• Verkocht

Hoogstraat 87 5061 ES Oisterwijk Omg. Petrus-Kerk

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juli 2021
Verkoopdatum
17 juli 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Op slechts 400 meter van de Dorpsstraat en 800 meter van de Lind staat deze verbouwde jaren ’30 woning met een tuin op het zuiden, een zonnig dakterras, eigen achterom en een garage. De woning heeft een lichte woonkamer, mooie keuken, drie (mogelijk vier) slaapkamer en een luxe badkamer op de eerste verdieping. In de afgelopen vijf jaar is er veel verbouwd, waaronder een nieuw dak met uitstekende isolatie.

De Hoogstraat is een eenrichtingsstraat met veelal karakteristieke woningen, een speeltuintje en op 5 minuten lopen van een supermarkt, bakker en de vele winkels in het centrum. Met de fiets ben je snel bij de basisschool, middelbare school en de sportclub. Oisterwijk heeft een treinstation en een goede ligging ten opzichte van Tilburg, ’s-Hertogenbosch en de A58 naar Eindhoven. Aan de overkant van de spoorlijn is het hippe KVL-terrein met de hotspots als bij Robèrt en De Kazerne.

Indeling:

Begane grond:
Achter deze voordeur gaat een sfeervolle, lichte en hippe woning verscholen waar jij jezelf direct thuis zal voelen. In de hal is plek voor een kapstok, vlak naast de meterkast en achter de paneeldeur is de mooie woonkamer.
Een hoog plafond, grote ramen en de muren in een lichte kleur geschilderd; het is de basis voor een woonkamer die optisch ruim aanvoelt. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, waar de brede vensterbank ruimte biedt om een mooie plant of je favoriete accessoires neer te zetten. Aan de achterzijde zie je een zespersoons tafel en er is genoeg plek voor een mooie kast. De houten vloer in de hal en woonkamer zorgen voor een fijne sfeer.

Vanuit de woonkamer valt je oog op de ruime, lichte keuken met een stoere tegelvloer en een deur naar de superhandige stahoge provisiekelder waar ook plek is voor een vriezer.

De keuken heeft een wandopstelling met zwarte accenten en alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Let op de details: inbouwverlichting, de zwarte tegels op de achterwand en een extra composiet werkblad aan de tuinzijde.

Achter de keuken is de bijkeuken met tegels op de wanden, een deur naar de tuin en dezelfde tegelvloer als in de keuken. In de bijkeuken is de opstelling van de wasmachine en hier kan eventueel ook de droger staan.
De laatste ruimte op de begane grond is de ruime toiletruimte met wandcloset en een natuurstenen fonteintje. Je kunt de toiletruimte bereiken vanuit de bijkeuken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de lichte overloop, twee slaapkamers, de luxe badkamer en het dakterras. Op beide slaapkamers en de overloop ligt een lichtgrijze laminaatvloer en alle wanden zijn, net als de plafonds, in een lichte kleur geschilderd.

De prachtige badkamer is ingedeeld met een groot wastafelmeubel, een tweede toilet en een inloopdouche met douchekolom. Het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Het raam zorgt voor veel lichtinval en de spiegel heeft mooie verlichting.

Tweede verdieping:
In 2016 is het dak vernieuwd, zowel de dakpannen als de isolatie. Hierdoor is de tweede verdieping zeer geschikt om, net als nu, te gebruiken als hoofdslaapkamer. Het zicht tot in de nok, de prachtige dakconstructie en de lichtinval aan twee zijden zorgen voor een slaapkamer met veel sfeer. Op de vloer ligt hetzelfde laminaat als op de eerste verdieping en achter de paneeldeur is een bergruimte met de opstelling van de cv-ketel. Dit is een slaapkamer van formaat die je, naar wens, kunt splitsen in twee (slaap)kamers.

Garage:
In de hoek van de achtertuin is de deur naar de meer dan 6.50 meter diepe garage met een raam aan de tuinzijde, een kanteldeur naar het parkeerterrein en elektra.

Exterieur:
Deze fantastische woning heeft een fijne achtertuin met tuinverlichting en een dakterras, beiden op het zuiden gesitueerd. Met een trap kun je van het dakterras naar de tuin lopen waardoor het dakterras ook in de praktijk veel gebruikt kan worden. Op het dakterras liggen houten vlondertegels en de tuin is grotendeels bestraat. In de L-vormige border staan diverse planten, bodembedekkers en struiken waaronder bamboe en een Japanse esdoorn. Aan de voorzijde zie je de overdekte doorgang naar de achtertuin waar je ook de fiets kunt zetten.

Bijzonderheden:
- Het dak (isolatie, dakpannen en regelwerk) is in 2016 vernieuwd;
- De dakkapel (inclusief dakbekleding) en de dakgoot aan de achterzijde zijn in 2020 bekleed met Trespa;
- Zinken hemelwaterafvoeren (eind 2020);
- Dakbedekking van de garage is in 2018 vernieuwd;
- Ventilatiesysteem in de garage (zomer 2020);
- Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra Plus 28C);
- Vloerverwarming in de keuken;
- Het dakterras is in 2016 gerealiseerd;
- Overdekte doorgang van de straat naar de achtertuin met nieuwe hardhout massieve poort inclusief nieuw hang/sluitwerk poort (2020)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.160
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK E 5000
Kadastrale kaart
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OISTERWIJK E 5003
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fijne Makelaar

Bel 013-3031899

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.