• Verkocht

Oosterwoldseweg 80 a 8421 RN Oldeberkoop Oldeberkoop-Buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 5.275 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juli 2020
Verkoopdatum
23 juli 2020
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

Voor de liefhebber van absolute privacy is deze locatie via een oprijlaan van maar liefst 400 meter lang bereikbaar. Midden in de weilanden ligt op een perceel van 5.275m2 een schilderachtige woonboerderij met houten garage en carport en heerlijke tuin met uitzicht over de landerijen. Onze jarenlange ervaring met het Landelijk Wonen heeft ons al vaker op prachtige locaties gebracht, maar zelfs wij worden hier een beetje stil van...

Het woonhuis
Indeling begane grond: entree. Ruime hal met estrikken vloer en authentiek houten spantwerk. Toiletruimte. Sfeervolle woonkamer (ca. 29m2) met estrikken vloer, open haard en houten spantwerk. grote raampartij zorgt voor een mooie lichtval en een prachtig uitzicht op de tuin. Aangrenzende charmante zitkamer met eveneens een estrikken vloer, houten spant en openslaande deuren naar de tuin.
Royale woonkeuken (ca. 32m2) met landelijke opstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Ruime bijkeuken voorzien van wastafelmeubel. Zowel de keuken als de bijkeuken beschikken over een buitendeur naar de tuin.
Eenvoudige aangebouwde berging (ca. 25m2) met openslaande garagedeuren.

Aan de voorzijde van het woonhuis bevinden zich een ruime slaapkamer (ca. 18m2) met kastenwand, een werk-/slaapkamer (ca. 10m2) en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een wandcloset, een duo-wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator.

Indeling eerste etage: ruime overloop/werkkamer met dakkapel en vide. Slaapkamer (ca. 12m2) met het authentieke houten spant en twee dakramen.
Aan de voorzijde is het woonhuis voorzien van twee zolderkamertjes, beiden uitgerust met een dakkapel. Deze vertrekken kunnen eventueel omgevormd worden tot charmante slaapkamers.

Het bijgebouwen
Vanaf de oprijlaan is de solide houten schuur/garage met aangebouwde carport te bereiken.

Het perceel
Via een 400 meter lange oprijlaan is het perceel van ruim een halve hectare bereikbaar. Hierdoor ligt de ongekend mooie locatie middenin de weilanden en kent hierdoor geen directe buren. Door de min of meer geïsoleerde locatie wordt de tuin bezocht door een grote verscheidenheid aan vogels en reeën.

De natuurlijk aangelegde tuin wordt gekenmerkt door een grote vijver en een verscheidenheid aan bomen (waaronder een prachtige oude Lindeboom), struiken en planten. Voor de dierenliefhebbers kan een deel van het erf gemakkelijk ingericht worden als dierenweide met bossingel. Verder is er meer dan voldoende mogelijkheid om een moestuin aan te leggen.

De omgeving
De directe omgeving is adembenemend mooi: aan de overzijde van de Oosterwoldseweg grenzen twee van de mooiste natuurgebieden in de regio: De Dellebuursterheide en de Diakonievene. Deze twee natuurgebieden zijn volledig verschillend en bieden de natuurliefhebber alles wat hij/zij wensen kan.
Ook is de omgeving bezaaid met fiets-, ruiter- en kanoroutes die door de mooiste gebieden voeren.

Een kans om zo mooi te wonen komt maar zelden voorbij.

Het woonhuis verkeert in nette maar deels eenvoudige staat van onderhoud waarbij een nieuwe eigenaar naar alle waarschijnlijkheid het woonhuis deels wenst te moderniseren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.385
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
5.275 m²
Inhoud
840 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, lease)

Kadastrale gegevens

OLDEBERKOOP E 740
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.275 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

SNOEK Makelaars

Bel 0516-764000
Mevr. Aura (zoeken en aankoop)
Oosterwoldseweg 80 a
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van een Amsterdams appartement op 3 hoog naar een boerderij in een buitengebied in Friesland waar we niets en niemand kennen: een flinke stap waar veel bij kwam kijken, praktisch en emotioneel. En dat ook nog in de huidige competitieve markt waarbij je een kwartier krijgt om de beslissing van je leven te nemen. Het droomhuis vinden én kopen, is ons alleen gelukt dankzij de inzet, ervaring, persoonlijkheid en eerlijkheid van Chris Jan.  Invoelend, persoonlijk en met humor, oprecht meedenkend, punctueel, communiceert snel en duidelijk, en dan ook nog deskundig op elk gebied denkbaar. Zelfs bij teleurstellingen wist hij met de juiste woorden weer hoop te geven om verder te gaan. Of toen we onze zinnen gezet hadden op een huis in de buurt van een klein vliegveld had hij alle lokale nieuwssites doorgespit, naast de plannen van de gemeente, om ons een goed beeld te geven van de situatie.  De meeste mensen ervaren een huis kopen als zeer stressvol, met Chris Jan is het proces oprecht één groot leuk avontuur geweest en we weten nu al dat we nooit meer plannen gaan maken om te verhuizen zonder hem als eerste op te bellen.  Ik wens iedere huizenzoeker Chris Jan in zijn leven!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.