• Verkocht

Vlier 54 7577 AR Oldenzaal De Essen

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2020
Verkoopdatum
2 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Hey, dit is direct verhuizen en wonen aan de Vlier 54 te Oldenzaal. Aan voorzijde kijk je vrij weg over het lagergelegen plein met parkeerplaatsen, hierdoor weet je direct dat dit rustig en ook nog eens gezellig wonen is. Geen achterburen dus ook geen inkijk!

De begane grond is volledig geïsoleerd en voorzien van ideale vloerverwarming waarbij je kunt kiezen voor hoofd- of bijverwarming. Aan tuinzijde een nette, ruime en complete keuken, maar ook de badkamer mag er zijn.

Stadspark en scholen dichtbij, snelle fietsroute naar het centrum en aan het begin van de straat het ideale winkelplein voor de dagelijkse boodschappen.

Boven
Op de tweede verdieping is een extra kamer mogelijk en er is al een groot Velux dakraam, daarnaast is hier de wasruimte en je spullen kun je perfect kwijt achter de knieschotten. De balken zijn al grijs geschilderd, door deze aftekening zie je gelijk hoe gezellig deze ruimte kan worden.

Op de eerste verdieping een deur naar de overloop met inbouwspots, drie slaapkamers waarvan een met vaste schuifkasten. In de badkamer een wastafel, vrijdragend toilet, designradiator, doucheruimte en daglicht middels het nieuwe draairaam (2020).

Beneden
De plavuizen in de hal zijn 60 x 60 en doorgelegd naar de woonkamer en keuken. Ook in de hal inbouwspots en daarnaast lambrisering en een vrijdragend toilet. In de woonkamer komt het daglicht je tegemoet door het vele glas aan voor- en achterzijde en daarmee komt de zon ook binnen.

De open keuken heeft een deur naar terras en de L-vormige keukenunit is ruim. De apparatuur bestaat uit een 5 pits gas kookplaat, rvs-schouw met afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

Buiten
Het zal je direct opvallen: dit is genieten van vrij uitzicht en groen! De tuin is onderhoudsarm, keurig aangelegd en je beschikt over een vrijstaande schuur met vliering, werkbank en plaats voor de vriezer. Met de fiets of motor kom je via de poort achterom.

Dit moet je nog weten
• De vloer op de begane grond is perfect strak gelegd
• Buiten schilder werk 2020
• Voorzijde elektrische rolluiken
• Hardhouten kozijnen, deels kunststof draaikiep en volledig isolatieglas
• Energielabel C
• HR CV-ketel 2019
• De dakpannen en schoorsteen zijn 4/5 jaar geleden gereinigd en gecoat
• Dit is de perfecte combi van je eigen huis en lekker wonen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.296
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

OLDENZAAL K 7029
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
59 m² (11 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

HOME makelaars

Bel 0541-532500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.