken en het aparte toilet. De badkamer is volledig betegeld en is v.v. een ligbad en wastafel. Tevens is hier de CV ketel geplaatst. Het naastgelegen toilet is deels betegeld en v.v. een fontein.

Vanuit deze hal is tevens de achtertuin te bereiken. De tuin is vanaf de aanbouw van de woning ca. 11 meter diep en ruim 8 meter breed. In de tuin staan 2 bergingen, een houten en een stenen berging. Naast de woning is een 2.20 m brede poort / gang naar de straatzijde.

1e VERDIEPING (houten vloer):
De riante overloop heeft een dakvenster en een kastenwand. Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers.

De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, structuurverf wanden en gipsplaten plafonds. De kamers hebben de volgende vloerafmetingen:
kamer 1 aan de voorzijde 3.92 x 3.00 m;
kamer 2 aan de achterzijde 3.26 x 2.81 m;
kamer 3 aan de achterzijde 3.23 x 2.81 m.

In een slaapkamer aan de achterzijde is de vlizotrap geplaatst naar de 2e verdieping.

2e VERDIEPING:
Via de vlizotrap te bereiken bergzolder.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.448
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D 2,04 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK E 5579
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
88 m² (10,68 meter diep en 8,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.