• Verkocht

Hoogstraat 47 5061 ES Oisterwijk omg. De Lind/Kerkstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 175 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 maart 2022
Verkoopdatum
26 april 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

In het centrum van Oisterwijk gelegen bieden wij u deze instapklare charmante 2-onder-1 kapwoning aan. De woning is de laatste jaren compleet gemoderniseerd en onder andere voorzien van een moderne keuken, houten eiken vloer, hout cv-kachel, zonneboiler en gestucte wanden. Daarnaast heeft de woning maar liefst vier slaapkamers, badkamer met doucheruimte en ligbad en een sfeervolle tuin met veranda gelegen op het zuiden.
Doordat de woning in het centrum van het bruisende Oisterwijk ligt bent u overal dichtbij. Lopend naar de Lind waar zich de gezellige winkels bevinden of heerlijk de natuur in. De natuurgebieden zoals de langgerekte Oisterwijkse Bossen en Vennen en niet te vergeten de Kampina zijn kenmerkend voor het groene Oisterwijk.
Ook bent u zo bij de uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Tevens is het station van Oisterwijk op loopafstand gelegen.
Wilt u de woning zelf komen beleven dan bent u van harte welkom! Wij maken graag tijd voor u.

Indeling
Via de entree met garderobe komt u in de hal die toegang geeft tot de woonkamer.
De fraaie woonkamer is aangenaam licht dankzij de raampartijen. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte met aansluitend de keuken ligt aan de achterzijde.
Vanuit het eetgedeelte heeft u via de openslaande tuindeuren toegang tot de tuin.
De woonkamer is voorzien van een houten eiken vloer en de aanwezige houtgestookte cv kachel zorgt voor extra sfeer en warmte door het hele huis. Via een luik kunt u naar de kelder.
Vanuit de woonkamer bereikt u de aan de achterzijde gelegen keuken grenzend aan de tuin.
Deze moderne keuken, voorzien van een mooi groot keukenraam, is uitgerust met alles wat u bij een hedendaagse keuken kunt verwachten. Denk aan een natuurstenen aanrechtblad, Quooker, vaatwasser, oven, magnetron, 5-pits gasfornuis en luxe luchtverwarming.
Via de keuken komt u in een halletje dat toegang geeft tot de achtertuin en badkamer.
De moderne badkamer is uitgerust met een aparte douche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en een toilet.

Eerste verdieping
Via een deur in de woonkamer komt u bij de trapopgang naar de eerste verdieping. Aangekomen op de overloop heeft u toegang tot drie prima slaapkamers, separate toiletruimte met hangend toilet, kastruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers en aan de achterzijde de derde slaapkamer. Deze derde slaapkamer is voorzien van een vaste kast, wastafelmeubel en een toegangsdeur naar een zonnig en privacy biedend dakterras met nog extra opbergruimte.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier komt u aan op de ruime overloop met dakkapel en een vierde slaapkamer. Daglicht treedt binnen door het aanwezige Velux dakraam.
Ook bevindt zich hier de opstelling voor de CV-ketel, zonneboiler, droger en wasmachine met hotfill aansluiting.

Tuin
De op het zonnige zuiden gelegen tuin is gezellig ingericht met een veranda met houtkachel en een pergola met druivenstruik. Tevens is er een stenen berging aanwezig uitgerust met elektra en een extra brede elektrische schuifdeur

Bijzonderheden
- Gerenoveerde 2-onder-1 kapwoning
- Achterzijde en zijgevel woning voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing
- Openslaande hardhouten tuindeuren met dubbel glas
- Voorzijde woning voorzien van dubbel glas.
- Dak compleet geïsoleerd
- CV-houtkachel met rvs rookkanaal merk: Victoria Grande BO-tv 2020 t.b.v. warmwatervoorziening en verwarming
- CV-combiketel Remeha uit 2017
- Zonneboilerinstallatie met drie stuks Vlakkeplaat zonnecollectoren met HygiëneBoiler 400 liter 2020 merk: OEG

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.150
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
175 m²
Inhoud
473 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK F 2832
Kadastrale kaart
Oppervlakte
175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Adequaat Makelaardij

Bel 013-2034314
Charlotte van Ierland
Hoogstraat 47
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De kracht van Adequaat is dat het complete plaatje klopt! Alles wordt ook op een eerlijke, open manier gecommuniceerd dus zeker aan te bevelen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Adequaat Makelaardij
Goedemorgen Charlotte en Ronald wat een mooie woorden. Ik wil jullie ook bedanken voor de mooie opdracht en de fijne en gezellige samenwerking. Ik zal de koekjes gaan missen....... Ik wens jullie heel veel geluk op jullie nieuwe stekkie!! Groeten, Sabine

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.