Oosterwoldseweg 80 a 8421 RN Oldeberkoop Oldeberkoop-Buitengebied

Voor de liefhebber van absolute privacy is deze locatie via een oprijlaan van maar liefst 400 meter lang bereikbaar. Midden in de weilanden ligt op een perceel van 5.275m2 een schilderachtige woonboerderij met houten garage en carport en heerlijke tuin met uitzicht over de landerijen. Onze jarenlange ervaring met het Landelijk Wonen heeft ons al vaker op prachtige locaties gebracht, maar zelfs wij worden hier een beetje stil van...

Het woonhuis
Indeling begane grond: entree. Ruime hal met estrikken vloer en authentiek houten spantwerk. Toiletruimte. Sfeervolle woonkamer (ca. 29m2) met estrikken vloer, open haard en houten spantwerk. grote raampartij zorgt voor een mooie lichtval en een prachtig uitzicht op de tuin. Aangrenzende charmante zitkamer met eveneens een estrikken vloer, houten spant en openslaande deuren naar de tuin.
Royale woonkeuken (ca. 32m2) met landelijke opstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Ruime bijkeuken voorzien van wastafelmeubel. Zowel de keuken als de bijkeuken beschikken over een buitendeur naar de tuin.
Eenvoudige aangebouwde berging (ca. 25m2) met openslaande garagedeuren.

Aan de voorzijde van het woonhuis bevinden zich een ruime slaapkamer (ca. 18m2) met kastenwand, een werk-/slaapkamer (ca. 10m2) en een moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een wandcloset, een duo-wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator.

Indeling eerste etage: ruime overloop/werkkamer met dakkapel en vide. Slaapkamer (ca. 12m2) met het authentieke houten spant en twee dakramen.
Aan de voorzijde is het woonhuis voorzien van twee zolderkamertjes, beiden uitgerust met een dakkapel. Deze vertrekken kunnen eventueel omgevormd worden tot charmante slaapkamers.

Het bijgebouwen
Vanaf de oprijlaan is de solide houten schuur/garage met aangebouwde carport te bereiken.

Het perceel
Via een 400 meter lange oprijlaan is het perceel van ruim een halve hectare bereikbaar. Hierdoor ligt de ongekend mooie locatie middenin de weilanden en kent hierdoor geen directe buren. Door de min of meer geïsoleerde locatie wordt de tuin bezocht door een grote verscheidenheid aan vogels en reeën.

De natuurlijk aangelegde tuin wordt gekenmerkt door een grote vijver en een verscheidenheid aan bomen (waaronder een prachtige oude Lindeboom), struiken en planten. Voor de dierenliefhebbers kan een deel van het erf gemakkelijk ingericht worden als dierenweide met bossingel. Verder is er meer dan voldoende mogelijkheid om een moestuin aan te leggen.

De omgeving
De directe omgeving is adembenemend mooi: aan de overzijde van de Oosterwoldseweg grenzen twee van de mooiste natuurgebieden in de regio: De Dellebuursterheide en de Diakonievene. Deze twee natuurgebieden zijn volledig verschillend en bieden de natuurliefhebber alles wat hij/zij wensen kan.
Ook is de omgeving bezaaid met fiets-, ruiter- en kanoroutes die door de mooiste gebieden voeren.

Een kans om zo mooi te wonen komt maar zelden voorbij.

Het woonhuis verkeert in nette maar deels eenvoudige staat van onderhoud waarbij een nieuwe eigenaar naar alle waarschijnlijkheid het woonhuis deels wenst te moderniseren.