• Verkocht

Hogekamp 13 8096 MT Oldebroek Verspreide huizen Oldebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2020
Verkoopdatum
4 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ROYALE TUSSENWONING waar u zo in kunt en het klussen achterwege kunt laten? Dan is deze INSTAPKLARE woning in de nieuwe wijk “De Hagen” zeker een bezichtiging waard!

De woning is gebouwd in 2016, met liefde bewoond en met zorg onderhouden. Vanzelfsprekend en gezien het bouwjaar is het geheel optimaal geïsoleerd. De hardhouten kozijnen zijn allemaal voorzien van HR++ beglazing en ook het buitenschilderwerk verkeert in keurige staat van onderhoud.

Ook de binnenzijde van dit comfortabele woonhuis heeft u bijzonder veel te bieden. Doordat de woning over de gehele breedte is uitgebouwd is er veel extra ruimte in de woonkamer ontstaan. Verder beschikt het geheel over een open keuken, openslaande deuren naar de achtertuin, een pvc vloer voorzien van vloerverwarming en 3 grote slaapkamers.
Het is goed mogelijk om zelfs nog een 4e en 5e slaapkamer te creëren op de zolderverdieping.

Het hoogwaardige afwerkingsniveau maakt het geheel bijzonder stijlvol. Daarnaast behoort bij deze complete tussenwoning een onderhoudsarme verzorgde voor- en achtertuin en een openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning.

De locatie en de ligging zijn uitstekend te noemen. De buurt biedt aan kinderen een veilige plek om te spelen. Ook alle nodige voorzieningen zijn op korte afstand gelegen en per fiets bereikbaar. Denk hierbij aan scholen, speelvoorzieningen en het dorpscentrum van Oldebroek.

Nieuwsgierig geworden, neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/ruime hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot woonkamer en tot de deels betegelde toiletruimte welke is voorzien van wandcloset en fonteintje.

De woonkamer is ruim te noemen doordat aan de achterzijde over de gehele breedte een uitbouw is toegepast ten tijde van de bouw. Deze ruimte is een lust voor het oog en voelt comfortabel en sfeervol aan. Door de grote raampartijen en openslaande deuren komt er veel natuurlijk licht in de woonkamer waardoor het een fijne plek is om te verblijven.

De vloer is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming met als afwerking een pvc-vloer. Vanuit de woonkamer is nog een praktische trapkast toegankelijk.

Direct grenzend aan de woonkamer treft u de open keuken aan met aldaar een keukenblok geplaatst in hoekopstelling.
De houten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te noemen: 5-pits vrijstaand fornuis van Smeg met oven, rvs achterplaat en afzuigkap, vriezer, koelkast en vaatwasser.

Wanneer u aan het aanrecht staat kijkt u uit op de straat aan de voorzijde van de woning. De keuken is eveneens heerlijk licht door de toepassing van een raampartij.

1e VERDIEPING
Overloop met toegang tot een drietal verrassend royale slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De kamers hebben oppervlaktes van resp. 14,7 m² / 6,8 m² / 10,7 m².

De badkamer is volledig betegeld en keurig afgewerkt. De ruimte is voorzien van een extra ruime inloopdouche, toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel voorzien van een anti condens spiegel.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping, met aan de achterzijde een groot Velux dakraam. Aan de voorzijde treft u een opstelplaats van de cv-ketel en is er een aansluiting voor wasapparatuur aanwezig. De royale zolderkamer kan gebruikt worden als 4e slaapkamer of studeerkamer.

BUITENTERREIN
De tuin van deze ideale gezinswoning is doordacht aangelegd. Zo is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte en zijn er diverse zithoeken te creëren. Ook zijn zowel de voor- als ook de achtertuin te bestempelen als onderhoudsarm.

De voortuin is voorzien van bestrating met daaromheen een erfafscheiding van een beukenhaag.

De achtertuin is volledig bestraat en er zijn een tweetal smalle borderstroken aanwezig met sierbeplanting en een beukenhaag. De vrijstaande houten berging is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra. De gezellige aangebouwde overkapping heeft ledverlichting. Het is daarnaast een heerlijke plek om 's avonds weg te duiken in een goed boek.
De poortdeur geeft toegang tot het achterpad, waarvan deze woning de laatste woning op het achterpad is.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.146
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
463 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline Nxt HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDEBROEK AK 1198
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Loosdrecht WBM B.V.

Bel 0341-252363

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.