• Verkocht

Merodelaan 63 5062 JC Oisterwijk omg. Dotterpln/Wildemanstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 735 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.085.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 september 2021
Verkoopdatum
1 oktober 2021
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Op een fantastische locatie gelegen moderne bungalow met inpandige garage en ruime oprit.
Deze levensloopbestendige woning is in 2018 geheel gemoderniseerd en verbouwd, waarbij ook extra isolatie is aangebracht. De woning is voorzien van een riante woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, luxe badkamer en is gelegen in een rustige en bosrijke villawijk van Oisterwijk.

Woonoppervlakte: 147m²
Inhoud: 606m³
Perceel: 735m²

Woning:
De hal is voorzien van een garderobe en geeft toegang tot de woonkamer, keuken, meterkast (16 groepen), geheel betegelde toiletruimte met hangend toilet, inbouwreservoir en fonteintje. Vanuit de hal is de gang (v.v. 2 lichtkoepels) bereikbaar welke toegang geeft tot de slaapkamers, badkamer en garage.

De woonkamer (57m²) is omringd door veel raampartijen waardoor men de gehele dag geniet van natuurlijk daglicht en aan alle zijden een mooi uitzicht heeft. De woonkamer is verdeeld in een zithoek met grote schuifpui (v.v. elektrisch screen) met uitzicht op de tuin en een riante eethoek aan de voorzijde van de woning. De woonkamer beschikt over een designairco en is net als de keuken en hal afgewerkt met een moderne grijze tegelvloer.

De woonkeuken (17m²) staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een hoge kastenwand, koffiehoek, kookeiland en aanrecht met daarnaast ruimte voor de koelkast. Het interieur beschikt over een combi-oven en oven met stoomfunctie in de hoge kastenwanden en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en spoelbak met quooker in het kookeiland. De keuken biedt veel bergruimte en aan het kookeiland is ruimte voor barkrukken. Ook in de keuken is een schuifpui (met hordeur).

In de rechtervleugel van de woning zijn de slaapkamers, badkamer en garage gesitueerd. Aan de voorzijde zijn de eerste twee slaapkamers gelegen met een respectievelijke oppervlakte van 11m² en 9m². Aan de achterzijde van de woning is de ouderlijke slaapkamer gelegen met openslaande deur richting de tuin. De slaapkamer heeft een prettige oppervlakte van 18m² en is voorzien van een rolluik en airco. De luxe badkamer is zowel vanuit de gang als de ouderlijke slaapkamer bereikbaar en is voorzien van een grote inloopdouche met sunshower, hangend toilet, grote 2 persoons whirlpool, designradiator en dubbele wastafel met meubel en spiegel.

De inpandige garage (19m²) biedt ruimte voor een auto en beschikt over een elektrische te bedienen garagedeur, aansluitingen voor de wasmachine, spoelbak, cv-ketel bouwjaar (2016) en voorbereiding voor een laadpaal.
Vanuit de garage is er ook toegang tot de achtertuin.

Buiten:
De woning is gelegen op een fraai perceel van maar liefst 735m². Aan de voorzijde is een groot gazon gelegen met volwassen beplanting en looppad rondom de woning. Bij de garage is de oprit gelegen die ruimte biedt aan 2 auto’s. Bij de voordeur is ook een oprit waar plaats is voor een derde auto. Zowel het looppad als de oprit zijn opgebouwd uit bestrating en beton hierdoor heeft het een sfeervolle uitstraling. Naast de garage is de afsluitbare oprit naar de achtertuin gelegen.
De achtertuin (265m²) is heerlijk op het zuiden gelegen en is net als de voortuin zeer goed verzorgd. Het zonneterras en looppaden zijn hetzelfde afgewerkt als aan de voorzijde. Direct bij de keuken is een mooi terras gelegen met overkapping. De tuin heeft een gazon en perken met bodembedekkers, duingrassen, diverse beplanting en beschutting. In de rechthoek is een grote overkapping gerealiseerd die ruimte biedt voor een eethoek of loungeset. De overkapping grenst aan een grote tuinberging van 16m². De gehele tuin rondom de woning heeft een oppervlakte van 545m².

Kenmerken:
- In 2018 is de gehele woning gerenoveerd en hierbij is het gehele dak incl. isolatie en de gehele vloer waar tegels liggen incl. isolatie en vloerverwarming vervangen.
- De vloerverwarming is in de gehele woning aanwezig m.u.v. de slaapkamers en garage.
- Uitgebreide vernieuwde elektra met voorbereiding voor een laadpaal bij de garage/oprit.
- Alle slaapkamers zijn voorzien van internet en televisie aansluiting.
- De woning is vrijwel onderhoudsvrij is.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.085.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.381
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
735 m²
Inhoud
606 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK E 5020
Kadastrale kaart
Oppervlakte
735 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kroon Makelaardij

Bel 013-5293030

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.