Harrie Janssenstraat 26 5063 CG Oisterwijk

  • Verkocht
€ 299.000 k.k.

Omschrijving

In de gezellige, kindvriendelijke Pannenschuur staat deze uitgebouwde woning met een diepe tuin op het oosten. Het terras is achter in de tuin gemaakt waardoor je volop van de zon kunt genieten. De ruime berging biedt ruimte aan de fietsen en de woning heeft drie slaapkamers plus een vaste trap naar de zolderkamer. In de badkamer kun je genieten van een warm bad en de woonkamer met serre en halfopen keuken is een leefruimte van groot formaat.

Kinderen kunnen spelen in een van de speeltuintjes en lopend naar de basisschool. Aan de rand van de wijk is een winkelcentrum en het is maar 2 kilometer fietsen naar het centrum en het treinstation.

Indeling:

Begane grond:

Via de keurig onderhouden tuin loop je naar de voordeur van deze uitgebouwde woning. Links in de hal zijn de meterkast, garderobenis en de moderne toiletruimte met fonteintje. De trap naar de eerste verdieping is bekleed met tapijt en in de hal ligt een plavuizen vloer, voorzien van vloerverwarming. Deze vloer ligt ook in de woonkamer, serre en keuken.

De woonkamer is in 2002 vergroot met een grote, lichte serre. De brede schuifpui zorgt voor een goede verbinding met de tuin en in de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een zithoek en een eethoek.

Aan de voorzijde is de verrassend ruime keuken met ruimte voor een werk-/studeerplek en je favoriete kast. De wandopstelling heeft diverse onder- en bovenkasten, en de achterwand is betegeld in een mooie kleurencombinatie. De gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron zijn ingebouwd; de rest van de apparatuur is los geplaatst.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Dankzij de dakkapel zijn de slaapkamers aan de achterzijde lekker licht en aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een mooie, grijze laminaatvloer. Op de overloop is een vaste kast met schuifdeuren gemaakt; zo is alle ruimte in deze woning optimaal benut.

De badkamer is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet, een wastafelmeubel en een nis met planken voor bijvoorbeeld de handdoeken. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en het raam in de voorgevel zorgt voor mooi lichtinval.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met een dakraam. Deze ruimte is nu in gebruik als werk-/praktijkruimte en heeft bergruimte in de schuinten en de nok van het dak (welke via luik bereikbaar is).

Aansluitend is een ruime kamer die nu in gebruik is als was- en bergruimte. Het is mogelijk om van deze ruimte een slaapkamer te maken.

Exterieur:
Vanuit de serre stap je de diepe tuin in, gesitueerd op het oosten. Het terras is achter in de tuin gemaakt waardoor je een groot deel van de dag in de zon kunt zitten. De rest van de tuin is ingedeeld met een gazon, een speelplek voor de kinderen, staptegels en een border met diverse beplanting. De houten berging (geplaatst in 2002) biedt ruimte aan de tuinmeubels, fietsen en gereedschap. In de berging is een deur naar de steeg; ideaal als je met de fiets thuiskomt.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas (m.u.v. enkele bovenramen);
- De serre heeft kunststof kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2018);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Dakkapel aan de achterzijde, gerenoveerd in 2013;
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan;
- De serre en berging zijn in 2002 gebouwd;
- Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.318
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK A 5726
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (16 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren