Waterhoefweg 89 5061 ZC Oisterwijk

  • Verkocht
€ 264.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 maart 2020
Verkoopdatum
25 juni 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Op een toplocatie staat deze ruime woning met vier slaapkamers, een grote zolderruimte en een diepe achtertuin met berging en achterom. Het mooiste is het uitzicht aan de voorzijde; het uitzicht over natuurgebied ‘het Broek’ en de Voorste Stroom is werkelijk fantastisch. De badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd; verder dient de woning naar eigen smaak gemoderniseerd te worden.

De ligging in een rustige straat met vrij uitzicht is uniek; in deze straat komt maar zelden een woning te koop. Daarnaast zijn vele voorzieningen lopend of met de fiets te bereiken: de dorpskern met winkels, restaurants en terrasjes is maar een kwartiertje lopen of 5 minuten fietsen. Bus 140 zorgt voor een goede verbinding met ’s-Hertogenbosch en Tilburg. Oisterwijk heeft een eigen NS-station en is gunstig gesitueerd ten opzichte van de N65, A2 en de A58.

Indeling:

Begane grond:
Deze woning zijn maar liefst 6,76 meter breed en dat merk je aan iedere ruimte in deze woning; ruimte voert hier de boventoon. Vanuit de hal zijn de keuken, toiletruimte met fonteintje, meterkast en de bergkast onder de trap te bereiken. In de hal en toiletruimte liggen plavuizen en de wanden in de toiletruimte zijn geheel betegeld in een lichte kleur.

De woonkamer is een lichte leefruimte met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Het uitzicht aan de voorzijde is prachtig; hier kijk je uit over natuurgebied ‘het Broek’ en de Voorste Stroom.
De dichte keuken staat in verbinding met de hal, woonkamer en de tuin. Je kunt de keuken indelen met een hoekopstelling en een (ontbijt)tafel; ook kun je de muur tussen de woonkamer en keuken verwijderen waardoor een eilandkeuken met apparatenwand mogelijk is. De huidige keukenopstelling is eenvoudig en voorzien van enige inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (2019), vaatwasser (2019) en een combimagnetron. In de keuken liggen dezelfde plavuizen als in de hal en toiletruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, vier slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers hebben een vaste garderobekast en een van de kamers heeft een wastafel.
De in 2000 vernieuwde badkamer is ingedeeld met een kwartronde douche, tweede toilet, wandradiator en een wastafel met spiegel en planchet. Op de vloer liggen blauwe tegels en de wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur.

Zolder:
Via een vlizotrap te bereiken zolderverdieping met de mogelijkheid voor een dakraam, dakkapel en/of een vaste trap. Zoek je een woning met een mooie werk- of hobbykamer of droom je van een masterbedroom van groot formaat? Deze zolder biedt qua ruimte volop mogelijkheden.

Exterieur:
De voortuin is ingedeeld met bodembedekkers, diverse planten en struiken. Vanaf het trottoir loop je via het pad naar de vernieuwde pui met voordeur.
De diepe achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een stenen berging, een prima plek voor de tuinmeubels en de fietsen. De achtertuin is deels bestraat.

Bijzonderheden:
- Een groot deel van de dakpannen en de platte dakbedekking is circa 15 jaar geleden vernieuwd;
- Het buitenschilderwerk is in 2015 gedaan;
- Houten kozijnen deels voorzien van isolatieglas;
- Achterzijde van de woning voorzien van kunststof kozijnen
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra CW4, 2019);
- Toplocatie aan de rand van Oisterwijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 264.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.495
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
473 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Cw4 (2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK B 1606
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fijne Makelaar

Bel 013-3031899

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Omg. Boxtelsebn/Waterhoef

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Omg. Boxtelsebn/Waterhoef

Heel Oisterwijk

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.